高層地下室有用嗎? 高層地下儲藏室有用嗎？不買以后會后悔嗎

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• 146****1795

  如果是地下一層，可以放自行車、蔬菜，還有木質(zhì)，紙質(zhì)的雜物都可以。
  如果是地下二層，室內(nèi)會很潮濕，只能存放一些塑料制品和不怕生銹的東西。
  也可以作為自家的工作室，比如維修，加工，打磨等操作。
  或者將其出租做為一筆收入。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:50
• 138****8479

  有必要，高層相對來說房屋面積小，有個地下室什么不穿的鞋子，家里的雜物，孩子用完的教科書都能放地下室，這樣家里就能顯得整潔。
  
  放個自行車或者別的笨重物體都可以的。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:43
• 152****4688

  買不買儲藏室，需要從以下幾點去考慮：
  1、是否有使用需要？
  2、儲物室的實用性有多大？
  3、預(yù)算是否充足。如果家里東西多，預(yù)算充足，可以購買一個儲藏室，作為收納物品使用。如果東西不多，就沒必要購買儲藏室了，看個人需求。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:39
• 153****8021

  2019-3-21
  
  
  
  數(shù)
  
  據(jù)
  
  發(fā)
  
  布
  
  2019年3月20日句容全市
  
  
  
  商品房網(wǎng)簽 88 套，成交面積 10891.22 ㎡
  
  
  
  
  全
  
  國
  
  動
  
  態(tài)
  
  財政部：1-2月地方政府發(fā)行債券7821億元
  
  據(jù)財政部3月20日消息，2019年2月，全國發(fā)行地方政府債券3642億元，1-2月發(fā)行地方政府債券7821億元。截至2019年2月末，全國地方政府債務(wù)余額191420億元，控制在全國人大批準(zhǔn)的限額之內(nèi)。
  
  住建部：開展工程建設(shè)項目審批制度改革
  
  2019年上半年全國工程建設(shè)項目審批時間將壓縮至120個工作日以內(nèi)。3月18日，住建部副部長黃艷在國務(wù)院新聞辦公室舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上表示，我國工程建設(shè)項目審批制度改革試點整體推進(jìn)順利，在各試點地區(qū)和各有關(guān)部門的共同努力下，15個城市和浙江省已實現(xiàn)審批時間壓縮一半、由平均200多個工作日壓縮到120個工作日之內(nèi)的目標(biāo)，形成了一批可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗，為2019年在全國開展工程建設(shè)項目審批制度改革奠定了堅實基礎(chǔ)。
  
  潘石屹回應(yīng)“望京SOHO風(fēng)水風(fēng)波”：我相信科學(xué)
  
  3月18日，SOHO中國發(fā)文稱，近期有自媒體等個人和機(jī)構(gòu)公開發(fā)表文章，利用封建迷信攻擊望京SOHO的言論，不僅嚴(yán)重侵害了我們的聲譽(yù)，更給我們客戶的心理造成了陰影和傷害。針對這些個人和機(jī)構(gòu)，我們只能依靠法律的手段來解決，讓法律來保護(hù)我們，用科學(xué)的、理性的、文明的辦法來安撫客戶。
  
  
  
  菜
  
  鳥
  
  置
  
  業(yè)
  
  看清這幾點，買房不后悔！
  
  今天小編根據(jù)多方買房經(jīng)歷，做個簡單的總結(jié)梳理，有些買房或維權(quán)的雷區(qū)或許可以繞開。
  
  
  
  1、一切口頭承諾都不要信，合同細(xì)則才是王道！很多樓盤都會以城市規(guī)劃、交通、區(qū)位、教育、醫(yī)療配套為噱頭，吸引購房者。對于樓盤來說，這是正常的。
  
  
  
  但倘若過分相信這些承諾，也是不正常的。寧可相信世界上有鬼，也不愿相信銷售那張嘴，其實說的有幾分道理。
  
  
  
  許多捕風(fēng)捉影的消息被拿來作為銷售賣房的噱頭也是常有的事。尤其是學(xué)位。學(xué)區(qū)房和普通住房賣價天差地別，但學(xué)位的不穩(wěn)定因素也很大。
  
  
  
  或許房產(chǎn)銷售和你說該樓盤以后將會有怎樣的學(xué)區(qū)配套，**后能否全部落實還要打上巨大的問號。若真出了問題，即便你錄音了到時的糾紛也不會因此減少。
  
