有公租房可以買房嗎? 申請了公租房以后可以買新房嗎？

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• 138****8863

  可以買房，但是公租房就不可以住了 ，或者買房之后先不辦房產(chǎn)證，只簽合同，這樣可以都得。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:22
• 148****4088

  有公租房是可以買房的，但是買房之后需要辦理公租房退房。
  公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的家庭，區(qū)房管局向其發(fā)放《不符合公共租賃住房續(xù)租條件通知單》，并告知理由。對審核結(jié)果有異議的家庭，可在接到通知單5日內(nèi)到區(qū)房管局申請復核。
  如果在承租期內(nèi)發(fā)生下列情況之一，應在租賃合同期滿自行退出承租房屋：
  1.租賃期內(nèi)違反合同未整改。違反合同約定的行為包括：將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租他人或擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房；擅自改變房屋居住用途、原有使用功能、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，拒絕按甲方要求恢復原狀；在房屋內(nèi)從事違法活動；無正當理由連續(xù)6個月以上閑置房屋；欠繳租金累計滿6個月，經(jīng)催告仍未繳納等。
  2.符合續(xù)租條件但未按規(guī)定提出續(xù)租申請。
  3.提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件。屬于這種情況，并且確需繼續(xù)租賃原公租房的承租家庭，經(jīng)營單位可按照規(guī)定為其安排搬遷期，搬遷期限1年，搬遷期內(nèi)租金按照屆時租金標準確定，搬遷期滿應當自行退出承租房屋。搬遷期只有1次。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:18
• 141****4006

  申請公租房后可以買新房或者承購其他保障性住房的，對買新房是沒有任何影響的，只是買了新房后必須退還原來承租的公租房。
  
  具體法條為《公共租賃住房管理辦法》第三十一條，內(nèi)容如下：
  
  承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：
  
  （一）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
  
  （二）租賃期內(nèi)，通過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
  
  （三）租賃期內(nèi)，承租或者承購其他保障性住房的。
  
  承租人有前款規(guī)定情形之一的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位應當為其安排合理的搬遷期，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納。
  
  搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無其他住房的，應當按照市場價格繳納租金；承租人有其他住房的，公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求騰退公共租賃住房。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:14
• 151****8017

  Hello 大家新年好啊~惠民君在這兒給大家伙兒拜個晚年啦！
  
  
  
  有句老話說得好：“十五之前都是年！”不出正月十五就是在年里，年就算還沒過完呢。
  
  
  
  
  
  
  
  今天正好是正月十六，一年一度的元宵佳節(jié)剛過！那顆過年的心該收住嘍。
  
  
  
  于是，近期很多杭州市民都在關(guān)心，年后要住哪的問題。
  
  
  
  在杭州，說到租房，很多人都會想到公租房。但是大部分人都不完全清楚，公租房到底該怎么申請！
  
  
  
  別慌，惠民君今天就給大家送上一份新年大禮包——2019年杭州公租房申請**全指南。
  
  
  
  還愣著干啥！先收藏，再讀?。?br/>
  
  
  
  
  
  
  2018年9月以來，公租房申請從以往定期日常受理優(yōu)化為貨幣補貼常態(tài)化受理。2019年將持續(xù)開展申請受理工作，除雙休日及法定節(jié)假日外，日常工作日均可辦理申請業(yè)務。
  
  
  
  申請家庭可自主選擇實物配租或貨幣補貼，受理時實行貨幣補貼日常受理、實物配租預登記相結(jié)合的模式。對符合條件的申請家庭全部實行貨幣補貼保障，待有實物房源時再開展預登記搖號選房。
  
  
  
  申請人可通過浙江政務服務網(wǎng)（www.zjzwfw.gov.cn）在線申請，無需前往窗口領(lǐng)取申請表，只需在網(wǎng)上申請通過后，攜帶打印好的申請表和其他申請材料前往戶籍所在區(qū)（單位注冊地）窗口辦理即可。
  
  請
  
  注
  
  意
  
  
  
  接下來
  
  惠民君就大家常問的高頻問題進行匯總
  
  希望能對你有幫助
  
  
  
