根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的,權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前,應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明,并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后,需要其本人持身份證明原件,到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù), 由本人如實填寫“補證申請查封單”,并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信,當事人憑介紹信到當?shù)貓笊绲菆?,自見報之日起五個工作日后,由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證明原件及檔案室開具的其他資料,到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。
全部5個回答>房產(chǎn)證可以掛失嗎? 我的(房本-房產(chǎn)證)丟了怎么掛失?
158****2980 | 2019-04-12 18:36:02
已有5個回答
-
152****0273
大部分地區(qū)的公告時間是6個月。
查看全文↓ 2019-04-12 18:36:23
根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條 房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的,權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前,應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明,并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
房產(chǎn)證遺失后,需要其本人持身份證明原件,到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù), 由本人如實填寫“補證申請查封單”,并簽名按指紋。
-
144****8376
1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》),并提交遺失補正書面申請;
查看全文↓ 2019-04-12 18:36:19
2、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明;
3、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢;
4、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件;
5、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù);
6、三十日后領(lǐng)證。
-
149****3699
★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀人專業(yè)回答:
查看全文↓ 2019-04-12 18:36:16
一.備件申請
1.你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落,結(jié)構(gòu),面積,所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名,住址等基本情況.
2.帶上戶口簿,你的身份證
3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書.
4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.
二.備案查檔
1.繳納查檔冊費后,由房地局發(fā)出臨時收據(jù).
2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.
三.登報聲明
1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后,會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后,你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個月內(nèi)沒有異議者,你就向測繪所申請勘丈. -
151****2873
生活中總是會有意外發(fā)生,雖然房產(chǎn)證十分重要,但是總是會有不小心搞丟的時候。
查看全文↓ 2019-04-12 18:36:12
要知道沒有房產(chǎn)證面臨著房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續(xù)等風(fēng)險。
第一步:產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理,到場填寫丟失補證申請;
第二步:產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;
第三步:登報掛失公告期滿后,產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報紙送達不動產(chǎn)登記中心,當天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條;
第四步:按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。
2、房屋有貸款未結(jié)清
方式一:可以選擇結(jié)清貸款,到銀行領(lǐng)取他項權(quán)利證,到不動產(chǎn)登記中心撤押,撤押完成后走丟失補證流程;
方式二:如果未結(jié)清貸款,需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板,然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書,并與銀行工作人員攜帶他項權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)
二、補辦房產(chǎn)證需要多長時間?
補辦房產(chǎn)證需要多長時間,這主要取決于兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內(nèi)是不能補辦的,大部分地區(qū)的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地具體又是不同的。
三、房產(chǎn)證遺失有哪些危害?
1、不能買賣
房地產(chǎn)交易的**終成交標準是房產(chǎn)過戶,但如果沒有房產(chǎn)證,就無法辦理房屋過戶手續(xù)。
2、不能抵押
許多人用房子作為抵押,向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證,銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3、不能出租
如果出租房屋沒有房產(chǎn)證,雙方之間的租賃有爭議,出租人的合法權(quán)益無法得到保障。
4、合法權(quán)益不能得到保護
當房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時,房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里,你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。
5、不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)
房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù),就必須出示房本等材料,相關(guān)部門才會予以批準,否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù),會影響到未來的房子權(quán)益問題。
總之,房產(chǎn)證遺失以后進行補辦的程序十分的繁瑣,而且等待時間很長,所以,大家拿到房產(chǎn)證之后還是要好好保管,以免丟失。
-
152****5413
房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的憑證,沒有它可實在不能讓人心安。要知道沒有房產(chǎn)證面臨著房屋不能買賣過戶、不能抵押、不能及時得到房屋拆遷補償以及不能辦理繼承或贈與手續(xù)等風(fēng)險。對于丟失了的房產(chǎn)證,必須及早進行補辦,那房產(chǎn)證丟了怎么補辦呢?
查看全文↓ 2019-04-12 18:36:08
一、房產(chǎn)證丟失補證流程
1、房屋無抵押
第一步:產(chǎn)權(quán)人持身份證原件及復(fù)印件到不動產(chǎn)登記中心申請辦理,到場填寫丟失補證申請;
第二步:產(chǎn)權(quán)人本人拿著丟失補證申請到報社登報掛失;
第三步:登報掛失公告期滿后,產(chǎn)權(quán)人持身份證原件將報紙送達不動產(chǎn)登記中心,當天產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取領(lǐng)證憑條;
第四步:按照領(lǐng)證憑條日期領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證。
2、房屋有貸款未結(jié)清
方式一:可以選擇結(jié)清貸款,到銀行領(lǐng)取他項權(quán)利證,到不動產(chǎn)登記中心撤押,撤押完成后走丟失補證流程;
方式二:如果未結(jié)清貸款,需要先去不動產(chǎn)登記中心窗口領(lǐng)取同意書、授權(quán)委托書模板,然后到貸款銀行出具同意書及授權(quán)委托書,并與銀行工作人員攜帶他項權(quán)利證、同意書、授權(quán)委托書及產(chǎn)權(quán)人身份證、銀行工作人員身份證共同到不動產(chǎn)登記中心辦理丟失補證流程。(此流程需要銀行工作人員配合辦理)
二、補辦房產(chǎn)證需要多長時間?
