公寓好出租嗎？有誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？

已有4個(gè)回答

• 155****4177

  現(xiàn)在的公寓也就是在馬路邊交通方便的樓.高層.小高層特別多,一般都是小戶(hù)型,走進(jìn)去一個(gè)樓道有7,8家,就象賓館一樣.有的是精裝修的.象樓上說(shuō)的24小時(shí)熱水一般沒(méi)有的,現(xiàn)在的公寓含義已經(jīng)變了.一般一個(gè)小區(qū),靠馬路的都是公寓,也就是可以辦公也可以居住,也就是說(shuō)有人家在里面開(kāi)公司的,也有人家住的.
  一般象什么廣場(chǎng)啊.什么大廈啊.什么國(guó)際啊這樣的名字都是公寓多,象什么花園啊,名苑啊.都是住宅,.

  查看全文↓ 2019-04-10 23:22:31
• 134****4786

  看自己的情況。
  租房子需要注意的事項(xiàng)：
  1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由本人承擔(dān)；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；
  3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫(xiě)在合同中；
  4、簽訂和同時(shí)，對(duì)房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)；
  5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好；
  6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理；
  7、違約責(zé)任一定要寫(xiě)清楚。

  查看全文↓ 2019-04-10 23:22:25
• 156****2547

  根據(jù)我的了解酒店公寓是純投資類(lèi)產(chǎn)品,需要專(zhuān)門(mén)的酒店管理公司.建議看開(kāi)發(fā)商品牌與引進(jìn)的酒店管理公司品牌!回報(bào)百分之6---10比較理想.
  

  查看全文↓ 2019-04-10 23:22:20
• 157****4406

  買(mǎi)了公寓，自己住的并不多，大部分人還是選擇用來(lái)出租。那么，一個(gè)公寓產(chǎn)品值不值得出手拿下，還要看其以后的出租情況，而這里面大有文章可做。
  政策加需求，推動(dòng)公寓市場(chǎng)走熱
  去年年底，國(guó)務(wù)院辦公廳出臺(tái)了關(guān)于《加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，針對(duì)我國(guó)推動(dòng)生活性服務(wù)業(yè)發(fā)展給出了全面、系統(tǒng)的政策性文件。該《意見(jiàn)》更點(diǎn)名“積極發(fā)展短租公寓、長(zhǎng)期公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，首次把公寓定性為生活性服務(wù)業(yè)，并將在稅收、融資等方面給予政策支持。業(yè)界人士認(rèn)為，公寓產(chǎn)品有望成為政策支持的風(fēng)口，公寓市場(chǎng)或?qū)⒁虼擞瓉?lái)新的一輪利好。
  此外，龐大的市場(chǎng)需求也催熱了公寓市場(chǎng)的發(fā)展?！吨腥A人民共和國(guó)2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》數(shù)據(jù)顯示，2015年年底，全國(guó)人戶(hù)分離的人口2.94億，其中流動(dòng)人口2.47億。預(yù)計(jì)到2020年，流動(dòng)人口將增至2.91億。另外，全國(guó)農(nóng)民工總量2.77億人，其中外出農(nóng)民工1.69億人。
  專(zhuān)家表示，這些都在形成一個(gè)龐大的以臨時(shí)居住為目的的租賃市場(chǎng)，而國(guó)內(nèi)流動(dòng)人口持續(xù)增長(zhǎng)，無(wú)疑為公寓行業(yè)的發(fā)展提供了足夠的、持續(xù)的市場(chǎng)需求動(dòng)力。

  查看全文↓ 2019-04-10 23:22:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實(shí)是從日語(yǔ)音譯而來(lái)，作為床的一種，而在日本則被稱(chēng)之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國(guó)，但是起源的時(shí)間沒(méi)有辦法進(jìn)行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達(dá)到冬暖夏涼的效果，而且對(duì)于兒童生長(zhǎng)發(fā)育以及老年人腰椎保護(hù)有著不錯(cuò)的效，即便是比較幼小的兒童來(lái)進(jìn)行使用，也不用擔(dān)心兒童受傷的情況。在室內(nèi)安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內(nèi)的物品收納，擁有著較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)還具備著多種會(huì)客廳種功能。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房東出租技巧有哪些呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  **主要的目的是共贏，具體的小技巧如下：1. 坦誠(chéng)，無(wú)論做什么事情，**重要的是坦誠(chéng)，沒(méi)有坦誠(chéng)，萬(wàn)事皆可不成。對(duì)人坦誠(chéng)，對(duì)事坦誠(chéng)。不要妄想在房屋合同上動(dòng)手腳，這是**不理智，也是**不可取的行為。2. 實(shí)事求是，當(dāng)然這也是必不可少的，自己的房屋是什么樣子就是什么樣子，不要過(guò)分夸大其詞，也不需要王婆賣(mài)瓜那一套，即使你說(shuō)的天花亂墜，紙總包不住火，當(dāng)你被揭穿，你就敗了。3. 站在別人的角度上考慮問(wèn)題，學(xué)會(huì)換位思考是你一生必不可少的事業(yè)和學(xué)習(xí)的方向。李嘉誠(chéng)之所以成為亞洲首富不是沒(méi)有原因的，具體你可以了解一下他的人生。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公寓有獨(dú)立房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 即中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?！吨腥A人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)證》。"不動(dòng)產(chǎn)證"的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別有以下：1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面(樓盤(pán)詳情 樓盤(pán)點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目圖庫(kù) 價(jià)格走勢(shì))除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證固有的內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”，指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：1、首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。2、買(mǎi)房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買(mǎi)房將不必再多部門(mén)來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成；假如證件遺失要補(bǔ)辦，就不必像以前一樣自己去登報(bào)聲明，而是登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)提供刊發(fā)，并在15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。3、買(mǎi)房辦手續(xù)更加便捷。4、保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利。農(nóng)村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農(nóng)民宅基地用益物權(quán)。5、交易更安全。進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開(kāi)查詢(xún)，以保障交易安全。三、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

  公寓的投資價(jià)值有哪些呢？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？

  答

  對(duì)于房地產(chǎn)投資一直有個(gè)共識(shí)，“地段、地段、還是地段”！小戶(hù)型公寓，無(wú)論其是什么性質(zhì)，是商辦還是住宅，是投資還是自住，其本質(zhì)還是房地產(chǎn)，還是適用于“地段價(jià)值論”這個(gè)金科玉律。甚至可以說(shuō)，由于小戶(hù)型公寓更關(guān)注未來(lái)的**或者運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益，其對(duì)地段的敏感度是要超過(guò)普通住宅的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金可以租房嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  租房公積金提?。鹤夥刻崛」e金所需資料：1、房屋租賃合同的原件及復(fù)印件;2、房租完稅發(fā)票的原件及復(fù)印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主租房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。5、提供稅務(wù)局網(wǎng)站查詢(xún)發(fā)票真?zhèn)蔚膹?fù)印件。步驟/方法：1.職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請(qǐng)2.經(jīng)單位核實(shí)后，由單位的住房公積金專(zhuān)管員完整填寫(xiě) 《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》，并加蓋印鑒3.職工(或者專(zhuān)管員)持提取申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到與單位相應(yīng)的住房公積金管理分理處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。4.分理處對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。5.如經(jīng)審核準(zhǔn)予提取，那么職工就可以憑準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)書(shū)，到受委托銀行辦理提取手續(xù)了，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。注意事項(xiàng)房租超過(guò)家庭月工資收入的15%的條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金支付房租。

  全部3個(gè)回答>