??請(qǐng)問夫妻一方信用不良可以房貸嗎？

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• 143****9464

  　其實(shí)這是一個(gè)系列問題哈。
  　　正常情況下，樓主不用有太大的心理負(fù)擔(dān)，如果樓主做到雙方離婚之后，以男方名義去貸款絕對(duì)沒有問題，不過額度就沒有兩個(gè)人那么高了。福建省內(nèi)的額度就是單方60萬(wàn)，如果夫妻雙方都申請(qǐng)就可以拿到80萬(wàn)，這方面樓主也可以問問房貸銀行。
  　　接下來，樓主申請(qǐng)到房貸之后再婚，那么可以向你們當(dāng)?shù)氐姆抗苤行纳暾?qǐng)將房產(chǎn)證下的名字改成你們夫妻雙方共有的——不過這里有可能有一個(gè)問題：就是樓主需要先把房貸還清。也就是說，沒還清房貸之前，房子的所有權(quán)其實(shí)不是樓主你的，而是銀行的哦。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:24:12
• 145****8418

  一、夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會(huì)受影響的，購(gòu)房貸款是以家庭為單位的。
  
  二、夫妻有一方信用不良的，銀行會(huì)根據(jù)夫妻雙方的個(gè)人征信情況及收入能力**終確定是否同意貸款的。
  
  三、按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。
  
  夫妻一方有信用逾期會(huì)對(duì)貸款買房產(chǎn)生影響；
  
  申請(qǐng)房貸都是夫妻雙方共同申請(qǐng)，所以銀行受理申請(qǐng)后，也會(huì)查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請(qǐng)。每家銀行的對(duì)于征信的要求不相同，若借款人逾期情況不是很嚴(yán)重，那么銀行會(huì)酌情考慮為其放款。
  
  貸款買房需要的條件：
  
  買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:24:08
• 137****3174

  可以辦理，單方有保單，可以申請(qǐng)保單貸款，保單貸款只看申請(qǐng)者個(gè)人的征信報(bào)告；若是辦理房產(chǎn)抵押，車輛抵押貸款的話是不能辦理貸款的，因?yàn)檗k理抵押貸款需要夫妻雙方提供征信報(bào)告。
  辦理貸款也分為：個(gè)人貸款業(yè)務(wù)、夫妻貸款業(yè)務(wù)。
  關(guān)于夫妻共同買房貸款建議：
  申請(qǐng)房貸時(shí)，個(gè)人信用是銀行重點(diǎn)考慮的一個(gè)要素。由于夫妻辦理房貸會(huì)以家庭為單位，所以只要有一方征信存在問題都會(huì)影響到房貸審批。在審查時(shí)，我們還要看不良信用記錄產(chǎn)生的具體情況，是否為主觀惡意等。假設(shè)不良信用記錄產(chǎn)生后，個(gè)人可以解釋清楚并出具非惡意證明，銀行會(huì)考慮放貸。因夫妻婚后共享不良信用記錄，市民要珍惜自己的信用狀況，避免讓另一半承擔(dān)不良影響。
  年輕一方較適合
  按照大多數(shù)銀行對(duì)個(gè)人貸款的規(guī)定，我國(guó)貸款年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，**高貸款年限為30年。如果其中一方年齡較大，在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限，因此大多數(shù)銀行要求，借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過70歲。
  申請(qǐng)房貸時(shí)，夫妻雙方在收入情況及信用狀況基本一致的情況下，應(yīng)選擇年輕的一方作為主貸人。到銀行辦理房貸申請(qǐng)時(shí)，需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。

  查看全文↓ 2019-04-12 09:24:03

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問夫妻一方信用不良可以房貸嗎？
  答

  　其實(shí)這是一個(gè)系列問題哈?！　≌Ｇ闆r下，樓主不用有太大的心理負(fù)擔(dān)，如果樓主做到雙方離婚之后，以男方名義去貸款絕對(duì)沒有問題，不過額度就沒有兩個(gè)人那么高了。福建省內(nèi)的額度就是單方60萬(wàn)，如果夫妻雙方都申請(qǐng)就可以拿到80萬(wàn)，這方面樓主也可以問問房貸銀行?！　〗酉聛恚瑯侵魃暾?qǐng)到房貸之后再婚，那么可以向你們當(dāng)?shù)氐姆抗苤行纳暾?qǐng)將房產(chǎn)證下的名字改成你們夫妻雙方共有的——不過這里有可能有一個(gè)問題：就是樓主需要先把房貸還清。也就是說，沒還清房貸之前，房子的所有權(quán)其實(shí)不是樓主你的，而是銀行的哦。

