房貸可以轉(zhuǎn)公積金嗎? 如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？

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• 131****0414

  可以，但是公積金的貸款額度很有限，而且還得滿足以下條件：
  
  1、凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
  
  2、已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
  
  3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。
  
  轉(zhuǎn)貸辦理流程：
  
  1、由原貸款銀行出具兩份對賬單，加蓋銀行業(yè)務章，然后拿到公積金大廳窗口進行審核。
  
  2、審核通過后，再到正信擔保辦理有關(guān)（評估、擔保、抵押等）手續(xù)。
  
  3、**后到公積金大廳辦理有關(guān)借款手續(xù)（簽定貸款合同）。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:05:49
• 152****9366

  目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務，具體辦理的情況，請先向當?shù)毓e金管理中心咨詢。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:05:44
• 139****8107

  1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經(jīng)中心工作人員初審后，委托銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程；
  
  2、填寫《商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，并從銀行調(diào)出他項權(quán)證復印件（需加蓋銀行公章）；
  
  3、借款人帶好轉(zhuǎn)貸申請表、他項權(quán)證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過后，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額；
  
  4、**后，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同并繳納擔保費。
  
  5、注意：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款僅針對在辦理《房屋所有權(quán)證》前申請的商業(yè)購房貸款：
  
  （1）購商品房的商業(yè)貸款，在房款未付清前，憑購房合同和**款發(fā)票在銀行辦理的貸款。
  
  （2）購二手房的，銀行貸款合同的簽訂日期必須是在借款人的房產(chǎn)證日期之前。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:05:35
• 143****7009

  
  近日，市民曹先生致電本報記者，他想咨詢一下我市商業(yè)房貸，轉(zhuǎn)為公積金貸款有幾種方式？能不能用原房子做抵押？
  
  為此，記者走訪了相關(guān)單位，工作人員答復說：
  
  我市商轉(zhuǎn)公貸款
  具體操作是申請住房公積金貸款償還商業(yè)銀行住房按揭貸款。
  
  貸款主要擔保方式有公積金保證、房產(chǎn)抵押、擔保公司擔保。如果所購房屋現(xiàn)在已辦理產(chǎn)權(quán)證，可以先還清商業(yè)銀行貸款注銷該房屋抵押登記，然后再以該房屋抵押辦理公積金貸款。如果所購房屋現(xiàn)在仍未辦理產(chǎn)權(quán)證，則不能用該房屋再次做抵押。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:05:32
• 157****9728

  　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款具體該如何辦理?辦理時需要提供哪些資料?如果你對此并不清楚，那就趕緊來看看下文的內(nèi)容吧。
  
  
  
  　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料?
  
  
  
  　　1、 申請人及配偶身份證原件、復印件;
  
  
  
  　　2、 申請人及配偶戶口簿原件、復印件;
  
  
  
  　　3、 申請人婚姻證明原件、復印件，未婚或離異需提供相關(guān)證明;
  
  
  
  　　4、 住房公積金貸款申請審批表;
  
  
  
  　　5、 原借款抵押合同、貸款憑證等相關(guān)資料;
  
  
  
  　　6、 房產(chǎn)證、契稅證、土地證等證件原件、復印件;
  
  
  
  　　7、 《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》原件、復印件;
  
  
  
  　　8、 房屋抵押備案登記表原件、復印件一份。
  
  
  
  
  
  
  　　商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么?
  
  
  
  　　1、咨詢受理
  
  
  
  　　借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。
  
  
  
  　　2、提交資料
  
  
  
  　　將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進行審核。
  
  
  
  　　3、貸款受理
  
  
  
  　　受托銀行與借款人進行面談、審核其申請資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況，并進行“家庭住房信息查詢”。
  
  
  
  　　對符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。
  
  
  
  　　與此同時，受托銀行會在公積金系統(tǒng)中進行初審，初審未通過的，會及時通知借款人并告知原因。
  
  
  
  　　4、簽訂合同
  
  
  
  　　借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
  
  
  
  　　5、預存資金
  
  
  
  　　借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
  
  
  
  　　6、貸款發(fā)放
  
  
  
  　　管理中心發(fā)放貸款資金，同時結(jié)清原商業(yè)貸款。
  
  
  
  　　7、辦理抵押
  
  
  
  　　由擔保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:05:25

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• 問 住房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款?商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？怎么轉(zhuǎn)
  答

  1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。

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• 問 如何轉(zhuǎn)公積金貸款? 如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。一、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：1、符合本市住房公積金貸款申請條件；2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、未申請過住房公積金貸款的?！《?、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：1、購房合同原件；2、稅務部門出具的購房發(fā)票原件；3、《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件；

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• 問 ??商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸嗎？如何辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：1、符合本市住房公積金貸款申請條件;2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);3、原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;5、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);6、所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;7、未申請過住房公積金貸款的。二、商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):1、購房合同原件;2、稅務部門出具的購房發(fā)票原件;3、《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;4、夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);5、結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);6、戶口簿原件;7、銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;8、與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 公積金貸款可以轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎? 公積金貸款可以直接轉(zhuǎn)商業(yè)貸款嗎
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)

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• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款如何辦理？
  答

  請問還需交費評估嗎5726

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