房貸可以申請(qǐng)暫停嗎? 農(nóng)業(yè)銀行房子貸款可以申請(qǐng)暫停還款嗎?

已有5個(gè)回答

• 132****1195

  個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。
  貸款償還方式
  期限在一年（含）以內(nèi)的個(gè)人住房貸款，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清；也可實(shí)行按月（或按季）計(jì)息，到期結(jié)清貸款本息。
  期限在一年以上的個(gè)人住房貸款，本息償還可采用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業(yè)銀行認(rèn)可的方式。
  建議去銀行咨詢一下，因?yàn)椴恢蕾J款銀行，也不清楚貸款所在地，各個(gè)地方不是一樣的，所以咨詢一個(gè)銀行比較可靠。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:13:33
• 143****8521

  你可以翻翻當(dāng)時(shí)跟銀行簽訂的借款合同，上面肯定是有預(yù)定還款計(jì)劃表、每月還款數(shù)及還款期數(shù)等，暫停就是違約，所以沒(méi)有可能暫停還款的。
  樓主要是暫時(shí)需要用錢(qián)，可以再用自己的其他資產(chǎn)或者找公務(wù)員作擔(dān)保進(jìn)行短期貸款，先緩解一下。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:13:29
• 136****9649

  如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了交房延遲等特殊情況可以申請(qǐng)暫停還款，如果已經(jīng)正常交房入住只是因?yàn)閭€(gè)人原因還不了錢(qián)是不能暫停還款的，否則出現(xiàn)了逾期銀行可以向法院起訴查封房產(chǎn)拍賣(mài)還債的

  查看全文↓ 2019-04-12 11:13:24
• 143****4572

  近來(lái)，樓市限購(gòu)、銀行房貸利率上調(diào)的傳聞刺激了不少購(gòu)房者的神經(jīng)，而一則“全國(guó)已有20多家銀行暫停房貸業(yè)務(wù)”的信息更將“限購(gòu)限貸”問(wèn)題推上風(fēng)口。昨日從河南銀監(jiān)局及多家商業(yè)銀行獲悉，除了部分銀行上調(diào)利率外，省內(nèi)尚沒(méi)有銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  暫停房貸業(yè)務(wù)？河南銀行業(yè)說(shuō)“NO”
  
  
  
  近日，有媒體援引融360監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，稱目前全國(guó)已有20多家銀行停貸，未來(lái)時(shí)間會(huì)有更多銀行暫停房貸業(yè)務(wù)。這把本就敏感的房屋“限購(gòu)限貸”問(wèn)題再次推上風(fēng)口浪尖，讓不少準(zhǔn)備購(gòu)房的市民倒吸一口涼氣。
  
  
  
  那么，“20多家銀行停貸”是否影響我省居民？昨日，記者從河南銀監(jiān)局獲悉，省內(nèi)無(wú)論是國(guó)有大行還是股份制銀行，目前沒(méi)有銀行暫停房貸業(yè)務(wù)，考慮到房貸市場(chǎng)的正常秩序，接下來(lái)也不會(huì)出現(xiàn)大面積停貸現(xiàn)象。
  
  
  
  此外，多家銀行也向記者回應(yīng)稱不會(huì)暫停房貸業(yè)務(wù)，但今年6月份以來(lái)，卻有不少銀行上調(diào)了房貸利率。
  
  
  
  據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，融360監(jiān)測(cè)的這20多家銀行停貸數(shù)據(jù)并沒(méi)證實(shí)，而且這20多家機(jī)構(gòu)是銀行總行還是分行并不明確，因此并不具有代表性。
  
  
  
  
  
  多家銀行二套房利率上浮10%
  
  
  
  “我們上周剛把利率上調(diào)10%，這在同行中已經(jīng)算晚的了，我們會(huì)根據(jù)申請(qǐng)資料的審核進(jìn)度決定發(fā)放貸款的時(shí)間?！闭猩蹄y行鄭州某支行信貸工作人員告訴記者。
  
  
  
  據(jù)獲悉，目前，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、中原銀行等10家銀行首套房貸均為基準(zhǔn)利率，二套房均上浮10%。不過(guò)此次利率上調(diào)與此前不同，之前是從國(guó)有大行開(kāi)始，這次光大銀行、中信銀行等成為首輪調(diào)整房貸利率定價(jià)的銀行。
  
  
  
  此外，工、農(nóng)、中、建、交等銀行是鄭州目前發(fā)放貸款量較大的幾家銀行，不存在傳聞中的停貸問(wèn)題，貸款依然正常發(fā)放，但可能會(huì)存在放款時(shí)間較長(zhǎng)的問(wèn)題。
  
  
  
  “我是趕在利率上調(diào)前申請(qǐng)的房貸，但歷經(jīng)近兩個(gè)月才等到放款?！编嵵菔忻褛w先生說(shuō)道，自己買(mǎi)的是二手房，清明節(jié)后開(kāi)始走銀行貸款流程，而剛剛在上周五才申請(qǐng)下來(lái)貸款。
  
