不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎？有誰來說說??？

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• 133****0956

  按揭貸款流程如下：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料（身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、近半年的收入流水、購房合同等）到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，填寫按揭貸款申請(qǐng)表；
  貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員，對(duì)貸款人的申請(qǐng)資料、個(gè)人征信報(bào)告等情況進(jìn)行審查；
  貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)的初審后，到貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行復(fù)審；
  貸款人通過貸款復(fù)審后，聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)簽訂放款合同，進(jìn)行放款。
  按揭貸款申請(qǐng)需要滿足條件：
  1、貸款申請(qǐng)人需要有合法的購房合同，且有支付**款的財(cái)力；
  2、貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定合法的收入來源；
  3、貸款申請(qǐng)人具有完全的民事能力；
  4、貸款人征信信息良好，無不良記錄；
  5、貸款人同意以新購房買賣權(quán)進(jìn)行抵押；
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-11 20:44:42
• 147****9710

  需要去銀行將情況說明，銀行同意后會(huì)派專員一起陪同去辦理不動(dòng)產(chǎn)證，銀行專員陪同是監(jiān)督房產(chǎn)證的正規(guī)用途，不能辦理他用或者不正當(dāng)?shù)氖虑椤?br/>不動(dòng)產(chǎn)登記程序分為申請(qǐng)、受理、審核和登記簿發(fā)證四個(gè)步驟。
  申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料：
  1、登記申請(qǐng)書；
  2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料；
  3、授權(quán)委托書；
  4、登記原因證明文件；
  5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
  6、不動(dòng)產(chǎn)界址；
  7、空間界限；
  8、面積等材料。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 20:44:36
• 148****4663

  辦理房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證抵押在銀行可以使用房產(chǎn)交易的登記辦理的具體的流程如下：
  1、預(yù)告登記業(yè)主可單方持房屋買賣合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理；
  2、并領(lǐng)取相應(yīng)城市的商品房預(yù)告登記證明書；
  3、權(quán)屬登記；
  4、領(lǐng)證。
  需交資料：
  1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)書(已設(shè)定抵押的)；
  2、房屋面積測(cè)繪成果報(bào)告書、用地來源文件、房屋報(bào)建文件、預(yù)售許可證(屬商品房項(xiàng)目的)(提交復(fù)印件)。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 20:44:32

相關(guān)問題

• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎
  答

  　　如果你是跟銀行做了按揭貸款的話，那么不動(dòng)產(chǎn)證就需要抵押在銀行。抵押貸款申請(qǐng)人需要將房地產(chǎn)許可證，土地證書帶到房屋管理局辦理抵押登記手續(xù)。房屋管理局會(huì)發(fā)出可以貸款證明書。銀行將接受他的這個(gè)產(chǎn)權(quán)證書后就可以貸款了，然后把不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行。如果貸方無法根據(jù)合同償還貸款，銀行有權(quán)拍賣房產(chǎn)以進(jìn)行填補(bǔ)回該房產(chǎn)的未償還部分?！　≌Ｇ闆r下，貸款機(jī)構(gòu)，例如銀行在收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，就會(huì)安排審核人員審核貸款人的申請(qǐng)材料和個(gè)人信用報(bào)告；貸款人通過貸款機(jī)構(gòu)初審后，貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。在審查貸款后，貸方將與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系以簽署貸款合同并進(jìn)行貸款，在這時(shí)候還要對(duì)該房子作為暫時(shí)未還清貸款的抵押物，降低貸款機(jī)構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎？還完貸款是不是就退回了呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，到期清貸只能是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證退還，沒有也不可能再有其他證件退還。你朋友說的可能是辦理到期清貸的手續(xù)或清貸的相關(guān)憑證。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎？什么時(shí)候可以拿回來？
  答

  銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認(rèn)為因素延誤。抵押貸款具體如下：（1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)抵押在哪里登記呢？
  答

  已經(jīng)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記局。還沒有啟動(dòng)全國不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門房管局或房屋交易產(chǎn)權(quán)中心。

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• 問 ??期房**款交銀行嗎？誰來說說啊？
  答

  按揭買房時(shí)**款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。銀行給開收據(jù)證明，拿去開發(fā)商處換發(fā)票?！　∫话?*款是交給開發(fā)商的財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)開收據(jù)，然后把錢存進(jìn)銀行，待購房者貸款成功放款后，開發(fā)商給開不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的?！　〗豢顣r(shí)，購房者只需要本人到場(chǎng)，拿著身份證，確定好房號(hào)和**款金額后就可以交納，交齊**款后要第一時(shí)間要求開發(fā)商簽訂購房合同。

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