??怎么辦理公積金貸款買房？需要準(zhǔn)備哪些材料？

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• 147****2130

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。
  
  一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
  
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
  
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  
  (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
  
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
  
  (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);
  
  (6)有效的擔(dān)保證明;
  
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:
  
  (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;
  
  (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
  
  (3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告;
  
  (4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
  
  (5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

  查看全文↓ 2019-04-13 17:22:19
• 151****9624

  根據(jù)購房者身份的不同，需要的材料也不相同，下面進(jìn)行詳細(xì)介紹：
  
  一、購房者是成年單身
  
  1.申請國管公積金：
  
  本人身份證、戶口本、居住證（非京籍）、個別單位需要勞動合同、公積金繳存查詢書以及明細(xì)（非建行繳存公積金）、本人北京開戶的建行卡（用于還款）
  
  2.申請市管公積金：
  
  本人身份證、戶口本、居住證（非京籍）
  
  二、購房者成年已婚
  
  1.申請國管公積金：
  
  夫妻雙方同時到場，帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金繳存查詢書以及明細(xì)（非建行繳存公積金）、個別單位需要勞動合同、主借款人北京開戶建行卡
  
  2.申請市管公積金：
  
  1）產(chǎn)權(quán)證上寫1人名字：本人到場，帶夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、居住證（非京籍）
  
  2）產(chǎn)權(quán)證上寫2人名字：夫妻雙方同時到場，帶雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、居住證（非京籍）
  
  注意：產(chǎn)權(quán)證上如果有配偶名，配偶面簽未到場，需要提供公證委托書。
  
  三、購房者成年離婚
  
  需要的材料與單身相同，但需提供離婚證或離婚協(xié)議，原配偶不需要到場。
  
  四、購房者成年喪偶
  
  需要的材料與成年單身相同，但需提供配偶的死亡證明。
  
  
  
  五、其他需要注意的問題
  
  1.國管公積金面簽提交的銀行卡，可以是別的銀行卡嗎？
  
  不可以。國管公積金的資金只通過建行流轉(zhuǎn)，所以只能用建行的卡來還款。如果您沒有建行卡，可以先去辦理一張。
  
  2.面簽的流程是怎樣的？
  
  申請人到面簽柜臺排號，申請辦理面簽手續(xù)，并將個人材料提交給公積金管理中心工作人員。
  
  3.辦理面簽之后，多長時間可以批貸？
  
  1）國管公積金：評估后10-15個工作日出評估報告，然后面簽初審后10個工作日批貸。
  
  2）市管公積金：10-15個工作日。
  
  注意：由于個人信用狀況不同，銀行審批進(jìn)度快慢不一，具體時間以各行通知為準(zhǔn)。
  
  4.開發(fā)商會幫忙辦理嗎？
  
  一般情況下，開發(fā)商會找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)代為辦理，購房者只需要在通知面簽的時間，帶著準(zhǔn)備好的材料去面簽就可以了。
  
  
  
  申請公積金貸款，面簽時要確保材料準(zhǔn)備妥當(dāng)，辦理速度才會快。在面簽遇到問題時，可以咨詢新房案場經(jīng)紀(jì)人，他們會詳細(xì)為您詳細(xì)解答。

  查看全文↓ 2019-04-13 17:22:11
• 142****1772

  一、住房公積金貸款所需材料：
  
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  四、住房公積金貸款查詢方法：
  大多數(shù)銀行的月供卡開通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
  通過電話銀行955服務(wù)熱線，通過銀行人工客服查詢；
  去查詢個人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示房貸余額。
  持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；
  如果你清楚知道利率調(diào)整的時間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個專業(yè)的貸款計算器，自己推算月供。

  查看全文↓ 2019-04-13 17:22:01
• 152****6745

  1 身份證：借款人及共同還款人復(fù)印件3份（身份證需正反復(fù)?。?；身份證過期或無身份證的，可由戶籍派出所出具張貼照片的戶籍證明；
  
  
  2.戶口本：借款人及共同還款人戶口本首頁、本人頁復(fù)印件2份；3.房管部門出具的房產(chǎn)證明；4.婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、未婚證明或其他能證明婚姻關(guān)系的有效證件復(fù)印2份； 5.**款發(fā)票：復(fù)印件2份； 6.經(jīng)房管部門登記備案的《商品房預(yù)售合同》（《經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售合同》、《商品房現(xiàn)房合同》）2份；
  