  
  
  從幾家銀行了解到，隨著鄭州去年10月份以來(lái)樓市調(diào)控的深入

  查看全文↓ 2019-04-12 11:13:20
• 143****9485

  
  1
  四大國(guó)有銀行確認(rèn)：提前還貸將收取違約金！
  
  
  “您在我行辦理的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，在申請(qǐng)部分提前歸還本金或提前結(jié)清貸款時(shí)，我行將根據(jù)合同約定收取一定比例的提前還款違約金?！? 蘇州中行、農(nóng)行、工行和建行四大國(guó)有銀行在為個(gè)人辦理住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，都會(huì)要求客戶簽署一份提前還款須知，這份提前還款須知中明確規(guī)定了，8月1日起，客戶若在60個(gè)月內(nèi)提前還款，將被收取一定比例的違約金。
  
  
  
  據(jù)悉，自8月1日起，蘇州四大行將統(tǒng)一政策，針對(duì)提前還房貸的客戶將收取一定違約金。
  
  
  
  消息稱，自8月1日開(kāi)始，客戶若在5年內(nèi)提前還款，將被收取違約金。
  
  
  
  具體而言，違約金=提前還款金額×月利率×6，即提前還10萬(wàn)，違約金2940，提前還100萬(wàn)違約金29400元。對(duì)此消息，中行、農(nóng)行、工行和建行四大行均給予確認(rèn)，“違約金”新規(guī)將從8月1日開(kāi)始執(zhí)行。
  
  
  
  
  在此之前，各大銀行對(duì)提前還款的要求較為寬松，部分銀行只需要正常還款1個(gè)月后就可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并無(wú)其它費(fèi)用。有些銀行也曾有過(guò)“提前還款要交違約金”的規(guī)定，具體要看當(dāng)時(shí)的貸款合同。
  
  而此次執(zhí)行**新規(guī)定的不同之處在于，針對(duì)貸款開(kāi)始5年內(nèi)提前還款的情況，明確約定將收取一定比例的違約金。據(jù)了解，伴隨著違約金新規(guī)的執(zhí)行，相關(guān)銀行會(huì)在貸款合同簽訂的過(guò)程中，以專門(mén)的告知書(shū)方式提醒貸款人。而對(duì)于需要貸款買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，看清貸款合同條款和相關(guān)須知也非常的重要。
  
  而除了蘇州，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京早已悄然執(zhí)行房貸違約金新政，但各家在提前年限上有具體的規(guī)定，具體要按照合同來(lái)。目前前南京地區(qū)沒(méi)有不滿5年這種限制，提前還貸是否要收違約金，主要集中在3年期限。
  
  
  
  其中，中國(guó)銀行和工商銀行提前還款均要收取3個(gè)月還款額的利息。
  
  
  
  
  具體來(lái)看：
  
  中國(guó)銀行：貸款一年后，可辦理提前還款。從今年5月開(kāi)始，提前還貸將收3個(gè)月利息作為違約金。
  
  工商銀行：貸款一年后，可辦理提前還款，違約金：還款額*千分之3*3。
  
  農(nóng)業(yè)銀行：不滿3年還款，多收1個(gè)月還款額的利息。
  
  建設(shè)銀行：貸款半年后，可辦理提前還款，不收取違約金。
  
  南京4家銀行房貸利率下調(diào)
  
  
  
  
  
  《樓市頭條》調(diào)查南京各行**新房貸利率浮動(dòng)情況
  
  
  
  受到周邊城市政策的影響，部分網(wǎng)友也是關(guān)心合肥目前銀行房貸政策是否會(huì)有變？據(jù)多家銀行調(diào)查了解，在合肥辦理房貸，一年之后就可以提前還款。具體操作流程和步驟，需要各位網(wǎng)友自行聯(lián)系自己的房貸經(jīng)理或者貸款銀行。
  
  
  
  2
  樓市調(diào)控 “新4限”或?qū)⑷鎲?dòng)
  
  
  自2016年9月30日開(kāi)始，全國(guó)開(kāi)始了樓市調(diào)控，再此之后，全國(guó)城市紛紛采取 “四限”措施進(jìn)行相應(yīng)的樓市調(diào)控，即限購(gòu)、限價(jià)、限貸和限售。
  
  
  
  而如今，全國(guó)樓市又掀起了新一輪的調(diào)控之風(fēng)，與之不同的是新“四限”，即“限離婚、限新落戶、限公司、限未成年”。
  
  
  
  
  
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  合肥首套房利率上浮20%！停貸、**比例再增加！
  
  
  自從去年4月開(kāi)始，合肥銀行貸款利率就一直在漲， 不僅合肥，全國(guó)的房貸利率都處于上升趨勢(shì)，折扣利率、基準(zhǔn)利率幾乎看不見(jiàn)。
  
  
  