補辦房產(chǎn)證需要多長時間,這主要取決于兩個時間段,第一是報紙的公告時段,在公告期間內(nèi)是不能補辦的,大部分地區(qū)的公告時間是6個月。第二是房管部門重新辦證的時間,這在各地具體又是不同的。
三、房產(chǎn)證遺失有哪些危害?
1、不能買賣
房地產(chǎn)交易的**終成交標準是房產(chǎn)過戶,但如果沒有房產(chǎn)證,就無法辦理房屋過戶手續(xù)。
2、不能抵押
許多人用房子作為抵押,向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證,銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3、不能出租
如果出租房屋沒有房產(chǎn)證,雙方之間的租賃有爭議,出租人的合法權(quán)益無法得到保障。
4、合法權(quán)益不能得到保護
當房屋產(chǎn)權(quán)與他人發(fā)生糾紛時,房產(chǎn)證是重要的權(quán)益憑證。只要你的名字寫在房間里,你的權(quán)利和利益就可以得到盡可能的保證。
5、不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產(chǎn)證而有可能得不到補償。
6、不能辦理繼承或贈與手續(xù)
房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù),就必須出示房本等材料,相關(guān)部門才會予以批準,否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù),會影響到未來的房子權(quán)益問題。
總之,房產(chǎn)證遺失以后進行補辦的程序十分的繁瑣,這期間要多次奔跑相關(guān)的機關(guān)單位,如果可能,還是建議大家一定保存好自己的房產(chǎn)證以免遺失。關(guān)于房產(chǎn)證丟失補辦的相關(guān)信息小編就為大家介紹到這里了,希望能夠為您帶去幫助。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一、備件申請:1、申請人到房地局以書面形式申報產(chǎn)權(quán)證遺失的原因,及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況、現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等內(nèi)容。2、提供營業(yè)證(租簿或戶口簿)。3、填寫遺失房地產(chǎn)所有證的書面材料。4、憑身份證明,帶好上述資料到“遺失契證”柜臺辦理。二、備案查檔:1、繳納查檔冊費后,由房地局開具臨時收據(jù)。2、對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔核對。三、登報聲明:對申請遺失事項核對后,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù),待“遺失聲明”見報后,申請人持該報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊:1、由測繪所勘丈、繪圖。2、檔案管理部門負責(zé)案件入冊。五、登記審查核準:由房地局負責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證:若經(jīng)審批同意補發(fā)產(chǎn)權(quán)證者,經(jīng)繕證、校對后,向申請人發(fā)領(lǐng)證通知,申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
全部3個回答> -
答
1、 如果丟失的是商品房房產(chǎn)證,可以找物業(yè)公司出具遺失證明;如果丟失的是房改房房產(chǎn)證,則需要到房改單位開具遺失登記申請表。遺失申請表的內(nèi)容包括詳細地址、房屋面積、房產(chǎn)證號以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。2、房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案(需交查檔費),房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)房屋的信息開具公告。3、接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當?shù)厝請罂沁z失證明。4、登記一段時間后(各地有不同要求),房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖,到房管局辦理遺失登記。
全部3個回答> -
答
辦事規(guī)程: 1、提出申請 2、受理、審核、審批 3、準予登記、立檔 4、交費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 所需材料: 1、掛失登報報紙; 2、本人身份證、單位介紹信,委托他人辦理的須出具公證處公證的委托書及本人身份證。(驗原件,交復(fù)印件) 收費標準: 書證費:10元/本,每增加一個(共有保持證)加收10元 辦理時限: 承諾件,5個工作日內(nèi) 辦事機構(gòu): 市政務(wù)服務(wù)中心市房管局窗口 辦公地址: 聯(lián)系方式: 法律依據(jù): 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》; 2、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部99號令) 3、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》(建設(shè)部96號令)
全部3個回答> -
答
★★★★★ 房地產(chǎn)經(jīng)紀人專業(yè)回答:一.備件申請1.你到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落,結(jié)構(gòu),面積,所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名,住址等基本情況.2.帶上戶口簿,你的身份證3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書.4.帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理.二.備案查檔1.繳納查檔冊費后,由房地局發(fā)出臨時收據(jù).2.對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核.三.登報聲明1.房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后,會出具證明給你到報社辦理”遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù).待”遺失聲明見報后,你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個月內(nèi)沒有異議者,你就向測繪所申請勘丈.四.勘丈入冊
全部5個回答>
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費用,總額大約是多少?
- 按揭貸款未還清時房產(chǎn)證遺失,應(yīng)如何處理?
- 安置房的房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的,需要哪些材料?
- 房產(chǎn)登記薄是由誰來填寫的?
- 房產(chǎn)三證(房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證)的辦理流程是怎樣的?
- 房產(chǎn)證上名字變更的手續(xù)和流程是怎樣的?
- 購買二手房的過戶流程是怎樣的,過戶費用如何計算?
- 將房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)登記證需要多少費用?
- 農(nóng)村舊房改造政策中,異地建房時老房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分?
- 房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)該如何辦理,我們需要注意哪些問題?