  查看全文↓ 2019-04-13 17:21:55
• 132****8070

  買房怎樣辦理住房公積金貸款手續(xù)？相信這是一個大家都很關(guān)心的問題?，F(xiàn)在房屋價格持續(xù)走高，買房難成為了人們的一個很大的壓力。那么貸款買房就成為了緩解購房壓力的一個重要解決辦法。下面小編就來為大家具體分析一下買房應(yīng)該怎么辦理住房公積金貸款的手續(xù)，希望能對大家有所幫助。
  
  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。
  
  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
  
  住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等?！?br/>
  辦理貸款程序
  
  1、提出申請：借款人持相關(guān)貸款資料向公積金中心提出貸款申請;
  
  2、業(yè)務(wù)受理：中心受理借款人申請后即與申請人面談并審查貸款資料，適時向申請人回復(fù)審查結(jié)果;
  
  3、簽訂合同：借款人及房屋共有權(quán)人到受托銀行簽訂借款合同(期房還需與售房單位簽訂《擔(dān)保合同》);
  
  4、權(quán)證抵押：借款人或委托銀行持相關(guān)材料到房管和土管部門辦事窗口辦理抵押登記手續(xù);
  
  5、辦理劃款：借款人到受托銀行辦理貸款劃款手續(xù)。
  
  需要提供的資料
  
  1、借款人身份證復(fù)印件3份、借款人配偶身份證復(fù)印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證復(fù)印件3份。
  
  2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件各2份。
  
  3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。
  
  4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件2份。
  
  5、借款人為市中心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10XXXXXX，其他公積金戶出具申請當(dāng)月之前6個月的繳存明細(xì)表（繳存地打?。?。
  
  6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復(fù)印件2份。
  
  7、**款發(fā)票復(fù)印件2份。
  
  8、《房屋預(yù)告登記證明》復(fù)印件2份（購高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)除外）。
  
  9、《國有土地使用證》（全部）復(fù)印件1份。
  
  10、《商品房預(yù)售許可證》（帶附圖）復(fù)印件1份。
  
  11、借款人用于還款的銀行帳號。

  查看全文↓ 2019-04-13 17:21:30

相關(guān)問題

• 問 ??怎么辦理公積金貸款買房？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

  全部5個回答>
• 問 ??買房怎么辦理貸款?需要提前準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  一、貸款買房需要證件本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。二、貸款買房需要材料：1、提交個人住房借款申請書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對合法購買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價報告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證；9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等

  全部5個回答>
• 問 ??買房公積金貸款怎么辦理?買房公積金貸款需要提供哪些材料?
  答

  辦理住房公積金房貸需要準(zhǔn)備以下材料：1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明；(二)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

  全部5個回答>
• 問 ??買房農(nóng)村戶口怎么辦理貸款？需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  買房貸款一般分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種類型。商業(yè)貸款為大多數(shù)人所選擇，因其辦理方便。公積金貸款需要購買了公積金的人員才能辦理。商業(yè)貸款所需證件：1、身份證2、戶口簿或戶籍證明3、結(jié)婚證（沒結(jié)婚的小伙伴帶上單身證明）4、購房所在地和戶口所在地房管局開具的房產(chǎn)證明。5、工作單位開具的收入證明或單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。辦理手續(xù)流程：帶上以上證件去售樓部，售樓部會有專門的工作人員負(fù)責(zé)與銀行對接，我們只需要去銀行簽字蓋手印即可，或者直接帶上這些證件和購房合同以及**款發(fā)票原件去銀行面簽就行了。共同貸款的，需要共同貸款人一起簽字。

  全部5個回答>
• 問 辦理公積金貸款都需要準(zhǔn)備哪些材料
  答

  您好,借款人填寫《貸款申請表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng),經(jīng)中心審核征信無不良貸款或不良信用記錄后,提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明(抵押人已婚的,需提供結(jié)婚證;如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)單身,需提供離婚證及單身聲明;抵押人單身的,提供單身聲明,房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門如有特殊要求,按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供有關(guān)材料)、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門登記備案的商品房買賣合同、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件,審核后原件返還,復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料,按照房地產(chǎn)交易登記管理部門要求提供(必要時留存原件)。希望能夠幫助您。