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當還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或《抵押證明》，到房產局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內辦理完畢?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;第二抵押權、地役權登記，10個工作日;第三預告登記、更正登記，10個工作日;第四異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日;(二) 抵押權、地役權登記，10個工作日;(三) 預告登記、更正登記，10個工作日;(四) 異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
全部4個回答>如何查詢房屋是否被抵押? 如何查看房產證是否被抵押？
145****1717 | 2019-04-14 11:35:24
已有4個回答
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151****2846
以二手房為例，**為直接方便的就是購買者去房管部門查詢和了解所購買房屋的房產信息。
查看全文↓ 2019-04-14 11:35:46
以湛江為例，查詢房產檔案信息需提交的證件材料：
一、開具房產權登記信息查詢證明：
身份證原件、戶口簿原件（以家庭為單位）
二、查詢自然人的本人房產信息：
本人身份證原件
三、業(yè)主為企業(yè)查詢房地產權信息：
本人身份證原件、單位授權委托書原件、法定代表人證明書原件、營業(yè)執(zhí)照復印件（如單位名稱或法人變更，需提供工商變更材料加蓋公司公章）及法人身份證復印件。
四、業(yè)主為自然人的非本人查詢房地產權信息：
身份證原件和公證委托書原件
五、國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門查詢房產登記信息：
本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢任務的工作人員的工作證件。 -
141****3835
房產證抵押查詢的辦法主要有兩種：
查看全文↓ 2019-04-14 11:35:40
1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號
2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有房產證的話不僅能保證自己的權益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 -
153****9408
房產證
查看全文↓ 2019-04-14 11:35:36
什么是房產證？
顧名思義是房屋權利人取得房屋的合法權，可依法對所購的房屋行使占有、使用、收益和處分等等權利的證件，房產證包括房屋的權證、房屋的共有權證、房地產權證、房地產共有權證。
房地產他項權證除權利人和法律規(guī)定除外，不能隨意查詢。房產證信息包括房屋人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
如何查詢房產證的辦理流程？
⑴網上查詢
在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進入各地房產管理局的網站進行查詢，這里需要輸入產權人的姓名和產權號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產證的基本情況。
在網上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經在網上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權利對你的房子進行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產證的有效證明。
網上查詢
⑵房產局查詢
如果想要知道更多更詳細的個人房產證信息，需要到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩,要準備的證件和材料也比較多,但是相對來說,對于房產證的信息也能了解得更加清楚一些。
查詢房產證要帶什么資料？
若要查詢準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
在房產證的辦理過程中，我們要及時查詢房產證的辦理進度和房屋的產權狀態(tài)，在沒拿到房產證之前，我們還需要謹慎對待，以免發(fā)生不必要的意外情況。
文章來源：網絡
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133****8476
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查看全文↓ 2019-04-14 11:35:32
所有的買房的人對于房產證和產權證都很熟悉。而卻經?；煜a權證和房產證的區(qū)別。從而導致有些業(yè)主對這方面的知識有所缺乏和混淆，從而沒人辦齊房屋證書。下面小編給大家詳細的講解一下有關：房屋產權證如何查詢，產權證和房產證的區(qū)別。這方面的知識。
描述
房屋產權證如何查詢
１、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
２、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢）。一般網上查到的是備案號，備案號也是有保障的，有了備案號就說明購房合同已經在網上進行備案。備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的**有效的憑證。
產權證和房產證的區(qū)別
