房貸還款銀行會通知嗎? 一般房貸多久不還銀行會催

已有5個回答

• 152****9134

  您好，根據逾期時間、應還金額和個人情況確定
  一般30天短信催款，60天電話催款，90天以上有當地分行遣人上門催款
  但實際操作時會考慮欠費金額大于10萬元以上且信用記錄不良可能提前60天上門催款
  如已上任意一個銀行黑名單個人破產或新聞播報企業(yè)破產等特殊情況逾期30天也可能上門催款。逾期有違約金，逾期利息等額外費用，拖得越久，還得越多，超過90天以上就是黑戶，還請謹慎對待，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:42
• 157****6117

  一般情況下建行貸款8月5日短信通知發(fā)放后,首次開始還款是是9月5日,不過不用擔心逾期，每個月還款前幾天，建行還會發(fā)短信提醒還款的，但由于地區(qū)或者政策的不同，還款時間的規(guī)定會有所不同，具體時間可以咨詢當地建行。
  
  還款方式：
  
  等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業(yè)性個人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
  
  等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
  
  按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:37
• 143****1862

  到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那么這一星期之內就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時候就麻煩了。
  也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那么銀行時可以要求開發(fā)商收回你的房子進行拍賣，用于歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響很大了。
  此外，如果你還不起貸款的話，有一個很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，并且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以后的生活，其他的都會帶來很大的影響的。并且這個信用記錄至少是5年。
  當你無法歸還起房貸的時候，要想辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的那一部分人，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。
  按照合同條款，一般銀行就要走訴訟途徑，要求解除你們的貸款合同，并要你提前全額還款，這還沒完，還有其它相關費用需要你來埋單。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:33
• 142****7143

  隨著房地產調控政策的加大，全國的房價已經出現(xiàn)明顯的降價潮，根據國家統(tǒng)計局20號公布的數據顯示，2018年9月份，70個大中城市住宅價格全部有所回落，就連北上廣這些一線城市的房價調整的幅度也高達15%，“打折促銷”、“買房即贈精裝修”這些營銷手段已經無法調動購房觀望者的積極性。
  
  
  
  
  
  
  
  然而，對于已經買了房子人又如何看待這件事呢？房子降價了對于剛需的還好說，但是炒房者可是如同熱鍋上的螞蟻，被套后唯一的想法是用什么來支撐天價的貸款，如果房價再跌下去銀行會如何處理我的房子?？磥磉@個事的嚴重程度還是很高的，所以，我們今天就來聊聊房子房價跌破抵押值后銀行是如何處理你的房子。
  
  
  
  
  
  
  
  隨著房價的不斷提高，越來越多的人會通過貸款買房這個途徑購得房產，假如你購買了一套價值100萬的房子，其中**30萬，貸款70萬，那么當房價腰斬其價值只剩50萬的時候，銀行會強制拍賣你的房子嗎？
  
  
  
  
  
  
  首先我們看看房貸合同上的注明，其中就清楚的標識如果抵押物價格下降的時候，銀行有權利要求你補充其他有價值的抵押物。那么當房子的價格下跌多少的時候銀行才會通知你補充抵押呢，這個合同上并沒有注明。在這里大家都有一個誤區(qū)，就是很多人認為，只要我能按時還月供，銀行就不可能沒收房子，可是事實真的是這樣嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  在說明問題之前我們要清楚一個概念，銀行要的不是你的房子，而是你的資產。在你貸款的時候，銀行給你的是真金白銀的70萬現(xiàn)金，和你形成的借貸關系是非常清晰的，銀行對你的房子一點興趣都沒有，他真正要的是借給你的本金和利息。所以，在正常情況下，只要你按時還錢，銀行是不會找你麻煩的，因為沒收房子后再拍賣也是需要走法院起訴程序的，成本很大也很麻煩，銀行更希望貸款人按合同約定還完剩余的房貸。
  
  
  
  但是，這一切都是建立在房價不會大幅下跌的基礎上，也就跌得沒有觸發(fā)銀行的警戒線，因為你的**款剩余價值還在。如果觸發(fā)了警戒線，那你的房子就有危險了。

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:28
• 158****4431

  買房貸款應該算是大部分人的標配了，不是因為大家有錢都不全款買房，而是因為現(xiàn)在房價這么高，是真沒辦法全款買房，不說全款買房了，就是貸款也是幾十上百萬的貸，壓力不是一點點啊，買房是件開心的事，其實房貸通過了，銀行放款了，開始還月供了也能算一件開心事，因為買房才算真正落地，真正確定，因為很多人都擔心自己的房貸通不過，或者買二手房銀行一直不放款，房東又催得急，所以我今天說下買房貸款的流程，以及時效問題。
  
