誰(shuí)來(lái)說(shuō)下什么叫房改房?

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• 146****9910

  房改房分折價(jià)房及全價(jià)房?jī)煞N。1981年第一次房改時(shí)，職工購(gòu)房可選擇以折價(jià)方式或以全價(jià)方式購(gòu)買，折價(jià)購(gòu)買俗稱“三三制”，即以全價(jià)的1/3價(jià)格購(gòu)買；1990年的第二次房改則不存在折價(jià)購(gòu)買問(wèn)題，均按第二次住房制度改革方案政策計(jì)收房款，購(gòu)房人全額支付房?jī)r(jià)。
  我們通?？筛鶕?jù)《房地產(chǎn)權(quán)證》的記載內(nèi)容判別其所屬類別，在房屋所有權(quán)來(lái)源項(xiàng)目欄或備注欄，折價(jià)房改房會(huì)記載“折價(jià)購(gòu)買”，全價(jià)房改房會(huì)記載“全價(jià)購(gòu)買”或“房改售房”的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:47:52
• 132****7044

  在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)買公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)的流失。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:47:33
• 134****3840

  房改房的所有權(quán)歸屬分為兩種情況：
  
  1、如果是按照成本價(jià)購(gòu)買，房屋所有權(quán)則立即歸購(gòu)房人擁有；
  
  2、如果是按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，購(gòu)房人前期只擁有部分所有權(quán)，一般在5年之后可以全部歸購(gòu)房人所有。
  
  
  
  也就是說(shuō)，購(gòu)房人是可以享受全部所有權(quán)的，只是時(shí)間區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:47:23
• 157****3339

  房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:46:57
• 137****6789

  房改房，又被稱作已購(gòu)公房。它的概念是指單位作為福利出售給職工的住房。職工按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、成本價(jià)等不同的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)從單位購(gòu)買到了公有住房，取得了該公有住房的全部或部分產(chǎn)權(quán)，這類房屋統(tǒng)稱為房改房。

  查看全文↓ 2019-04-11 00:46:46

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  在現(xiàn)代家庭中，很難找到一間屋不缺角，因?yàn)楝F(xiàn)代的屋大多數(shù)不是四方形。一個(gè)真正正幸福的家庭，有能力亦可以的話，要追求一間〔四正〕的家居！中國(guó)古文化中的四合院，設(shè)計(jì)上便取其四方形的屋，才是**安全安穩(wěn)，**有福氣的家居。因此千萬(wàn)別買一間三尖八角的屋！不規(guī)則形態(tài)的屋，必應(yīng)驗(yàn)移民，多變化變動(dòng)。在缺角風(fēng)水上，相信大家已經(jīng)明白，缺少西北角，代表家中的父親經(jīng)常不在家，或有病，甚至死亡。 沒(méi)有西北角的屋，其實(shí)是變相趕老公出門(mén)口！沒(méi)有西南角的屋， 一般應(yīng)驗(yàn)主婦容易有疾病甚至死亡，或背夫而逃，紅杏出墻。沒(méi)有東方，一定無(wú)仔生。沒(méi)有東南方，不能生女。若家族成員有仔有女，而搬進(jìn)一間缺角的屋內(nèi)，代表那一位家族成員會(huì)到外地讀書(shū)，或移民，或經(jīng)常出街，不喜歡留在家中。因此請(qǐng)你每買一間屋的時(shí)候，用風(fēng)水學(xué)上**簡(jiǎn)易的方法，看一看這間屋是否缺角？如何化解？家中假如缺角，于該方位擺放所屬五行之物，可略有增旺之功。舉例缺了東方，可在此位置擺放已經(jīng)開(kāi)過(guò)光具有靈氣的泰山石。

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• 問(wèn) 什么叫房改房
  答

  房改房又可以稱之為已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建好的公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)置的，所有權(quán)歸職工所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)置的，職工擁有房屋部分所有權(quán)，在5年后歸個(gè)人所有。房改房是國(guó)家對(duì)職工的一種補(bǔ)償，是住房制度向商品化的過(guò)渡，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)保障性的住房供給體系的原則決定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。房改房的銷售對(duì)象是有限制的，購(gòu)買房改出售的住房的人必須是承住獨(dú)用成套公有住房的居民及符合分配條件的職工。在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有限制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積，以防止一些人大量低價(jià)購(gòu)置住房。購(gòu)買房改出售的公有住房有大幅度優(yōu)惠，價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡或職稱方面有折扣。

• 問(wèn) 什么叫房改房
  答

  房改房也可稱做已購(gòu)公房，指的是享受我國(guó)有關(guān)房改優(yōu)惠政策的住房。就是居民將目前居住的公房以基礎(chǔ)價(jià)格或成本價(jià)格扣除折算以后購(gòu)入的公房。房改房可分為成本價(jià)，優(yōu)惠價(jià)及央產(chǎn)房這幾種類型，每種類型的住房交易方式都不一樣，產(chǎn)權(quán)歸屬于部分產(chǎn)權(quán)。房改房的特點(diǎn)：①房改房就是把公有房屋用最簡(jiǎn)單的成本價(jià)賣給職工的方式，其實(shí)也是變相的薪資補(bǔ)償，可讓職工在享受因?yàn)樽》恐贫雀母?，而獲得價(jià)值更低的房屋。②這種房屋只對(duì)少數(shù)人群銷售，不是所有人都可以享受的。③房改房是不能夠像一般住房一樣隨便去建筑面積，我國(guó)有明確規(guī)定限定了面積的大小，避免一些人低價(jià)購(gòu)入，然后高價(jià)銷售。④房改房的價(jià)格一般都受到工齡及員工所在家庭等因素的影響而能夠獲得低于普通房屋的折扣，所以只需要付出很低的錢(qián)財(cái)就能獲取。