１、兩者概念不同。房產證就是房屋的產權，房屋和土地都是屬于購買者的。你有永久的居住權和處置的權力。而產權證就是你有七十年的房屋居住權，在七十年里你也有處置權。不是永久的，就等于你向國家租了七十年房子一樣。
２、房產證包含產權證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產權證》。產權證是一個比較籠統(tǒng)的概念，指的是可以證明產權歸屬的所有的證件，主要包括土地證，房產證等。房產證是一個明確的概念，也專指那個房本。
**后總結：本文通過對房屋產權證如何查詢，產權證和房產證的區(qū)別。相關知識的講解，讓我們地房屋產權證和房產證有了更深的了解，房屋產權證可以通過在房產局查詢和網上查詢。而產權證和房產證兩者概念不同、兩者包含的范圍不同。房產證包含產權證，而產權證僅局限于房屋所有權證。希望本文能夠給在買房子有朋友們帶來幫助。
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網上查到的是備案號，備案號是唯一的，也是**有保障的，有了備案號就說明的購房合同已經在網上進行備案。沒有你本人的簽字同意，任何人都無權將你的房子出賣或抵押等與產權相關事宜！備案后打印出來的合同是以后辦理房產證的有效憑證！注：備案號一般在合同內頁右上角，每頁都有，在網上可以用買受人的身份證號查到
全部3個回答> -
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查詢房產是否被抵押的幾種方法：1、可以登錄當?shù)氐姆慨a局官網進行查詢，在查詢的時候輸入產權證號和產權人的名字，就能夠查詢到房產的相關信息，但只有一部分的城市開通了網上查詢的功能。2、可以直接到當?shù)氐姆慨a局去進行查詢，會有專門的窗口進行辦理，房管局對于各個房屋交易的詳細情況以及抵押情況等都會做詳細的備案登記的。3、在購買二手房時，要仔細看一下產權證上的他項權一欄位置是否有標注，如果抵押給銀行，在這個位置上是會標注被抵押字樣的，如果沒有被抵押的話，這一欄是顯示空白。4、在房屋交易中，房主不愿意提供房屋產權證的話，那么該房屋一般就是被抵押的房屋的。5、如果賣家曾經向銀行貸款抵押房產，也可以前往銀行去查詢一下是否有沒有結清的貸款，或者是結清貸款之后，是不是已經解除了抵押關系。房產抵押手續(xù)怎么辦理1、抵押人和抵押權人簽訂書面的合同。2、雙方攜帶房屋所有產權證，個人的身份證以及其他的證件，到房產管理局申請抵押登記。3、會對所提供的資料進行審批，審批通過之后才能夠辦理抵押手續(xù)。什么房產不能夠抵押1、土地所有權。2、耕地、、自留山等集體所有的土地使用權。3、學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性的房地產。4、所有權、使用權不明或者有爭議的房地產。5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產。
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根據(jù)我國《擔保法》的相關規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況，也可通過查閱當?shù)氐囊恍┫嚓P雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產證后付款，但買房人的要求不等于房地產商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。據(jù)介紹，根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，房地產商如果將期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不屬于抵押物。而且房地產商將土地或房屋抵押均須到房地產管理部門做抵押登記，對于期房，房地產商將在建土地進行抵押的，登記機關會在房地產商的《土地使用證》上進行標識;對于現(xiàn)房，房地產商將建成房屋進行抵押的，登記機關會在房地產商的《房屋所有權證》上作他項權利記載。不做抵押登記的，按我國《擔保法》規(guī)定，該抵押“不得對抗第三者”。因此，買房人如果在買房時堅持要求房地產商出具有關證書的正本，基本上就能了解自己希望購買房屋的抵押情況。其實，有一種方法可有效避免購買已抵押房屋的事件，也就是買方可以協(xié)同賣方，攜帶身份證、房產證直接去房產管理局窗口查詢，而買主也可以登陸房屋所在地的房產管理局的官方網站查詢。第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產證的“他項權”（即在房主的名字、坐落地址、面積等內容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產證上都有記載。所以從房產證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產部門查詢相關檔案。房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規(guī)定5年以上經濟適用房可以過戶。
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1.封皮真證封面硬實有紋理，用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。外皮的深紅色較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。2.內頁的紙張質量 內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，將產權證放于光線下能看出其中的小房子水印圖案。真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，用手輕輕抖動容易發(fā)出清脆的聲響。
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