  一、關(guān)于保障形式
  
  
  01. 申請家庭取得公共租賃住房貨幣補貼保障資格后，能否申請公共租賃住房實物配租保障？
  
  
  
  答：本次受理模式僅為公共租賃住房貨幣補貼保障，今后我市將根據(jù)公共租賃住房房源情況適時推出實物配租預登記受理通告，享受貨幣補貼保障的家庭可按屆時受理通告的規(guī)定申請參加實物配租預登記。
  
  
  
  02.如果選擇貨幣補貼模式，我想承租的房屋是否有區(qū)域限制？
  
  
  
  答：貨幣補貼保障對象須在市區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)范圍內(nèi)租賃有房屋所有權(quán)證且建筑面積140㎡（含）以下的普通住宅。同時，貨幣補貼保障對象租賃的房屋須有房屋租賃合同并在區(qū)住建（房管）部門已辦理房屋租賃備案。
  
  
  
  03.已獲得了實物配租保障資格但還沒搖號選房，不想等房源了，我能否放棄實物配租保障資格，改選貨幣補貼？
  
  
  
  答：已取得公共租賃住房實物配租保障資格未選房的家庭，可申請調(diào)整保障形式，將實物配租保障調(diào)整為貨幣補貼保障，并自申請調(diào)整當月起領(lǐng)取貨幣補貼，在規(guī)定保障期限內(nèi)不影響日后實物配租預登記的申請。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:10
• 131****0644

  愉快的周末又要來了，哈哈哈，過完這個周，下周我們就要放假了，不知道你們是否從我的話語中感受到歡呼雀躍呢？當然了，快樂的同時也是要繼續(xù)加班的，唉···身為媒體人怎么能不撰稿呢？何況還是為了新年還在奮斗買房的小伙伴加班，很是樂意啊~
  
  
  
  
  
  上周的有問必答，蓓子小姐姐針對大家的問題，做了詳細的分析，本周的有問必答，皮豆強勢上線，陪伴大家迎來春節(jié)前的**后一期有問必答，本周，豆豆給大家精選了5個問題，來，小伙伴們，留言評論走一波，看看他們的問題你有沒有相同的困擾？
  
  
  
  壹
  - 問答時間 -
  @配色
  
  
  
  豆，**近在考慮兩個房子，一個是陽光城翡麗曲江，還有一個是華遠楓悅，楓悅已經(jīng)登記了，不知道能不能給我剩下，我現(xiàn)在就是糾結(jié)，到底選哪個，你能給我具體說說這兩個項目的情況嗎？
  
  
  
  
  
  答：當然了，我很樂意回答你這個問題，**近剛好去踩過盤哦~
  
  
  
  我們先說華遠楓悅，華遠楓悅這個房子，在城北這一塊，算是有名的性價比高，關(guān)注度確實也是居高不下。
  
  
  
  項目位于城北鳳城五路與太華路十字向東400米，容積3.5，綠化35%，項目分兩期開發(fā)，其中一期為1-16#樓，其中1-4#樓為洋房，5-13#樓為高層，每棟共34層,15-16#樓為小高層，每棟18層；二期為17-24#樓，其中17-22#樓為高層，每棟共34層，23-24#樓為小高層，每棟共18層，均價12265元/㎡。
  
  
  
  說實話，我個人不是很中意華遠這個這個位置，周邊建材市場真的太多了···雖然平常出門買個建材什么的很方便，但是又不是什么有錢人，天天裝修嗎？也太方了吧?。?！大環(huán)境真心一般，舒適度我給不了五星好評。
  
  
  
  目前項目推出的23#樓，戶型118㎡、95㎡，95㎡的共有36套，除去頂?shù)卓蛇x樓層很少，梯戶比是2T3戶，樓間距50米，車位比1：1，物業(yè)費1.5元，小區(qū)供暖。
  
  
  
  要買95㎡的小伙伴現(xiàn)在可能是搶不到了，118㎡的還要看看**后的結(jié)果是否搖號，需要搖號選房的話，想撿漏也是不行了。
  
  
  
