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一、LOFT戶型有哪些優(yōu)點？1. **突出的就是價格便宜LOFT戶型和普通的復式住宅相比，雖然同樣也是兩層樓，但是計價的方式卻完全不同，LOFT在出售時，只計算一層的面積，而在真正使用時只需要在中間加上隔板，一層就可以作為一層半甚至兩層用，打造出一個非常立體的空間。如果按照實用面積折算，每平方米的價格實際上就降低了15%~25%，相比之下實惠了許多。2. 空間更為私密對于LOFT戶型的設(shè)計來說，一般一層是客餐廳等公共區(qū)域，二層是臥室、書房等私密空間。相對于單間配套等打開門就能一眼望到底的其他小戶型來說，LOFT戶型將這兩部分很好地做了一個分層，完美地解決了小戶型的隱私問題。3. 格調(diào)更高LOFT戶型因為兩層的優(yōu)勢，在家裝搭配時，可以更自由地發(fā)揮。由于隱私性的空間都移到了二樓，所以一層的空間甚至可以做成完全開放的，讓小戶型也變得很有開闊性，同時也增加了空間的利用率，讓有限的空間也能變得多功能化和格調(diào)化。二、LOFT戶型有哪些缺陷？1. 產(chǎn)權(quán)存在問題市面上有很多的LOFT，性質(zhì)上屬于商業(yè)房改住宅房，因此產(chǎn)權(quán)只有40年，和普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)相比，就屬于一個“硬傷”。2. 生活成本高商業(yè)房改住宅房，除了上文提到的產(chǎn)權(quán)年限問題，另一個顯著的問題就是商業(yè)性質(zhì)的用電用水了，費用會比民用的水電費高出一倍。與此同時，LOFT一般都不通天然氣，做飯也只能用電。除此以外，LOFT的物業(yè)費也比普通住宅要高，無形之中也增加了生活成本。3. 裝修成本高在談到LOFT的裝修問題時，我們在上文中提過可以自行隔成兩層以及在空間利用上發(fā)揮想象，但是事實上，這部分的裝修成本也是比較高的。LOFT裝修時，需要考慮二層的承重，并且需要安裝樓梯，再加上空間上的限制，家具的尺寸也是重要的問題，很多時候都需要定制。4. 體驗感較差LOFT在居住的體驗感上，只適合年輕人。上下樓梯的設(shè)計不適合老人和孩子，面積小隔音差以及做飯不方便的情況不適合人口數(shù)比較多的大家庭。
全部5個回答>??什么是loft戶型?為什么很多人都開始喜歡LOFT戶型了?有什么優(yōu)缺點?
151****5945 | 2019-04-10 23:00:59
已有4個回答
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151****7411
loft戶型是什么樣的?loft戶型好嗎?
查看全文↓ 2019-04-10 23:02:22
一般來講,該戶型更迎合年輕人的生活。也相對緊湊,多見于商住兩用性質(zhì)的房子。
可以注冊公司,但是物業(yè)費一般會相對較高。具體要實地看房才能更好的了解。說到適用性,這個和房子周邊的配套也息息相關(guān),如果周邊配套其全,生活會方便很多。 補充一下,商住兩用性質(zhì)的房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房,為40產(chǎn)權(quán)。
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146****3337
LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點有哪些?loft戶型優(yōu)缺點有什么?
查看全文↓ 2019-04-10 23:01:44
LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。 在二十世紀九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費, loft戶型優(yōu)缺點有哪些呢?
loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點有哪些
LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的機構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對其分割,從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動,這就是LOFT生活。
LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作,它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn),對現(xiàn)代城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn),工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個大空間中,廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。
Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。 -
146****0480
loft戶型有什么優(yōu)缺點 loft戶型適合哪類人群
查看全文↓ 2019-04-10 23:01:38
LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近1倍;高層高空間變化豐富,購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。
對于loft和SOHO的區(qū)別你真的了解嗎?loft和SOHO這是兩種不一樣的戶型,今天小編就來說一說他們之間存在的區(qū)別以及l(fā)oft的優(yōu)缺點。
loft和SOHO的區(qū)別?