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• 問 請(qǐng)問，夫妻一方信用不良可以房貸嗎？
  答

  　　其實(shí)這是一個(gè)系列問題哈。　　正常情況下，樓主不用有太大的心理負(fù)擔(dān)，如果樓主做到雙方離婚之后，以男方名義去貸款絕對(duì)沒有問題，不過額度就沒有兩個(gè)人那么高了。福建省內(nèi)的額度就是單方60萬(wàn)，如果夫妻雙方都申請(qǐng)就可以拿到80萬(wàn)，這方面樓主也可以問問房貸銀行?！　〗酉聛?，樓主申請(qǐng)到房貸之后再婚，那么可以向你們當(dāng)?shù)氐姆抗苤行纳暾?qǐng)將房產(chǎn)證下的名字改成你們夫妻雙方共有的——不過這里有可能有一個(gè)問題：就是樓主需要先把房貸還清。也就是說，沒還清房貸之前，房子的所有權(quán)其實(shí)不是樓主你的，而是銀行的哦?！　“?，我們這疙瘩常常出現(xiàn)類似的讓人郁悶的問題，樓主加油吧。

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• 問 夫妻一方信用不良可以房貸嗎
  答

  已婚人士辦理貸款，銀行查看征信記錄是以以家庭為單位的。已婚，銀行在審核時(shí)會(huì)對(duì)本人和配偶進(jìn)行審核，其配偶的不良征信記錄有可能會(huì)影響到房貸申請(qǐng)。即使以夫妻一方名義貸款買房，貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行在放貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎。　　不過銀行審貸時(shí)更看重貸款人信用記錄，若貸款人配偶征信記錄不佳，銀行審貸時(shí)會(huì)更加謹(jǐn)慎，但并不意味肯定不放貸。若逾期行為非有意，可向銀行說明情況，出具相關(guān)“無(wú)意逾期”證明，這種情況通常不會(huì)拒絕放貸。從逾期次數(shù)看，銀行對(duì)于辦理貸款可能執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有：減低貸款成數(shù)，提高貸款利率。如果是首套住房貸款的情況下，很可能不會(huì)享受貸款利率優(yōu)惠。但若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，貸款會(huì)被拒絕。

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• 問 ??夫妻一方信用不良可以房貸嗎？誰(shuí)清楚？
  答

  　其實(shí)這是一個(gè)系列問題哈?！　≌Ｇ闆r下，樓主不用有太大的心理負(fù)擔(dān)，如果樓主做到雙方離婚之后，以男方名義去貸款絕對(duì)沒有問題，不過額度就沒有兩個(gè)人那么高了。福建省內(nèi)的額度就是單方60萬(wàn)，如果夫妻雙方都申請(qǐng)就可以拿到80萬(wàn)，這方面樓主也可以問問房貸銀行?！　〗酉聛?，樓主申請(qǐng)到房貸之后再婚，那么可以向你們當(dāng)?shù)氐姆抗苤行纳暾?qǐng)將房產(chǎn)證下的名字改成你們夫妻雙方共有的——不過這里有可能有一個(gè)問題：就是樓主需要先把房貸還清。也就是說，沒還清房貸之前，房子的所有權(quán)其實(shí)不是樓主你的，而是銀行的哦。

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• 問 夫妻一方信用不良可以貸款嗎
  答

  已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會(huì)拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會(huì)懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時(shí)更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款，銀行都會(huì)拒發(fā)貸款。銀行個(gè)貸人士提醒大家，調(diào)查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會(huì)被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。夫妻雙方在法律上是一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)體，商業(yè)銀行在考察個(gè)人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時(shí)，要同時(shí)考察貸款申請(qǐng)人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個(gè)家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護(hù)。

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