買房子被騙了怎么辦？其中能有什么預(yù)防手段？

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• 155****8013

  1、報警。需要說明的是，各地的報警電話都是110，不會是其他的號碼。報警后，雖說挽回?fù)p失的希望不大，但還有萬一的機會。
  2、長點心。以后別再上這種當(dāng)。要牢記這句古語：“吃一塹，長一智。”也不要再相信天上掉餡餅的事了。特別是像網(wǎng)k絡(luò)h刷t單，網(wǎng)a絡(luò)a兼a職之類的騙局。
  3、把自己的經(jīng)歷說出來，警示他人。讓善良的無辜之人不再上當(dāng)受騙。
  4、需要強調(diào)的是，不要相信網(wǎng)絡(luò)黑客什么的會給你找回錢財，全部都是先收你費，然后把你拉黑的。相信黑客能找加被騙錢財?shù)模橇硪粋€騙局的開始。
  5、如果已經(jīng)報案建議及時跟進警方調(diào)查受理進度。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:42:41
• 148****6793

  你是和誰簽訂的合同？如果是和開發(fā)商簽訂的合同，你要查這房子有沒有銷售許可證，如果沒有就能起訴這公司違法銷售和合同詐騙，要求返還房款和雙倍返還定金。
  如果是和這女中介簽訂的合同，你可以到派出所報案合同詐騙，將國家明令不可銷售的小產(chǎn)權(quán)房買給不明真相的客戶，從中詐騙定金。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:42:30
• 148****6869

  既然你們完全沒完成交易，那么你交的定金應(yīng)該給你，而且還應(yīng)該按定金數(shù)額再賠償你。建議直接起訴，這種事情你不著急，萬一你有其他事情給耽誤了，過了2年的訴訟時效就不好了。如果你合同原件、中介的文件什么的證據(jù)都有，那么律師甚至都可以不雇（當(dāng)然具體如何自己拿主意）。
  對了忘記說了，你可以要求雙倍定金返還里沒有給你的那2萬。
  或者也可以按違約賠償來算錢，不過和定金好像只能選一個。我個人的意思是用定金，因為數(shù)額很明確。你也別指望法院能多判給你多少，法院不可能讓你通過這方法發(fā)家致富的。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:42:22
• 137****6029

  買房被騙應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)毓簿謭蟀浮?br/>　　《刑法》第二百六十六條規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-11 17:42:16

相關(guān)問題

• 問 買房子被騙了怎么辦呢？該怎么處理呢？
  答

  買房被騙應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)毓簿謭蟀??！　　缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。

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• 問 復(fù)式與躍層如何區(qū)別,面積怎么算
  答

  其實吧，對于房產(chǎn)類型還是有很多容易混淆的地方的。特別是平層、錯層、躍層、復(fù)式以及l(fā)oft，這些單看能理解，但是放到一起就傻傻分不清了。1、loftloft的層高在4-5米之間，實際使用面積可以做成兩層，但是每層層高低于普通住宅，極具立體感。受廣大年輕人喜歡，既能滿足居住需求，又能滿足對科技、時尚的追求。2、復(fù)式復(fù)式只有一層，但層高比普通的住宅都要高，在后期設(shè)計時，可以設(shè)計出兩層，一般在客廳或餐廳位置做樓梯連通。3、躍層躍層是兩層的住宅，在室內(nèi)會設(shè)計一條樓梯連接上下兩層，功能區(qū)會分開。一般情況下，一層安排廚房、衛(wèi)生間、客廳、餐廳等活動區(qū)域，二層則是臥室、書房、衛(wèi)生間等，動靜完全分離。PS：怎樣快速區(qū)分是復(fù)式還是躍層？如果上下兩層完全分隔，是躍層，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式。4、平層平層正如字面上的理解，是所有功能廳都在同一個水平面上。平時我們所見的戶型，都是平層。一些面積大的平層，可以理解為豪宅項目，居住舒適。5、錯層錯層室內(nèi)各功能用房在不同的平面上，用2-4個臺階進行隔斷。錯層戶型具有一定的立體感，后期裝修設(shè)計，可以充分發(fā)揮空間的立體感。計費面積怎么算？平層：按照建筑面積計費。錯層：錯層住宅有一定的高差，面積計算參照平面住宅面積計算。躍層：目前市場上躍層比較少，躍層房屋的建筑面積或使用面積均應(yīng)是2層的建筑面積或使用面積相加之和。復(fù)式：在實際操作中，復(fù)式住宅的面積計算要看住宅申報審批上的標(biāo)準(zhǔn)，有些小區(qū)規(guī)格相同，但在申報時，有的小區(qū)申報一層面積，有的申報兩層面積。申報審批上標(biāo)注幾層，就按照幾層的建筑面積收費。loft：雖然loft可以做成兩層，但在買房時，只按一層的建筑面積計算。PS：從購買房產(chǎn)的層數(shù)來說，購買復(fù)式與loft比較劃算。因為平層、錯層與躍層，都是按照實際的套內(nèi)建筑面積計費，而loft則可以用一層的錢買到兩層的房子，復(fù)式也可在某種程度上達到買一層用成兩層。shzyqiyu88