1、LOFT英語的意思是指工廠或倉庫的樓層,現(xiàn)指沒有內(nèi)墻隔斷的開敞式平面布置住宅。LOFT發(fā)源于六七十年代美國紐約的建筑,逐漸演化成為一種時尚的居住與生活方式。它的定義要素,主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。
2、SOHO**初的本意并不是小戶型的概念,現(xiàn)代城的面積就在150平方米—300平方米,可是當它作為生活態(tài)度傳播并離開北京進入國內(nèi)其他城市以后,慢慢地開始與單身、個性、自由等概念結(jié)合起來了,于是,很多城市的SOHO公寓以小戶型亮相。
3、LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在5.2米左右。雖然銷售時按一層的建筑面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近1倍;高層高空間變化豐富,購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。LOFT戶型的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。
LOFT戶型優(yōu)點缺點大比拼
1、雖然LOFT戶型在銷售時均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%,LOFT戶型不同于復式住宅,出售時只算一層的面積,因此大大提高了使用率,一層可作一層半甚至兩層用,但將此戶型加上隔板,就可以打造出另一個立體空間,大大提高利用率。按實用面積折算下來,每平方米價格實際低了15%-25%,相當實惠。
2、LOFT戶型可以使住宅在裝修后空間更富創(chuàng)意,動靜分區(qū)明顯。裝修后空間更具層次感,更富創(chuàng)意性,受到廣大年輕人的追捧。而由于挑高型住宅開發(fā)成本與平層住宅相當,但售價卻又高于平層住宅,對開發(fā)商而言有百利而無一害。因此,這種戶型設(shè)計慢慢被應用到平屋頂?shù)淖≌小?br/>
3、LOFT**大特點是上下分層、動靜分開,這個特點對于年輕人是時尚,而對于幼兒和老人來講就有諸多不便。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以,有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。
4、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水,現(xiàn)在有一些LOFT戶型的凈層高只有不到5米(有些甚至更低),分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足,這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。
對于loft和SOHO戶型的區(qū)別大家都明白了,loft戶型的優(yōu)缺點也可以自己做個比較,然后再選擇自己是否還有購買loft公寓。 -
141****0403
loft戶型日趨流行，尤其是在年輕人中間成為一種時尚。然而還有部分人對于loft并不熟悉，或者心存芥蒂。那么究竟loft是什么意思？loft戶型有哪些優(yōu)勢呢？
查看全文↓ 2019-04-10 23:01:26
loft是什么意思
LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征！在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。
Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。
loft戶型的優(yōu)勢
弄清楚了loft是什么意思之后，讓我們來了解一下loft的優(yōu)勢。LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。
投資“LOFT”LOFT空間少梁無柱，超高利用率，空間實用率高達140%。40㎡就能實現(xiàn)普通平層70㎡兩房的使用面積。以1房投資，賺2房房租與**回報。與此同時，項目獨有的復式空間、周邊不斷升級的地段價值及繁華配套更將促使出租**的前景無限。
相關(guān)問題
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loft戶型通常是小戶型，高丼架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。loft戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近1倍；高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計。就形成LOFT了，上層做臥室、餐廳，可以分割成兩層、廚房?？梢韵聦幼隹蛷dLOFT一般層高在5米左右。如果是居住空間的話這種戶型對使用人群是有一定限定的，稍微年長一點的就不太適合了，因為它是上下雙層的復試結(jié)構(gòu)對年紀大的人來說不太方便的，雖然說lof戶型賣的是便宜些可那個裝修費用，比一般戶型要貴很多。
全部4個回答> -
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LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”，這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點有哪些？loft戶型優(yōu)缺點有什么？ LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。 在二十世紀九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。如果說， LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費， loft戶型優(yōu)缺點有哪些呢？ loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點有哪些 LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的機構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞，一間間其貌不揚的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動，這就是LOFT生活。 LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作，它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對現(xiàn)代城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。 Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁；流動性，戶型內(nèi)無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。
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許多人都不了解什么是LOFT，LOFT是近年來風靡全球的一種公寓性住房，主要是由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間。上海的田子坊、M50都是有名的LOFT藝術(shù)區(qū)。但是這種上海LOFT戶型有優(yōu)點也有缺點，使用時應該考慮到的幾個問題： 1、LOFT**大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人是時尚，而對于幼兒和老人來講就有諸多的不便了。幼兒的行動力強而辨別風險的能力差、老人雖然可以辨別風險但行動能力的退化本身就容易在上下樓梯時發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹慎選擇LOFT住宅。 2、LOFT住宅實用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米（有些甚至更低），分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足，這樣的房子居住起來當然會有局促和壓抑的感覺。我個人建議在裝修LOFT住宅時應該充分考慮到這一點，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。 3、樓梯是LOFT住宅必有的設(shè)施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計時都應該做出具體、實用的規(guī)劃，切不可因為追求漂亮、時尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過窄、坡度不宜過大、而且堅固性一定要過關(guān)才可以。 4、如果購買的是毛坯LOFT住宅要考慮裝修成本。隔層費用和樓梯費用都不是一個小數(shù)目，LOFT的裝修成本會遠遠高于普通的平層商品房哦！而且在選擇裝修隊的時候也一定要選擇資質(zhì)好、口碑佳的才行，因為LOFT住宅的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問題。而資質(zhì)好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜呢！我個人推薦大家還是購買精裝修的LOFT比較省事，有問題還可以得到KFS的保修。 5、問清今后的費用：在購買LOFT之前要問清一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購房合同和物業(yè)合同時也要注意這些費用問題，**好將kfs的承諾都落實在合同中，為日后維護自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù)。
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LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”,這個含義誕生于紐約SOHO區(qū)。loft戶型優(yōu)缺點有哪些?loft戶型優(yōu)缺點有什么?LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。 在二十世紀九十年代以后,LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時尚。如果說, LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶,那么今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費, loft戶型優(yōu)缺點有哪些呢?loft居住方式 loft戶型優(yōu)缺點有哪些LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢想中的家、夢想中的生活,絲毫不會被已有的機構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開,也可以對其分割,從而使它蘊涵個性化的審美情趣。從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉庫的代名詞,一間間其貌不揚的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動,這就是LOFT生活。LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作,它對花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn),對現(xiàn)代城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn),工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個大空間中,廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時那樣不羈的自由。Loft的定義要素主要包括:高大而開敞的空間,上下雙層的復式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁;流動性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風格和格局。
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