銀行房貸好批嗎？各位發(fā)表一下呀？

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• 133****5312

  無論對于何種貸款來說，借款人的信用報告（即征信）是銀行審批貸款的重點之一，但不是全部。
  按揭貸款屬于房產(chǎn)抵押類貸款而且有非常明確的資金走向，所有這種貸款各銀行對逾期相對來說不是特別嚴格。
  正常來說連三累六以上銀行不予受理，但是借款人資質(zhì)（工作單位、學歷、收入、其他資產(chǎn)等）好可以再放寬。
  還有一些信用卡因為年費忘記還款，從而造成逾期較多也可以辦理；或者因為助學貸款逾期多次，這種也可以辦理。
  總體來說，借款人的征信只是審批中的一部分，很多情況下要看整體情況。

  查看全文↓ 2019-04-12 17:27:16
• 138****0083

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

  查看全文↓ 2019-04-12 17:27:04
• 152****8567

  一般需要22-25個工作日放款。
  辦理按揭買房貸款的流程：
  1、選擇房產(chǎn)；
  2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3、辦理按揭貸款申請；
  4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8、開立專門還款賬戶；
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2019-04-12 17:26:59

相關(guān)問題

• 問 ?? 廣發(fā)銀行房貸好批嗎
  答

  1、柜臺查詢。借款人可以攜帶貸款相關(guān)證件及本人身份證到營業(yè)柜臺查詢貸款進度。2、電話查詢。借款人可直接聯(lián)系辦理貸款業(yè)務(wù)的信貸經(jīng)理，了解審批進度，也可撥打客服熱線95508，讓客服人員查詢。2015年廣發(fā)銀行房貸利率種類項目 年利率（%）1、短期貸款 六個月（含） 5.1 六個月至一年（含） 5.12、中長期貸款 一至三年（含） 5.5 三至五年（含） 5.5 五年以上 5.653、貼現(xiàn)，以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定。

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• 問 ?? 廣發(fā)銀行房貸好批嗎
  答

  如果在同一家銀行有金融業(yè)務(wù)，如房貸，會更有利于辦理信用卡。而且會有更高的額度。

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• 問 中國銀行房貸好批嗎
  答

  商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后

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• 問 浦發(fā)銀行房貸好批嗎
  答

  浦發(fā)銀行貸款好貸，浦發(fā)銀行貸款是浦發(fā)銀行推出的個人消費貸款，需要提供本地房產(chǎn)作為抵押，貸款的**大額度為500萬，**低額度為50萬，貸款的**長期限為10年。一、浦發(fā)銀行貸款流程：提出申請——銀行審批——簽署合同——辦妥手續(xù)(公證、抵押等)——貸款發(fā)放——客戶還款。二、浦發(fā)銀行貸款額度:套內(nèi)建筑面積90平方米以下的貸款額度不超過所購房屋價值的80%，套內(nèi)建筑面積90平方米以上的貸款額度不超過所購房屋價值的70%，并符合貸款行當?shù)乇O(jiān)管部門的要求標準。

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• 問 ?? 交通銀行房貸好批嗎
  答

  以后的利率變化的幾率不大，因為這個變化不是由銀行做主的，是根據(jù)經(jīng)濟情況的。按揭貸款可以不選擇開發(fā)商合作的銀行。但是你就要看開發(fā)商會不會提供齊全那些需要辦手續(xù)的證明給你了。建議去銀行咨詢一下。按揭貸款的具體情況，請參照下面：貸款條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或協(xié)議；4、能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款；5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。貸款額度、期限和利率二手房按揭貸款通常**高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，**長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率。申辦程序1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：（1）買賣雙方簽訂的經(jīng)過有權(quán)部門簽定的房屋交易合同；（2）所購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭財產(chǎn)證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。3、經(jīng)貸款行調(diào)查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續(xù)。5、移交產(chǎn)權(quán)證明。借款人將已辦妥抵押登記手續(xù)的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和所購房屋的保險單（正本），一并交貸款行抵押。6、劃付貸款。在上述手續(xù)辦理完畢后，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內(nèi)，再根據(jù)《劃款扣款授權(quán)書》的授權(quán)，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。

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