??電梯房好嗎？還是步梯房好？

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• 158****1142

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。
  戶型
  一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
  開發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價格
  很多人認(rèn)為價格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

  查看全文↓ 2019-04-14 09:58:11
• 152****5321

  樓梯房和電梯房都各有優(yōu)劣勢，以下是其優(yōu)劣勢分析。
  樓梯房優(yōu)勢在于：
  1、沒有電梯井，走廊短，所以公攤面積較小，得房率高。
  2、南北通透。北面無需考慮設(shè)置電梯井，所以可以做到每套戶型的南北通透。
  劣勢在于：
  1、 無電梯不方便，主要體現(xiàn)在家里有老人的家庭。
  2、裝修成本高、沒有電梯，裝修搬運成本增加。
  電梯房的優(yōu)劣勢相反

  查看全文↓ 2019-04-14 09:58:01
• 146****4243

  贊成樓上，電梯房的**空間更大一些，同時考慮樓層問題，樓層越高空氣越好，樓層高的電梯樓會比樓層低的步梯樓更值錢，只要你不是電梯樓樓頂，基本很好住。

  查看全文↓ 2019-04-14 09:57:53

相關(guān)問題

• 問 ??電梯房和步梯房哪個質(zhì)量好？請問是買電梯房好，還是買步梯房好？
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。價格很多人認(rèn)為價格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個因素中，**不重要的就是價格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價格不會有大的下降或者上漲。當(dāng)購房者確定了地段、購買目的后，價格不會相差太大。

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• 問 ??電梯房和步梯房哪個質(zhì)量好？買房子買步梯房好還是買電梯房好，具體為什么？
  答

  電梯房好還是樓梯房好?人的一生都是在選擇中度過，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說買房子等也是需要選擇的，在生活家歡歡看來，電梯房與步梯房各有優(yōu)缺點，接下來我們就具體的分析下這個問題。首先，電梯房是一個城市發(fā)展的必然趨勢。隨著社會經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來住宅中一道亮麗的風(fēng)景線，因此這是一個趨勢。電梯房的優(yōu)勢有：1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有2、居住心理：現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的。3、戶型設(shè)計：電梯房在戶型設(shè)計形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設(shè)計等。而電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。樓梯房的優(yōu)勢有：一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內(nèi)，而電梯房基本都在15%-20%；二、物業(yè)費低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房**低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；三、安全，被媒體報道電梯都嚇壞了，不是這里出問題就是那里出問題，家里有小孩子的，整天你還得關(guān)著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發(fā)現(xiàn)后直接后背冒冷汗；四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對來說后期生活成本就低很多；六、從房價看價值，就房價而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計要比電梯房貴很多，就我們縣城來說，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；七、樓梯房可以逼著自己鍛煉身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！所以，總結(jié)來看電梯房和步梯房**大劣勢就是，電梯房公攤面積大，步梯房出行不方便。大家選擇什么樣子的樓房關(guān)鍵還是要根據(jù)自己家庭的條件和需求。當(dāng)然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現(xiàn)電梯故障，但物業(yè)小區(qū)及時處理的話，一般很少會出現(xiàn)這種情況。而步梯房每天上下樓也權(quán)當(dāng)鍛煉身體了，也不必生活在對電梯房的恐懼下?，F(xiàn)在還有很多人開發(fā)商設(shè)計的矮樓也帶有一部電梯的樓戶，兼顧了電梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不過這種戶型售價會比較高，要是經(jīng)濟(jì)條件允許的話，這種戶型還是非常適合購買的。電梯房好還是樓梯房好?聽完生活家歡歡的分析，大家心中還有疑問嗎?而事實上，隨著時間的推移，電梯房將會逐漸增加，樓梯房的數(shù)量正在逐漸的減少，這是時代發(fā)展的需求，至于到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據(jù)大家的具體情況來定。

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• 問 請問電梯房和步梯房哪個好？
  答

  劃算肯定是步梯便宜，但是如果家里有老人的話還是建議買電梯，老人家年紀(jì)大了行動不方便，走樓梯很辛苦的，而且搬運東西比較方便。再說了，7樓如果想鍛煉的話可以直接樓梯了。

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• 問 為什么步梯房要比電梯房好
  答

  買樓梯房和電梯房的好處與壞處：1、梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價也比較高。非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價也低。2、由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實際使用面積比較小。樓梯房的公攤要低于電梯房，所以買同樣面積的房子，樓梯房的實際使用面積比電梯房大。3、電梯房收取的管理費一般比樓梯房高。

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• 問 ??買房子買步梯房好還是買電梯房好,具體為什么？
  答

  肯定是步梯房好！第一，多層房接地近，即使停電也可以步行上樓第二，現(xiàn)在電梯隱患多多，服務(wù)遠(yuǎn)跟不上第三，多層房可以享受到小區(qū)綠帶的氧吧第四，高空中灰塵含量比例大得多第五，人們自古都是活在接近地面的地方， 這是有科學(xué)依據(jù)的

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