物業(yè)費是什么？物業(yè)管理費應(yīng)該從什么時候開始交納？

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• 134****8581

  物業(yè)管理費從開發(fā)商通知交房之日起開始交納，由于開發(fā)商的原因?qū)е挛唇桓兜?，由開發(fā)商承擔，您的情況是8月份通知交房，但由于您自己的原因未收房，所以這部分費用應(yīng)由您自己出。也就是說應(yīng)該從8月份通知你交房之日起就交納物業(yè)費。
  物業(yè)費按照建筑面積計算，一般以房產(chǎn)證上登記的面積為準。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:30:47
• 134****1615

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。
  
  我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應(yīng)當如期繳納物業(yè)費；對于沒有按約交付的，應(yīng)何時收取物業(yè)費視不同情況而定。

  查看全文↓ 2019-04-12 00:30:36
• 141****1136

  物業(yè)管理費的繳納是按你收樓通知書上的交付日期開始收取的，即使你沒有領(lǐng)取鑰匙，物業(yè)管理公司投入的物業(yè)管理設(shè)備跟人員工資公用費用等成本是不會變的，不會因你沒有入住而減少成本；
  如果大多數(shù)業(yè)主都跟你一樣不收樓，不入住就不交管理費的話，那物業(yè)管理公司就倒閉了

  查看全文↓ 2019-04-12 00:30:30

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理費應(yīng)該從什么時候開始交？
  答

  有2種情況:1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補貼物業(yè)費。(如果因房屋質(zhì)量問題未達到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。)2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預(yù)交半年)。 相信情況,你可以質(zhì)詢當?shù)貦?quán)威機構(gòu)。

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• 問 ??物業(yè)管理費從什么時候開始交？
  答

  應(yīng)該是從通知你交鑰匙開始算起因為那時候物業(yè)已經(jīng)開始運作了你這邊是因為特殊原因沒有拿到鑰匙 所以還是要交的如果我沒猜錯 他們說你不交物業(yè)費及暖氣費之類不給你鑰匙吧為了拿鑰匙 還是交了吧

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• 問 物業(yè)管理費從什么時候開始收
  答

  新房根據(jù)購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開發(fā)商通知交房的具體辦理交房手續(xù)那一天起，若是業(yè)主自身原因沒按開發(fā)商通知時間辦理交房手續(xù)，則從開發(fā)商通知辦理交房手續(xù)的那天起交。二手房則從雙方約定的交房之日起，交房之前是原房主交物業(yè)管理費，交房之后是新房主交物業(yè)管理費。**好在二手房合同中約定原房主未交之前物業(yè)費的處理辦法，以免原房主賣了房就不理之前未交之物業(yè)費，物業(yè)公司讓新房主難受。

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• 問 我買的是新房物業(yè)管理費應(yīng)該從什么時候開始交納
  答

  有2種情況:1、開發(fā)商通知你**后交房的日期那天起開始算,因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)了,開發(fā)商已經(jīng)不再補貼物業(yè)費。(如果因房屋質(zhì)量問題未達到交房條件,你完全找你的置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費。)2、你到物業(yè)公司交房領(lǐng)取鑰匙的那天起,開始繳納物業(yè)費(一般是先預(yù)交半年)。 相信情況,你可以質(zhì)詢當?shù)貦?quán)威機構(gòu)。

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• 問 ??物業(yè)管理費什么時候開始交?物業(yè)費交納起始時間從何時算起?
  答

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應(yīng)當如期繳納物業(yè)費；對于沒有按約交付的，應(yīng)何時收取物業(yè)費視不同情況而定。

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