個(gè)體戶可以借貸買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房需要滿足哪些條件

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• 156****9144

  個(gè)體戶怎么貸款買房需要滿足六個(gè)條件：
  1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;
  2、有按時(shí)足額還款的能力;
  3、有合法的購房合同/協(xié)議;
  4、具有一定比例的**款;
  5、能提供工商營業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;
  6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。
  個(gè)體戶申請貸款所需材料：
  1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；
  2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L期居住證明材料；
  3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；
  4、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的納稅證明；
  5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:24:01
• 146****8149

  您好，個(gè)體戶貸款如何申請？有錢花立即為您解答：
  一、個(gè)體戶貸款申請條件
  1、具有完全民事行為能力的中國公民，年齡在60周歲（含）以下，在貸款銀行所在地有固定住所，有常住戶口或有效居住證明；
  2、借款人及其經(jīng)營實(shí)體具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違約記錄；
  3、經(jīng)營情況良好且穩(wěn)定；
  4、在其經(jīng)營領(lǐng)域有一年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的從業(yè)記錄，經(jīng)營期限原則上在一年（含）以上；
  5、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；
  6、產(chǎn)品有市場、有效益，有良好的經(jīng)營前景；
  7、借款人及配偶所擁有的經(jīng)營實(shí)體（包括個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)）在銀行無融資的。
  二、個(gè)體戶貸款申請資料
  1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；
  2、借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L期居住證明材料；
  3、從事生產(chǎn)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件；

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:57
• 157****8252

  
  現(xiàn)如今有許多的個(gè)體戶，有少數(shù)的個(gè)體戶都是沒有穩(wěn)定工作的，因此沒有收入來源，于是乎許多人對個(gè)體戶產(chǎn)生了好奇，大家應(yīng)該都知道，公民都是需要繳納稅的，那么個(gè)體戶呢？這是大家都想知道的一件事，那么下面就讓小編來帶大家一起看看個(gè)體戶需要交稅嗎？個(gè)體戶可以申請貸款嗎？
  
  
  
  
  個(gè)體戶需要交稅嗎？
  
  1、個(gè)體戶需要繳稅，個(gè)體工商戶在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)依法辦理稅務(wù)登記。個(gè)體戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進(jìn)行核算。對賬證健全、核算準(zhǔn)確的個(gè)體戶，稅務(wù)部門對其實(shí)行查賬征收；對生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模小又確無建賬能力的個(gè)體戶，稅務(wù)部門對其實(shí)行定期定額征收；
  
  2、具有一定情形的個(gè)體戶，稅務(wù)部門有權(quán)核定其應(yīng)納稅額，實(shí)行核定征收。個(gè)體工商戶的交稅是要看營業(yè)額的多少，在起征點(diǎn)以下的不用交稅，超過了是要效稅的。
  
  個(gè)體戶可以申請貸款嗎？
  
  1、首先個(gè)體戶的身份對銀行貸款申請不構(gòu)成障礙，你也是可以向銀行申請按揭房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，然后來向他闡述你的購房計(jì)劃，我們也可以請開發(fā)商來協(xié)助辦理貸款申請，一般情況下，有些開發(fā)商為了將樓盤售出，一般會(huì)同意你的要求。
  
  2、因?yàn)樵诂F(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，大多數(shù)人都是會(huì)選擇按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進(jìn)房款。所以開發(fā)商會(huì)與你一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進(jìn)到售樓部現(xiàn)場受理房貸申請，那就更好辦了。如果你那家購房協(xié)議書正本。房價(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  3、我們需要準(zhǔn)備的資料有；申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購房協(xié)議書正本。房價(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  4、銀行受理審查批準(zhǔn)程序：受理你的申請。對你的申請進(jìn)行審查，并確定貸款額度。通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。
  
  相信大家在看了上面小編對與個(gè)體戶需要交稅嗎？個(gè)體戶可以申請貸款嗎的介紹，對個(gè)體戶應(yīng)該都有了些基本的了解，個(gè)體戶也是需要交稅的，只不過交的少，而貸款是要符合條件才能貸款的，其中一條就是借貸人要有穩(wěn)定的收入來源，以此來還款，如果個(gè)體戶滿足的話，是可以申請貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:53
• 136****0075

