??電梯房好嗎？很多人說電梯房好，那么到底是電梯房好還是樓梯房好？

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• 153****4491

  我們要從長遠(yuǎn)的角度考慮的話，電梯房絕對是首選的，只是樓層也不要選得太高，萬一停電，有什么突發(fā)事件時，走樓梯也行。
  不過電梯房的居住成本是樓梯房的三倍。為什么呢？物管費高三倍，還有高層用水是水泵加壓，電梯分?jǐn)傎M等，十幾二十年以后，電梯的維修費，和更換費，這也要預(yù)算。
  家中以后會有老人，孩子，或是去一趟超市，買的東西多，要拎著上樓，實在是很累，還有老人晚年都會有點行動不便，哪個有空天天背著一個老人上下幾趟樓梯？電梯樓就不同了，坐在輪椅上，自己也能到樓下小區(qū)里看看，散散心。
  　　樓梯房除非你住一樓或二樓，樓層低潮濕，光線不好，我都住過一樓和二樓，還是比較喜歡二樓的房子，管理費每平方只要七角錢，一套房也不會超過一百元。
  　　綜上所述，有老人居住的話，有錢就一定要買電梯房住，當(dāng)然有錢住別墅的不在這一類，經(jīng)濟能力有限，就買樓梯房，超過三樓的**好就不要考慮了，這樣上下樓出行也相對方便一些。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:08:35
• 154****7005

  電梯房好還是樓梯房好?人的一生都是在選擇中度過，比如買東西需要選擇、找工作需要選擇，找房子或者說買房子等也是需要選擇的，在生活家歡歡看來，電梯房與步梯房各有優(yōu)缺點，接下來我們就具體的分析下這個問題。
  首先，電梯房是一個城市發(fā)展的必然趨勢。隨著社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，土地資源有限的情況下，房子則向高空發(fā)展，為城市居民尋求更多的生存空間與更好的生存環(huán)境。電梯房在一定程度上提高土地利用率、節(jié)約土地資源，成為當(dāng)前和未來住宅中一道亮麗的風(fēng)景線，因此這是一個趨勢。
  電梯房的優(yōu)勢有：
  1、方便性：電梯房上下樓方便，效，免去了爬樓梯的辛苦，是有老人和小孩的家庭，上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑，那時間就耽誤了，從這點上看樓梯房會更有
  2、居住心理：現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為每個成年人的必修課，人們在心理上或多或少會用居住的房子去衡量一個人，那么電梯和樓梯就各自承載著并不屬于它們本身的某些東西，這也是電梯房的。
  3、戶型設(shè)計：電梯房在戶型設(shè)計形式新意，富有層次感，打破常規(guī)設(shè)計等。而電梯房的缺點就是，有些樓層一梯幾戶，住起來不太方便。如果采用了塔樓設(shè)計，這樣總會出現(xiàn)南向房和北向房，通風(fēng)、采光勢必有所影響，容易出現(xiàn)異型結(jié)構(gòu)，可能造成入住后的舒適度差等。對戶型的整體裝修也有諸多不便。
  樓梯房的優(yōu)勢有：
  一、公攤面積小，樓梯房一般都在10%以內(nèi)，而電梯房基本都在15%-20%；
  二、物業(yè)費低，樓梯房基本都在0.5-0.8元/平方米，高點的在1元左右，而電梯房**低的也在一元以上，別小看這差距，時間久了，還是可以省下好多；
  三、安全，被媒體報道電梯都嚇壞了，不是這里出問題就是那里出問題，家里有小孩子的，整天你還得關(guān)著他，萬一跑到電梯井周圍玩，發(fā)現(xiàn)后直接后背冒冷汗；
  四、萬一停電停水，電梯停運，那酸爽，不言而喻，一口氣爬個二三十層樓，沒有半個小時你爬不上去；
  五、電梯房生活成本太高，短期看不出來，過個十年八年，更換維修電梯，那可不是一筆小數(shù)目，樓梯房相對來說后期生活成本就低很多；
  六、從房價看價值，就房價而言，相同地段的樓房和電梯房，樓房估計要比電梯房貴很多，就我們縣城來說，每平方米的差距可能就在1000左右，可想而知了；
  七、樓梯房可以逼著自己鍛煉身體，不予樂乎，所以本人還是推崇樓梯房，能買樓房還是別買電梯房！
  所以，總結(jié)來看電梯房和步梯房**大劣勢就是，電梯房公攤面積大，步梯房出行不方便。大家選擇什么樣子的樓房關(guān)鍵還是要根據(jù)自己家庭的條件和需求。當(dāng)然我們也能從另一方面考慮，電梯房的戶型比較安靜、免打擾，雖然害怕出現(xiàn)電梯故障，但物業(yè)小區(qū)及時處理的話，一般很少會出現(xiàn)這種情況。而步梯房每天上下樓也權(quán)當(dāng)鍛煉身體了，也不必生活在對電梯房的恐懼下。
  現(xiàn)在還有很多人開發(fā)商設(shè)計的矮樓也帶有一部電梯的樓戶，兼顧了電梯房的便利，也有步梯房的安全性。只不過這種戶型售價會比較高，要是經(jīng)濟條件允許的話，這種戶型還是非常適合購買的。
  電梯房好還是樓梯房好?聽完生活家歡歡的分析，大家心中還有疑問嗎?而事實上，隨著時間的推移，電梯房將會逐漸增加，樓梯房的數(shù)量正在逐漸的減少，這是時代發(fā)展的需求，至于到底是電梯房好還是樓梯房好，還是根據(jù)大家的具體情況來定。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:08:29
• 133****7998