  另外，該項目還有一個“特別的點”值得大家關(guān)注，就是據(jù)他們的置業(yè)顧問介紹業(yè)主可帶購房合同去上學（華遠海藍城**），但不做書面承諾，關(guān)注該項目的小伙伴沖著**去的，要費點心了，畢竟沒給打包票。大家還是多考察，另外項目周邊雖然**多，但具體的學區(qū)劃分還是要以教育局的劃分為主。
  
  
  
  接著我們再來看看陽光城翡麗曲江這個項目。
  
  
  
  項目位于西安市長鳴路與南三環(huán)十字西北角中段，容積率3.5，綠化率40%。
  
  
  
  項目在2018年12月12日公示的9#、12#、17#樓，精裝小高層均價14151元/㎡。
  
  
  
  翡麗曲江這個項目豆豆前幾天踩盤問的人也很多，這個項目給我的第一印象還不錯，小區(qū)景觀做得比較好，售樓部不大，但是樣板間做的確實不錯。
  
  
  
  我們先來看看項目情況，目前項目在售樓棟為9#、12#、17#樓，在售面積130-150㎡，樓間距50米，梯戶比為2T2戶，公攤為20%。
  
  
  
  教育資源來說：小區(qū)自帶幼兒園，一期已經(jīng)交付入住，學區(qū)劃分的為曲江一中和曲江二小。（學區(qū)劃分是每年都會由西安教育局劃分，一年一劃，可能去年的學區(qū)在今年就會發(fā)生變動，所以關(guān)于**，大家還是以教育局的具體劃分為主）
  
  
  
  周邊商業(yè)配套來說：項目距離曲江創(chuàng)意谷開車10分鐘左右，約1.5公里，除此之外項目的底商少部分已經(jīng)開業(yè)，大多數(shù)正在出租。
  
  
  
  裝修優(yōu)點：項目的有點比較突出的是，裝修上很人性化，廚房設(shè)有冷風口，這對于經(jīng)常在廚房做飯的女性來說，簡直完美啊。夏天做飯熱的要死，有個冷風口簡直加分；櫥柜石材臺面上翻邊的，后期使用會很方便，單純就這一點，在小編的踩過的盤中還是很少見的；另外他們還有夜間感應燈，晚上起床上廁所也不會怕打擾到家人，或者是找不到燈的開關(guān)，這樣一來就會很方便。

  查看全文↓ 2019-04-12 18:44:05

相關(guān)問題

• 問 公租房以后可以買嗎
  答

  1、公租房租滿5年可以申請購買。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，如果，政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、公租住在居住滿5年后，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。具體的可以咨詢公租房管理部門。因為各地的規(guī)定和各地的規(guī)定是有所差異的。3、公租房的房源也是合法的，也是有房產(chǎn)證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構(gòu)或個人的名字。如果沒有房產(chǎn)證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

  全部5個回答>
• 問 公租房以后可以買嗎
  答

  記得好早以前就說不能買啊 說可以買是謠言

  全部5個回答>
• 問 申請了公租房后買房有影響嗎?
  答

  申請了公租房后買房沒有影響，不過買房后要把公租房退掉。主要是因為公租房不是歸個人所有，這其實是國家的一種保障性住房。面對的不僅是新畢業(yè)的大學生，還有一些從外地遷到本市工作的人群，由于公租房是住房保障體系中重要的組成部分，通常是采用比較低的價格或者是承租人能夠負擔的價格來進行出租。公租房申請條件：申請公租房應當滿18周歲，并且有比較穩(wěn)定的收入來源，在主政區(qū)內(nèi)有穩(wěn)定的工作，能夠支付的了租金，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員，或者是有住房，但是家庭人均住房建筑面積低于13平方米，除此之外還必須是大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進城務工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員，如果有直系親屬在主城區(qū)內(nèi)住房自住能力時，那么也是不能申請公租房的。

• 問 以前申請了廉租房，現(xiàn)在還能申請公租房嗎？
  答

  要先退出廉租房才能申請公租房

  全部2個回答>
• 問 公租房申請了之后多久可以入住呢
  答

  申請到入住入住一年以上，很多朋友是拿到通知書了還要等一陣。

  全部9個回答>