房產證更名如何辦理我如何辦理呢？

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• 144****6504

  房產證更名辦理需要：
  　　提供雙方的身份證，戶口本，房產證
  　　如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點。
  　　如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約。
  　　然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：
  　　如果不滿五年面積小于等于144的話 要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額）。
  　　契稅 面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%.個稅是1%。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:27:02
• 154****7476

  目前夫妻房產證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定，將房屋所有權名稱變更為協(xié)議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
  
  辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。
  
  具體提交資料如下：
  
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。
  
  (2)結婚證復印件(核驗原件)
  
  (3)夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)
  
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  
  (5)房屋所有權證
  
  (6)房改房提供原購房契約復印件(核對原件)
  
  (7)屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名，辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:26:58
• 135****9319

  夫妻在婚姻存續(xù)期一方房產證加另一方名字，只需雙方本人帶上房產證、身份證、結婚證原件到房管局辦理即可。
  過戶給別人的話，按二手房買賣過戶程序辦理即可。證件也如上，需買賣雙方本人到場。

  查看全文↓ 2019-04-11 02:26:49
• 137****5113

  一，首先確認，爺爺是很明確想將房子交給你么？因為產權證上只有爺爺?shù)拿?，很明顯爺爺具備完全獨立的支配權．只要爺爺有明確這種意愿，那么你是有權利得到這個房子的產權的．
  二，在確認的前提下，**好能由爺爺出具書面證明，寫明爺爺是不受脅迫及神智清醒的情況下原意將房產留給你．（請個第三方作證）留一個底，以便日后應對不必要的麻煩．
  三，這個更名手續(xù)是想將爺爺?shù)拿謴姆慨a證上去掉，還是說只是將你的名字加在爺爺?shù)拿趾竺妫?如果是前者，那么要以贈與或者買賣的方式來更改名字．（以你們的情況，當然是贈與方式比較好）如果是后者，那么只要去加個名字即可．
  四，辦更名的時候，爺爺和你都要到場．如果是以贈與方式更名，要交契稅好象（這點我記不清了，可以咨詢房產交易中心），如果是加名字，只要交登記費用就行．
  五，因為爺爺還有其他子女，即你的叔叔阿姨吧，那出于情理，**好還是書面或者當面通知他們一下．如果他們都無法接受，那么也只有兩種方式：法院受理或者自家協(xié)商解決．
  不知道我說的你明白了沒有？的確這類房產糾紛會比較麻煩，尤其你作為小輩，身處其中會很苦惱，但愿你順利吧．
  還要提醒你的是，沒有爺爺?shù)拿鞔_遺產分配（說白一點，就是遺囑），那么按法定程序，你只能拿到你父親的那一份．

  查看全文↓ 2019-04-11 02:26:43

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• 問 如何辦理房產證更名?辦理房產證時怎么更名?
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  房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：房產證更名費用：1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納4、契稅：4%5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本7、工本費：10元/本

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  1:改底單找代辦直接改底單牽扯費用問題買房相于手房房管局改底單我剛辦4萬手續(xù)費80平米手房 2：房產證前加名字定難度 3：雙簽訂合同房產證按照交易進行間現(xiàn)替銀行貸款進行解壓剩余尾款更名結清 要做事：確認購房意向收取定金百10左右要先確認更名式前面3條 再保證自利益情況要定金事辦專業(yè)經(jīng)濟咨詢

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• 問 姐妹 房產證更名如何辦理
  答

  其實達到過戶的目的，只有2種方法，即買賣與贈與。當然是贈與比較省。買賣就是所謂的交易過戶，要交契稅、營業(yè)稅、所得稅等。贈與的產權必須是你父親的，沒有其他共有人。 辦理房屋贈與手續(xù)須經(jīng)過以下程序： 一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。 1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈與人與受贈人的關系； 3、贈與理由； 4、被贈與房產的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點； 5、贈與人對贈與行為的意思表示； 6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。 二、辦理公證。 根據(jù)司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。 1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿復印件）； 2、贈與書； 3、贈與物清單及所有權證明，如房產證； 4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見； 三、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。 房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表； 2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）； 3、房屋戶型平面圖； 4、房屋贈與公證書； 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）； 6、契稅收據(jù) 四、辦理房屋產權轉移登記過戶。 費用： 贈與公證費：按受益額的2％收取，**低收取200元； 契稅:房屋總價×1.5%； 印花稅:×0.05%； 權證印花稅：5元每本； 房產登記費：100元。

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  辦理房產證更名的情況比較多見于家庭內部之間的房產轉移，那么如何辦理房產證更名呢？盡管是家庭內部的財產轉移，關于如何辦理房產證更名也需要依照法律規(guī)定來執(zhí)行。 家庭內部如何辦理房產證更名？主要有以下幾點： 1、房地產的權屬的變更或轉移，都必須在房產局進行相應的登記。 2、在房屋轉移的登記方式中，常見的主要是買賣、贈與、繼承、析產這四種。其中，“繼承”是指產權人死亡后才能辦理的、“析產”是指發(fā)生離婚關系而辦理的情況。其余的轉移行為就只能選擇“買賣”和“贈與”這兩種方式來進行登記。 3、不論“買賣”還是“贈與”，這兩種方式都需要按規(guī)定納稅、并按照規(guī)定的程序來辦理。雖然是產權人將房屋過戶給自己的家人，是自己家庭內部的事，也要選擇買賣或贈與的方式來進行更名登記，還要依法繳納相應的稅費。