住宅可以做辦公室嗎? 單位宿舍不允許做辦公室合法嗎？

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• 136****3766

  只要所屬居委會(huì)能蓋章，住宅樓就可以注冊公司，（有的居委會(huì)在蓋章前要貼公告公示10天左右，只要80%業(yè)主通過，就可以蓋章），可能有一定難度。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:11:58
• 132****7989

  合法，因?yàn)榘凑兆〗ú恳?guī)定，房屋實(shí)行分類管理，你們的房屋屬于住宅類用房，是不可以作為辦公類房屋使用的。房屋使用分類管理是房管局管理權(quán)限，按照你說的情況，應(yīng)當(dāng)是房管局要求清理了，所以單位進(jìn)行清理。這樣不要說產(chǎn)權(quán)在單位，即使在你們個(gè)人也是要清理的，因?yàn)榉抗芫謱芾砣?，而單位是管理人，你們不能需要管理的時(shí)候找單位，對自己不利的時(shí)候就不讓單位管理了。
  可以采取補(bǔ)救措施，就是申請更改房屋用途，你們可以一起找單位，要求單位申請更改房屋用途，你們個(gè)人是不能申請的。即使你們個(gè)人可以申請也沒有單位申請方便，且費(fèi)用會(huì)很高。

  查看全文↓ 2019-04-10 18:11:48
• 144****3534

  
  各鎮(zhèn)人民政府，奉先街道辦、紫荊街道辦，縣級國家機(jī)關(guān)各有關(guān)部門：
  
  為認(rèn)真貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部關(guān)于做好城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作的指導(dǎo)意見》（建?！?016〕281號(hào)）、《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳財(cái)政廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)公租房分配管理工作的通知》（陜建發(fā)〔2018〕326號(hào)）等文件精神，切實(shí)做好我縣城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼工作，結(jié)合當(dāng)前實(shí)際，經(jīng)縣政府研究同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  
  
  一、保障范圍
  
  城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼保障對象包括：城鎮(zhèn)中等以下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等。申請家庭成員應(yīng)為具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系并長期共同生活的人員。家庭成員關(guān)系主要包括：夫妻、夫妻與未成年子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未成年孫子女、外孫子女；子女與無獨(dú)立生活能力的父母；兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹等。
  
  （一）城鎮(zhèn)中等收入以下住房困難家庭（單身居民）租賃補(bǔ)貼保障人數(shù)按共同租住家庭成員人數(shù)確定。申請租賃補(bǔ)貼，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
  
  1、申請人具有本地城鎮(zhèn)居民戶籍，并在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)工作或常?。?br/>
  2、家庭人均收入在我縣城鎮(zhèn)居民中等收入線以下；
  
  3、申請人及共同申請人在城區(qū)內(nèi)無住房或者家庭人均住房面積低于16平方米，且在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)租房居住；
  
  4、申請人及共同申請人名下有車輛的，車輛價(jià)格應(yīng)不超過12萬元（含12萬）；
  
  5、申請人及共同申請人名下有工商登記信息的，法人注冊金應(yīng)不高于20萬元；個(gè)體經(jīng)營戶營業(yè)面積應(yīng)不超過70㎡；
  
  6、未享受其他住房保障政策。
  
  （二）有穩(wěn)定職業(yè)的外來務(wù)工人員租賃補(bǔ)貼保障人數(shù)按持有城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)居住證共同租住家庭成員人數(shù)確定。申請租賃補(bǔ)貼，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
  
  1、申請人年齡在18周歲至60周歲之間，并持有公安機(jī)關(guān)核發(fā)的本轄區(qū)居住證；
  
  2、申請人已與用工單位或個(gè)體經(jīng)營組織簽訂期限不少于1年的勞動(dòng)合同，有穩(wěn)定工作和收入來源；
  
  3、家庭人均收入在我縣城鎮(zhèn)居民中等收入線以下；
  
  4、申請人及共同申請人在城區(qū)內(nèi)無住房或者家庭人均住房面積低于16平方米，且在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)租房居??；
  