  如今就業(yè)方式靈活多變，除了按部就班在公司企業(yè)、單位上班，還可以選擇成為個(gè)體戶。個(gè)體戶與普通上班黨相比，收入上沒有那么穩(wěn)定。那么個(gè)體戶怎么貸款買房呢？需要怎么做才能讓銀行審批通過？
  
  
  
  
  
  01
  
  什么是個(gè)體戶
  
  個(gè)體戶是對城鄉(xiāng)個(gè)體工商戶的一種俗稱，是在我囯法律允許范圍內(nèi)，不剝削他人、自食其力的勞動(dòng)者。
  
  
  
  特點(diǎn)：以勞動(dòng)者個(gè)人及其家庭成員為主，用自有的生產(chǎn)資料和資金獨(dú)立地從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)，向社會(huì)提供商品和勞務(wù)，是社會(huì)主義公有制經(jīng)濟(jì)的有益的補(bǔ)充。
  
  
  
  個(gè)體戶一般經(jīng)營各種修理服務(wù)行業(yè)、服裝加工業(yè)、家庭手工業(yè)、個(gè)體運(yùn)輸業(yè)、飲食業(yè)小商品及政策允許的其他生產(chǎn)性、服務(wù)性的行業(yè)。
  
  02
  
  個(gè)體戶怎么貸款買房
  
  個(gè)體戶貸款買房需要滿足一些條件:
  
  
  
  個(gè)體戶貸款利率:
  
  
  
  注意：個(gè)人貸款利率按照人民銀行規(guī)定的貸款利率上浮執(zhí)行，按月付息，利隨本清。
  
  
  
  03
  
  個(gè)體戶買房流程
  
  個(gè)體戶貸款買房需要的資料：
  
  

  查看全文↓ 2019-04-14 11:23:49

相關(guān)問題

• 問 個(gè)體戶可以貸款買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房要滿足哪些條件
  答

  個(gè)體經(jīng)營戶貸款基本條件主要是：001年齡在18周歲以上、 60周歲以下;002具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艨?003在本地有固定的經(jīng)營場地或地址，經(jīng)營合法、有穩(wěn)定、足夠的經(jīng)營收入作為第一還款來源;004能提供合法、足值、易于變現(xiàn)的抵(質(zhì))押物;005在貸款銀行行開立存款帳戶。個(gè)體戶貸款的申請材料有：01.身份證;02.工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照;03.稅務(wù)登記證;04.納稅證明;05.銀行流水證明等;

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• 問 個(gè)體戶可以貸款買房嗎? 個(gè)體戶申請貸款買房需要滿足什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 個(gè)體戶可以貸款買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房需要什么條件
  答

  符合按揭貸款條件就可以按揭買房。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??個(gè)體戶可以買房借貸嗎？
  答

  個(gè)體戶買房申請貸款需要的條件有以下幾種。第一. 有貸款地的長處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟(jì)來源和生活習(xí)慣。第二. 個(gè)體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力。行會(huì)通過這條標(biāo)準(zhǔn)來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購房屋的**款。只有個(gè)體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請銀行以下的貸款。購房貸款的常見方式有三種：第一種是個(gè)人住房公積金貸款，對于申請人有著嚴(yán)格的要求，除了每個(gè)月繳納個(gè)人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對于個(gè)體戶而言，屬于個(gè)人經(jīng)營，無法繳納個(gè)人住房公積金的貸款，也就無法享受個(gè)人住房公積金貸款。第二種情況是個(gè)人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個(gè)體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個(gè)體戶可以辦理的，但是有一個(gè)壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請要求方面沒有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點(diǎn)。對于個(gè)體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)體戶能按揭買房嗎?個(gè)體戶按揭買房需要哪些條件?
  答

  商業(yè)貸款買房申請條件如下：　　1、年滿18周歲并具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過70周歲?！　?、具有有效身份證明及固定住所?！　?、有合法、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力?！　?、已經(jīng)支付不低于總房價(jià)50%的**房款，購買商住兩用房的，已支付不低于總房價(jià)45%的**房款，并能提供相應(yīng)的付款證明?！　?、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件;　　6、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)做抵押;　　7、愿意履行貸款合同的全部條款;

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