  
  
  所以合同細(xì)則才是王道。
  
  
  
  2、警惕學(xué)區(qū)房，要多方求證。很多樓盤都出現(xiàn)過配套的**、**，**終和宣傳、購房時不同的情況。實際上，學(xué)區(qū)房的政策本身越來越復(fù)雜或者多變。
  
  
  
  如果是特意為了學(xué)區(qū)而來，就一定不要嫌麻煩去相應(yīng)官方網(wǎng)站上求證學(xué)區(qū)的基本信息，或者電話咨詢教育、規(guī)劃部門。
  
  
  
  同樣的**，公立和私立的區(qū)別就很大，收費(fèi)天差地別。還有**到底是什么級別的重點，區(qū)位是否合適，都要查證清楚。千萬別因為莫須有的消息而錯買。
  
  
  
  3、贈送面積并不一定看去都美。作為促銷的手段之一，贈送面積非常吸引人。按照銷售的意思，似乎都是白送，如今房價這么高，作為購房者真是賺大了。
  
  
  
  但實際上可能也沒有賺的那么大。房產(chǎn)銷售都是文字游戲大師。白送確實不假，但他沒說是全部面積白送，還是部分面積白送呀。
  
  
  
  以地下室來說，《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
  
  
  
  除了第74條又單獨對建筑區(qū)劃內(nèi)的車位、車庫做了特殊說明，明確車位、車庫歸屬可以由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
  
  
  
  除此之外建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房歸屬沒有賦予當(dāng)事人約定的權(quán)利。
  
  
  
  意思就是說，地下室屬于全體業(yè)主共有的范圍，開發(fā)商也無權(quán)將這部分面積劃給單獨的某個人。
  
  
  
  但矛盾的是，《物權(quán)法》下面還有一些規(guī)則又說明了地下室可以由開放商銷售劃給個人，但《物權(quán)法》在其中法律效力更高。
  
  
  
  即便開發(fā)商有權(quán)贈送，到底是全部都白送還是實際直送了部分，銷售時這也是筆糊涂賬。
  
  
  
  另外還有陽臺、閣樓等，也并不是全面積贈送，比如陽臺常規(guī)算一半面積，也就是另一半面積相當(dāng)于贈送；閣樓贈送與否也與其層高有關(guān)。所以在看房時要保持理性，問清楚到底如何贈送，別吃了啞巴虧。
  
  
  
  當(dāng)然，強(qiáng)勢銷售階段，問也沒用。
  
  
  
  4、警惕精裝房。很多人嫌裝修麻煩直接買精裝，有些地方則根本買不到毛坯全是精裝。前者作為剛需，不太建議入手。
  
  
  
  主要原因就是，精裝修的房子在我國基本不靠譜?；嗽┩麇X買了，到處是問題，可能得重新裝修，這不是浪費(fèi)錢么？或者有毒，還要放一段時間才敢去住，這是花錢浪費(fèi)時間。
  
  
  
  裝修合同是由開發(fā)商代簽的，但是裝修合同的簽訂對象卻是裝修公司，作為真正購買裝修服務(wù)的業(yè)主卻毫無話語權(quán)。
  
  
  
  此外一旦這種雙合同出現(xiàn)問題，就啞巴吃黃連，有苦難言。比如一套400萬的房子，其中300萬是商品房買賣合同中約定的房款，另外100萬是裝修合同的約定房款。
  
  
  
  如果出現(xiàn)交房延遲或者其他樓盤問題，開發(fā)商絕對是按照300萬元來賠償?shù)?，這樣要維權(quán)就非常麻煩了。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:36
• 155****6925

  都在意料之外
  
  //
  
  
  
  過去的一年辦公室的小伙伴們都焦躁到不行。北上廣的房價都開始跌了，杭州的房價還一路堅挺……
  
  
  
  坐在我斜角的90后小姑娘，只能買得起200萬以內(nèi)的房子。如今這個價位的房子都要排到杭州的近郊及遠(yuǎn)郊了，這是剛需所能承受的極限，更是現(xiàn)實無奈的選擇。
  
  
  
  之前全款買房基本沒戲，搖號新政出臺后重燃希望……結(jié)果，到頭來換來不到10%的中簽率，一次次陪跑一次次絕望。
  
  
  
  
  
  
  
  用“生命在買房”來形容現(xiàn)在的近況，似乎也不為過了。
  
  
  