  個人認(rèn)為要根據(jù)買房者本身情況而定:1)有考慮到小孩上學(xué)問題的;2)自己經(jīng)濟情況(**多少、貸款了每月供樓有沒有錢、家庭開銷等等問題);3)就買房住家的話可以考慮花園小區(qū)(多層房使用率高的好處、電梯房就房子樓齡新點 就使用率不一定高);4)建議您可以考慮看看一些新樓盤(就可能大部分是關(guān)外的),新樓盤好處就是不用叫那么多稅費 二手樓不滿5年的就有很多費用稅收;
  但新樓盤大部分沒那么快交樓。急著要住房的就不建議買新樓咯。有需要的可以來電,本人在羅湖區(qū)工作達(dá)四年多。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:08:23
• 136****4549

  任何兩個東西都有兩面性，沒有一概而論說那個好，電梯房是現(xiàn)代建筑的主流，大家都在說電梯入戶，電梯洋房等等，電梯房和樓梯房相比而言**大的區(qū)別就是同等條件下電梯洋房的公攤大于樓梯洋房，但是不管是電梯房還是樓梯房都會有樓梯的存在，這個我相信你應(yīng)該理解。
  樓梯房的優(yōu)勢就是公攤小，但是**大的不足就是不適合老人、孩子和行走不便的人員居?。ㄒ粯腔静皇苡绊懗猓?，基本就是這樣，具體自己怎么選擇可以根據(jù)子的需求擇優(yōu)選擇。

  查看全文↓ 2019-04-14 10:08:18

相關(guān)問題

• 問 ??買電梯房好嗎?買房是樓梯房好還是電梯房好?
  答

  購買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實際得房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計稍難一點，裝修也易帶來不便。從物業(yè)管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。

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• 問 ??電梯房好嗎？買房的時候電梯房好還是樓梯房好?
  答

  我們要從長遠(yuǎn)的角度考慮的話，電梯房絕對是首選的，只是樓層也不要選得太高，萬一停電，有什么突發(fā)事件時，走樓梯也行。不過電梯房的居住成本是樓梯房的三倍。為什么呢？物管費高三倍，還有高層用水是水泵加壓，電梯分?jǐn)傎M等，十幾二十年以后，電梯的維修費，和更換費，這也要預(yù)算。家中以后會有老人，孩子，或是去一趟超市，買的東西多，要拎著上樓，實在是很累，還有老人晚年都會有點行動不便，哪個有空天天背著一個老人上下幾趟樓梯？電梯樓就不同了，坐在輪椅上，自己也能到樓下小區(qū)里看看，散散心。 　　樓梯房除非你住一樓或二樓，樓層低潮濕，光線不好，我都住過一樓和二樓，還是比較喜歡二樓的房子，管理費每平方只要七角錢，一套房也不會超過一百元。 　　綜上所述，有老人居住的話，有錢就一定要買電梯房住，當(dāng)然有錢住別墅的不在這一類，經(jīng)濟能力有限，就買樓梯房，超過三樓的**好就不要考慮了，這樣上下樓出行也相對方便一些。

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• 問 ??樓梯房與電梯房哪個好？電梯房好，還是樓梯房好？
  答

  可以根據(jù)個人需求選擇，現(xiàn)在一般都是電梯房買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。

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• 問 ??電梯房好嗎？還是電梯房好?
  答

  購買電梯房好還是樓梯房好，要根據(jù)購房者自身的喜好，另外就是電梯房（高層）和樓梯房（多層）的區(qū)別在以下幾方面：從房屋實際使用面積看，多層住宅要高于高層住宅。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分?jǐn)?。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的更多，因而實際得房率要低一些。從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。從房型構(gòu)造格局上看，多層住宅要好于高層住宅。由于構(gòu)造結(jié)構(gòu)上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風(fēng)，室內(nèi)使用面積多，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，加上又考慮幾部電梯的位置，因而戶型設(shè)計稍難一點，裝修也易帶來不便。從物業(yè)管理收費看，高層住宅費用要多于多層住宅。由于高層住宅設(shè)有電梯、垃圾通道，一般物業(yè)管理費用要高一些。

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• 問 ??樓梯房與電梯房哪個好？電梯房好還是樓梯房好，買電梯房幾樓比較好？
  答

  個人認(rèn)為要根據(jù)買房者本身情況而定:1)有考慮到小孩上學(xué)問題的;2)自己經(jīng)濟情況(**多少、貸款了每月供樓有沒有錢、家庭開銷等等問題);3)就買房住家的話可以考慮花園小區(qū)(多層房使用率高的好處、電梯房就房子樓齡新點 就使用率不一定高);4)建議您可以考慮看看一些新樓盤(就可能大部分是關(guān)外的),新樓盤好處就是不用叫那么多稅費 二手樓不滿5年的就有很多費用稅收;但新樓盤大部分沒那么快交樓。急著要住房的就不建議買新樓咯。

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