  不僅利率上浮，另一方面，貸款審批和放款的速度也比之前慢了很多，辦理貸款的過(guò)程是一個(gè)非常耗時(shí)的過(guò)程。當(dāng)下合肥各大銀行的信貸政策全面收緊， 大多數(shù)銀行都表示額度收緊，即使能放款速度也是非常的慢。 甚至已經(jīng)有銀行表示暫停房貸業(yè)務(wù)。
  
  
  
  **新摸底情況，合肥15家銀行房貸利率情況如下：
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:13:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸可以申請(qǐng)暫停嗎? 是否可以申請(qǐng)暫停交房貸多久
  答

  主要看銀行，大部分銀行沒(méi)那么死板，可以申請(qǐng)一些階段性還貸調(diào)整，打客服電話咨詢下。我也從網(wǎng)上知道的一些信息，希望可以幫助到你，如下：　　房貸品種：假日計(jì)劃　　購(gòu)房者可以申請(qǐng)?jiān)谝欢ㄆ谙迌?nèi)不還本金？辦理“假日計(jì)劃”就可以實(shí)現(xiàn)，從而讓購(gòu)房者合理調(diào)配資金?！　　凹偃沼?jì)劃”是指已在銀行獲得個(gè)人住房貸款的借款人，申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息，之后按期歸還貸款本息。這個(gè)寬限期，一般不超過(guò)兩年?！　I(yè)內(nèi)人士介紹，申請(qǐng)“假日計(jì)劃”的好處是，一些購(gòu)房者交了**款后，手頭資金緊張，但又想裝修或買(mǎi)車(chē)，辦理“假日計(jì)劃”就可以緩解資金壓力。這樣，購(gòu)房者就可以避免再次借款的窘境?！　〔贿^(guò)，銀行工作人員提醒，“假日計(jì)劃”結(jié)束，購(gòu)房者恢復(fù)至原來(lái)的還款計(jì)劃后，每月還款額會(huì)發(fā)生變化，銀行會(huì)根據(jù)剩余貸款本金和期限重新計(jì)算每月還款額，月供會(huì)有所上升。購(gòu)房者要備足還貸金額，以免形成不良征信記錄。　　據(jù)了解，辦理“假日計(jì)劃”的人士，要信用狀況良好，無(wú)連續(xù)逾期90天以上的貸款記錄。非首次申請(qǐng)的，要在前一次階段定期結(jié)息期還款一年以上?！　　凹偃沼?jì)劃”較適合還款時(shí)間較長(zhǎng)的人士。在房貸初期，購(gòu)房者的還貸金額中本金所占比例小，利息比例大。隨著還款時(shí)間的推進(jìn)，本金和利息的比例就逐漸改變

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以申請(qǐng)暫停嗎? 房貸可以申請(qǐng)暫停兩年嗎
  答

  房貸是你和銀行是貸款合同，擅自不償還貸款是違約行為，銀行會(huì)起訴你的。不過(guò)有的銀行也會(huì)有類(lèi)似的申請(qǐng)暫停的相關(guān)手續(xù)。具體的建議去銀行咨詢一下，貸款銀行不同，貸款所在不同，各個(gè)地方的情況是不一樣的，所以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下比較靠譜。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。貸款償還方式有3種：1.等額本息法/等額本金法2.等比遞增法/等比遞減法3.等額遞增法/等額遞減法及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)業(yè)銀行房貸好申請(qǐng)嗎
  答

  借款人需在額度有效期內(nèi)使用貸款，貸款額度不可循環(huán)申請(qǐng)、審批、放款幾分鐘以內(nèi)就可以完成

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想了解下房貸可以申請(qǐng)暫停嗎？
  答

  貸是你和銀行是貸款合同，擅自不償還貸款是違約行為，銀行會(huì)起訴你的。不過(guò)有的銀行也會(huì)有類(lèi)似的申請(qǐng)暫停的相關(guān)手續(xù)。具體的建議去銀行咨詢一下，貸款銀行不同，貸款所在不同，各個(gè)地方的情況是不一樣的，所以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下比較靠譜。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。貸款償還方式有3種：1.等額本息法/等額本金法2.等比遞增法/等比遞減法3.等額遞增法/等額遞減法及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??可以申請(qǐng)停還房貸嗎？房貸可以申請(qǐng)暫停兩年嗎？
  答

  房貸是你和銀行是貸款合同，擅自不償還貸款是違約行為，銀行會(huì)起訴你的。不過(guò)有的銀行也會(huì)有類(lèi)似的申請(qǐng)暫停的相關(guān)手續(xù)。具體的建議去銀行咨詢一下，貸款銀行不同，貸款所在不同，各個(gè)地方的情況是不一樣的，所以到當(dāng)?shù)氐你y行去咨詢一下比較靠譜。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。貸款償還方式有3種：1.等額本息法/等額本金法2.等比遞增法/等比遞減法3.等額遞增法/等額遞減法及農(nóng)行規(guī)定的其他還款方法

  全部3個(gè)回答>