  在杭州尚且如此，再看看北上廣深，200萬，連剛需的門檻都算不上……200萬新房基本已經(jīng)絕跡，而你要是找200萬的二手房，估計翻出來只能是這樣的房子：
  
  
  
  北 京
  
  
  
  
  
  
  看圖片，是不是覺得拍的其實還行啊~但你沒看到上面的關(guān)鍵詞“地下室”！
  
  
  
  
  
  
  
  
  這種狹長的戶型非常可怕，感覺在廚房基本已經(jīng)要挪身困難了，更別說想要兩個人通過。
  
  
  
  
  
  
  
  恐怕唯一讓人慶幸的是，還在五環(huán)之內(nèi)吧……（“啊~~~~五環(huán)~”）
  
  
  
  
  
  
  
  上海
  
  
  
  
  
  
  從北京五環(huán)以內(nèi)到上海的外環(huán)以內(nèi)，差距明顯更大了，北京的單價是3W+,到上海已經(jīng)飆到了5W+，傷不起啊傷不起~
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 18:38:24

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• 問 高層地下儲藏室有用嗎
  答

  我覺得很不錯，可以放些東西，還可以改成車庫

  全部4個回答>
• 問 高層地下儲藏室有用嗎
  答

  個人覺得挺有用的。放點東西還是很方便的，很多東西不能堆在家里，不方便往樓上放。所以儲藏室很有用。地下儲藏室裝修問題：1.光線和“氣流”是設(shè)計重點地下室的采光重要,是必須要解決的問題之一。因為地下室是在下面的,沒有辦法通過門、窗來補(bǔ)足光線,只能在照明燈具上下功夫?？梢詼?zhǔn)備一個或是一套常亮燈安裝在地下室里,并且還可以通過布置磨砂玻璃來進(jìn)行光的折射。這樣不僅解決了光線的問題,而且增添了一絲浪漫的情調(diào)。除了光線,保持氣流通暢也是改造地下室的重中之重。地下室相對比較悶,在裝修的時候要注意裝上通風(fēng)設(shè)備,比如排氣扇。2.防潮、環(huán)保是選材要素防潮是地下室裝修需要解決的問題之一，其目的是針對墻和地面，而防水針對的是地下室的天花板。目前市面上的防潮、防水材料也有很多,像地下室的地面,一般會使用玻化磚,這是比較理想的地面材料。而對于墻壁的話,會使用壁紙、天花用石膏板吊頂，這可比貼磚的防潮效果要好得多了。3.地下室的裝修是“一次”性的地下室的裝修是需要耐心與細(xì)心的,因為如果要返工的話會很麻煩。在施工時，重點要把握通風(fēng)、防火、防潮這幾個要點，這些是地下室裝修時的基礎(chǔ)。只要掌握要領(lǐng),就不會浪費(fèi)每一寸土地、每一個空間。4.地下室的高度的要求地下室的高度也是有要求的，裝修后地下室不要低于2.5米,否則的話會有壓抑感。地下室畢竟不像其他普通樓層,有窗戶采光好，自然舒服，如果裝修后高度還比較矮的話就會很壓抑，家人都不喜歡走到那個位置,那地下室即便布置成功能區(qū)域作用也不大。

  全部3個回答>
• 問 買高層的地下室有用嗎？
  答

  這個根據(jù)個人需要了，沒用就不用買了！有用買上還是挺方便的！

  全部4個回答>
• 問 高層樓房地下室有用嗎?
  答

  對于比較矮的高層建筑，比如用樁基礎(chǔ)的、沒有達(dá)到18層的高層建筑，如果比較淺的基礎(chǔ)埋深可以滿足要求，一般來說，就可以不做地下室了。因為地下室實在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實也是和地下車庫完全脫開的。高層住宅都是一個小單元一個小單元，墻體比較密集，空間相對狹??；而車庫需要開敞大空間。這兩者一般不能豎著摞在一起，只能完全獨立。這樣的高層地下室，一般是做設(shè)備間、自行車庫。地下室和地下車庫之間，有通道相連，方便出入車庫。

  全部4個回答>
• 問 ??大伙覺得小高層地下室有用嗎？
  答

  因為地下室的面積是不計算在容積率里面的，否則是不建議買的。發(fā)展商拿地下室面積當(dāng)商品樓賣是違規(guī)的如果是車位就可以買

  全部4個回答>