  
  
  新盤:買新房一般是交完定金的幾個工作日就要去交**，交完**就等售樓部通知什么時候簽貸款合同，因為買新房的客戶相對集中，所以一般都是統(tǒng)一簽貸款合同，簽完合同還要準備工作證明，銀行流水等資料，交完資料就等銀行審批了，因為新房的貸款一次性較多，所以貸款審批也會慢一些，這個根據地方來看，我在成都，一般10多20天的樣子，會得到審批是否通過的消息，如果審批已經通過，那么恭喜你，你的貸款基本上沒什么問題了，就只等銀行放尾款了，如果審批不通過，就需要找原因了，比如是自己的征信問題，還是銀行流水不夠的問題，這些如果能處理好肯定**好，不能處理好可能就只能退房了，當審批通過后，銀行放款的時間一般在一個月左右，如果額度多，那么放款會快一些，如果遇到年底，銀行沒額度，那么等幾個月的情況也會有，還月供的時間一般是放款日的第二個月的當日，也就是如果2月3號放款給開發(fā)商，那么第一次還款日是3月3日。
  
  
  
  二手房:因為二手房過戶及貸款有些地方有差異，我就說成都這邊先申請貸款，后過戶的情況，買賣雙方去銀行簽訂貸款合同，一般在幾個工作日內評估公司就會上門拍照做評估報告，資料齊全以后開始審批貸款，一般在10來天的樣子就能得到貸款是否審批通過的情況，如果貸款已經通過，那么買賣雙方去房管局過戶，買方拿到產權證后去銀行做抵押，然后銀行開始排隊放款，如果銀行的放款額度多，那么放款很快，如果放款額度少，放款就會很慢，比如這個月只有500萬的額度，用完以后就得等下個月了，而你前面還有幾十個人沒放款，能夠想象的是放款肯定就慢，之前一般在一個月之內，現(xiàn)在各個銀行都不好說，如果有需要的可以咨詢銀行，月供還款日也是銀行放款給房東的那天之后的第二個月。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 11:15:23

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• 問 ??請問房貸還款銀行會通知嗎？
  答

  銀行房貸發(fā)放成功，就說明貸款合同已經生效，若是開通了短信通知，那在首次還款日之前銀行會發(fā)短信通知還款（首次通知之后就不會通知了，所以要記得還款日期），大部份銀行是不會打電話通知還款的。銀行扣款的時間大概是有幾種情況：第一種是：有些銀行如中國工商銀行，以指定日期為還款日，不足一個月的，累計到下個月一同收取，假設2018年7月10日放款，而他們的還款指定日期是1號，則8月1日不會扣款，9月1日扣第一次月供，就有1個月加21天的利息一起扣。第二種是：有些銀行如農業(yè)銀行，以指定日期為還款日，但是當月不足一月的，也是會在當月扣取，這樣當月扣取的第一次月供就不足一個月，就會比以后的月供少。第三種是：大部份銀行采取的是放款對應日扣取月供，這樣解決了第一期月供不足或超多的問題。根據上面3種情況來說，第一次扣款時，為避免月供不足，應多存或存足兩個月的月供，待銀行扣取后如果覺得有異樣，可以找銀行進行了解。

  全部3個回答>
• 問 房貸首次還款日期銀行會通知嗎
  答

  會有的短信提示的

  全部5個回答>
• 問 房貸還款銀行會通知嗎? 房貸還款會提醒嗎
  答

  若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續(xù)。具體辦理時間、流程等各個分行規(guī)定有所不同，建議您聯(lián)系貸款經辦行或貸后服務中心咨詢當地政策。

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• 問 ??房貸放款銀行會通知嗎？房貸 銀行 審批通過之后 會通知嗎？
  答

  房貸放款，銀行會以短信或者電話的形式通知。如果是純商業(yè)貸款買房的話，銀行審批結束以后，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢了。放貸的快慢和當地房地產市場是否火爆也有很大的關系，比如買房子的人特別多，特別扎堆買房，這時銀行就容易出現(xiàn)信貸額度不足，就需要等半年以上，一年也是有可能的。按照正常的情況來說，商業(yè)貸款一般三個月左右，公積金半年左右都能放款。

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• 問 ??房貸放款銀行會通知嗎？會通知我嗎？
  答

  銀行貸款在放款后會及時通知貸款申請人的。根據《個人貸款管理暫行辦法》第二十三條 貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。第二十七條 貸款人應加強對貸款的發(fā)放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件、發(fā)放滿足約定條件的個人貸款。第二十八條 借款合同生效后，貸款人應按合同約定及時發(fā)放貸款。

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