  5、申請人及共同申請人名下有車輛的，車輛價(jià)格應(yīng)不超過12萬元（含12萬）；
  
  6、申請人及共同申請人名下有工商登記信息的，法人注冊金應(yīng)不高于20萬元；個(gè)體經(jīng)營戶營業(yè)面積應(yīng)不超過70㎡；
  
  7、未享受其他住房保障政策。
  
  （三）新就業(yè)職工租賃補(bǔ)貼保障人數(shù)按本地戶口、居住證共同租住家庭成員人數(shù)確定。申請租賃補(bǔ)貼，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：
  
  1、經(jīng)人力資源和社會(huì)保障部門招聘錄用、辦理正式手續(xù)的機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位新就業(yè)干部職工（畢業(yè)5年以內(nèi)）；
  
  2、具有本地城鎮(zhèn)居民戶籍或居住證；
  
  3、家庭人均收入在我縣城鎮(zhèn)居民中等收入線以下；
  
  4、申請人及共同申請人在城區(qū)內(nèi)無住房或者家庭人均住房面積低于16平方米，且在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)租房居??；
  
  5、申請人及共同申請人名下有車輛的，車輛價(jià)格應(yīng)不超過12萬元（含12萬）；
  
  6、申請人及共同申請人名下有工商登記信息的，法人注冊金應(yīng)不高于20萬元；個(gè)體經(jīng)營戶營業(yè)面積應(yīng)不超過70㎡；
  
  7、未享受其他住房保障政策。
  
  二、申請所需資料
  
  申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定提交申請材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，申請人應(yīng)書面承諾住房保障主管部門核實(shí)其申報(bào)信息。
  
  申請租賃補(bǔ)貼，應(yīng)向其戶籍所在地的社區(qū)或居住所在地的社區(qū)提出書面申請，并提交下列材料：
  
  1、租賃補(bǔ)貼申請書；
  
  2、申請人及共同申請人身份證、戶口簿；非本縣城鎮(zhèn)戶籍的申請人還需提供居住證；

  查看全文↓ 2019-04-10 18:11:44

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• 問 住宅當(dāng)辦公室合法嗎
  答

  一般來說，對房屋的使用不應(yīng)改變房屋的使用性質(zhì)。因此從這方面來說是不合法的?？上蛭飿I(yè)或工商部門舉報(bào)。

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• 問 ??想問下住宅可以做辦公室嗎？
  答

  住宅作為辦公室，如果注冊地點(diǎn)就是住宅，首先需要去物業(yè)辦理手續(xù)；物業(yè)則可能會(huì)要咨詢鄰居們的意見；如果公司注冊地點(diǎn)不是這個(gè)住宅，現(xiàn)在辦公地點(diǎn)則是要搬遷到這個(gè)住宅，那么也應(yīng)該征求鄰居的意見才行，因?yàn)樽≌臑樯逃昧耍绻o鄰居的生活造成影響，會(huì)被投訴造成取締。

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• 問 住宅可以做辦公室嗎? 國家為什么不禁止高層電梯住宅樓做辦公室
  答

  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下幾點(diǎn)要求：（一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。（二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)。（三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。

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• 問 ??住宅當(dāng)辦公室合法嗎？
  答

  所謂的合法與否，應(yīng)該是指房子的登記用途（房產(chǎn)性質(zhì)），一般只需要看房產(chǎn)證，如果房產(chǎn)證上登記的是“商業(yè)"或者“辦公樓”，說明合法；如果是帶“住宅”之類，則不合法。話說回來，目前很多小區(qū)里面，都是一樓店面，大多數(shù)都是違規(guī)的，雖然法不容情，但從情理上說，只要當(dāng)?shù)毓ど?、環(huán)保和城管執(zhí)法部門不管、不予清理，多理解為默認(rèn)；一旦執(zhí)法部門以不合法、不環(huán)保、擾民為由清理整頓，還是應(yīng)當(dāng)盡量配合、提前規(guī)劃。

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• 問 住宅可以做辦公室嗎?注冊公司的辦公場所可以是住宅樓嗎？
  答

  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下幾點(diǎn)要求：（一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。（二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計(jì)。（三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意。

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