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二手房多少**比較劃算呢？誰來說說?。?/h1>

137****8854 | 2019-04-11 21:00:56

已有3個回答

  • 132****2831

    二手房按揭貸款**比例如下：
    1、非限購城市首套房**為20%，二套房**為30%-40%。
    2、限購城市，首套房**為30%；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30%貸款；未結(jié)清的**40%-70%。

    購買二手房可以申請按揭貸款，一般應(yīng)具備以下條件：
    1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;
    2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
    3、同意以自己所購買的房屋當(dāng)作銀行的抵押物;
    4、所購買的房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明晰，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通;
    5、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);
    6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款;
    7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
    當(dāng)然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規(guī)定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

    二手房按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料：
    1、借款人合法有效的身份證件；
    2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；
    3、借款人家庭戶口登記簿；
    4、有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；
    5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；
    6、所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；
    7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
    8、若抵押物須評估的，須由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告；
    9、所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；
    10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

    查看全文↓ 2019-04-11 21:01:33
  • 133****0466

    根據(jù)個人的情況，一般**是30%
    買房條件：

    　　1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

    　　2、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

    　　3、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;

    　　4、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

    　　5、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

    　　6、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;

    　　7、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

    查看全文↓ 2019-04-11 21:01:26
  • 143****6832

    房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會有差別。
    一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入
    目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款**的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，**款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。
    而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據(jù)當(dāng)時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

    查看全文↓ 2019-04-11 21:01:21

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