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• 問 ??買房子 被騙了怎么辦？誰知道呢？
  答

  應(yīng)當(dāng)沒有，你要看看開發(fā)商那邊有無給你提交網(wǎng)簽?？赡苡捎谌笔掷m(xù)沒辦理。我買房子交貸款開始等了5個月。雖是這樣，建議你還是咨詢1下好。售樓處有座電機話，接待你的售樓人員電話你也能夠問問。再可以你問問銀行給你辦貸款的經(jīng)融專員。

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• 問 ??買房子被騙了該怎么處理？買房如何防止被騙?
  答

  第一步：選對中介選擇正規(guī)的中介公司，可以降低上當(dāng)受騙的概率。房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)發(fā)展時間不長，因此整個行業(yè)良莠不齊，不過品牌中介公司已經(jīng)開始關(guān)注社會信譽，開始自律。品牌中介公司違規(guī)的成本要大得多，所以會加強內(nèi)部管理，督促員工提高服務(wù)質(zhì)量，并保證購房者的安全。此外，品牌中介公司服務(wù)也相對規(guī)范得多。房產(chǎn)買賣過程中，如果交易過程能夠做到規(guī)范，則能夠防范一些風(fēng)險，比如中介業(yè)務(wù)員會盡職盡責(zé)幫助購房者做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查、賣家身份核實，甚至?xí)皶r提醒注意事項，以防止被騙風(fēng)險。第二步：多方核實做好這項工作，可以大大降低上當(dāng)受騙的風(fēng)險。業(yè)內(nèi)人士提醒說，要仔細(xì)查證賣家的身份。要做到這一點，僅僅是查看身份是不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區(qū)物業(yè)、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業(yè)以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認(rèn)賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應(yīng)該多加留意。需要特別提醒的是，不要因為是親戚、熟人關(guān)系就輕信他人，應(yīng)該親自到出售的房屋處看房、打聽情況。第三步：產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查是買房過程中必不可少的過程，切莫忽略。不管是購房者本人，還是經(jīng)驗非常豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都很難通過一紙房產(chǎn)證（如何辦理房產(chǎn)證）來判斷代售房產(chǎn)與賣家之間的關(guān)系，因此要做以下兩個方面的工作：其一是嚴(yán)格審查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不要認(rèn)為親眼看到有房產(chǎn)證就放心了，還應(yīng)注意審查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，看房產(chǎn)證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;其二則一定要去交易中心再另行調(diào)查交易房屋的產(chǎn)權(quán)信息(俗稱“拉產(chǎn)調(diào)”)。除了核實權(quán)利人、坐落地址、建筑面積等基本信息與賣家提供的信息是否相符之外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權(quán)利限制的情況。一般情況下，如果騙子采用虛假房屋信息行騙，是很難過得了“拉產(chǎn)調(diào)”這一關(guān)的，上文中受騙的20多戶市民中，任何一個人只要想到“拉產(chǎn)調(diào)”，便會避免上當(dāng)。第四步：留意“盲點”專業(yè)人士提醒說，晚上是房產(chǎn)交易過程中的安全“盲點”，購房者一定要當(dāng)心這個時間段?？紤]到方便購房者看房、簽訂合同，大多數(shù)房產(chǎn)中介都會選擇在晚上九點甚至更晚些時候下班，此舉雖然方便了買賣雙方，但同時也為騙子施展騙術(shù)提供了機會。這是因為晚上6點之后，交易中心已經(jīng)關(guān)門，無法查證房產(chǎn)證的真?zhèn)危蔀榉慨a(chǎn)交易過程中的安全“盲點”。購房款數(shù)額巨大，按理說購房者必然謹(jǐn)慎對待而不會輕易上當(dāng)，但現(xiàn)實卻恰好相反。這是因為房價一再上漲，導(dǎo)致購房成本不斷上漲，而一旦碰到有打折幅度很大的房子，購房者抱著僥幸心理相信其是真的。而如果此時賣家稍加堅持必須先付定金再“拉產(chǎn)調(diào)”，再加上中介在旁邊說些諸如“錯過了后悔就來不及了”之類的話，買家很容易就“著了道”。第五步：資金監(jiān)管為了保證資金安全，買家一定不要嫌麻煩而省略資金監(jiān)管這個步驟。所謂資金監(jiān)管，是指買房人將購房款存入資金監(jiān)管保證機構(gòu)在銀行開立的監(jiān)管專戶，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，由資金監(jiān)管保證機構(gòu)通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。但在北京，卻出現(xiàn)買賣雙方嫌麻煩而棄用資金監(jiān)管的做法。殊不知，此舉為資金安全埋下了隱患。業(yè)內(nèi)人士建議，買房者一定要采用資金監(jiān)管。因為資金監(jiān)管之后，一旦交易過程出現(xiàn)問題而致使交易中斷，但資金卻存放在監(jiān)管賬戶中，從而安全能夠得到保障。此外，定金也可以要求中介公司代管，在確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)信息之后，再通知中介轉(zhuǎn)交給賣家。而如果賣家堅持必須收取現(xiàn)金之后才能進行下一步交易過程，而且也不同意資金監(jiān)管，那么買家此時則應(yīng)該多加小心了。

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• 問 ??買房被騙了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  遇法定假日順延是慣例，即使合同沒有明確說明也不應(yīng)該算你們違約。況且他們放假休息也是事實。你們不要太軟弱了，你越軟弱，他們就越找出很多事情來。

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