100萬房貸30年月供多少? 房貸100萬 30年每月還多少

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• 156****4851

  每月應(yīng)還：5307.27元
  
  若貸款本金：100萬
  
  期限：30年
  
  按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率：4.90%（不變的情況下）采用等額本息還款法。
  
  還款總額：1910616.19，利息總額：910616.19
  在貸款基準(zhǔn)年利率變化的情況下，比如如果是商業(yè)貸款，基準(zhǔn)年利率是5.90%，則算法變?yōu)椋?br/>1.等額本息還款;貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月每月還款5,931.37 元總支付利息1,135,291.42 元本息合計(jì)2,135,291.42 元2.等額本金還款：貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月首月還款7,694.44 元每月遞減：13.66 元總支付利息887,458.33 元本息合計(jì)1,887,458.33 元

  查看全文↓ 2019-04-14 11:59:28
• 145****7122

  若按照商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率5.90%計(jì)算：
  
  1、等額本息還款
  
  貸款總額：1,000,000.00元
  
  還款月數(shù)：360 月
  
  每月還款：5,931.37 元
  
  總支付利息：1,135,291.42 元
  
  本息合計(jì)：2,135,291.42 元
  
  2、等額本金還款
  
  貸款總額：1,000,000.00 元
  
  還款月數(shù)：360 月
  
  首月還款：7,694.44 元
  
  每月遞減：13.66 元
  
  總支付利息：887,458.33 元
  
  本息合計(jì)：1,887,458.33 元

  查看全文↓ 2019-04-14 11:59:23
• 134****1664

  　　來源：現(xiàn)代金報(bào)
  
  
  
  　　春節(jié)長(zhǎng)假后，央行給貸款的企業(yè)和個(gè)人普送紅包。
  
  
  
  　　中國(guó)人民銀行決定，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。和2014年11月22日類似，這次同樣是降低存貸款利率并同步調(diào)整存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限。
  
  
  
  　　金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%。其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。
  
  
  
  　　此外，今起金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍。也就是說，各檔次存款利率**高可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%。□記者 吳雙穎
  
  
  
  　　今起下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)
  
  
  
  　　值得一提的是，和去年11月的非對(duì)稱降息不同，這次是對(duì)稱降息。
  
  
  
  　　除了活期存款的基準(zhǔn)利率未動(dòng)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率都在原來的基礎(chǔ)上下調(diào)了0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中，一年期存款基準(zhǔn)利率由2.75%下調(diào)至2.5%，一年期貸款基準(zhǔn)利率由5.6%下調(diào)至5.35%，5年以上貸款基準(zhǔn)利率由原來的6.15%下調(diào)至5.9%。
  
  
  
  　　此次下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率的主要考慮是什么？央行有關(guān)負(fù)責(zé)人就下調(diào)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率并擴(kuò)大存款利率浮動(dòng)區(qū)間答記者問時(shí)指出，近幾個(gè)月以來，消費(fèi)物價(jià)漲幅有所回落，工業(yè)品價(jià)格降幅擴(kuò)大，對(duì)實(shí)際利率水平形成推升作用。當(dāng)前物價(jià)漲幅處于歷史低位，為適當(dāng)使用利率工具提供了空間。此次利率調(diào)整的重點(diǎn)就是要繼續(xù)發(fā)揮好基準(zhǔn)利率的引導(dǎo)作用，進(jìn)一步鞏固社會(huì)融資成本下行的成果，為經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級(jí)營(yíng)造中性適度的貨幣金融環(huán)境。
  
  
  
  　　央行負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，此次利率調(diào)整的重點(diǎn)仍是保持實(shí)際利率水平適應(yīng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、物價(jià)、就業(yè)等基本面變動(dòng)趨勢(shì)，并不代表穩(wěn)健的貨幣政策取向發(fā)生變化。
  
  
  
  　　存款執(zhí)行利率**高可為基準(zhǔn)的1.3倍
  
  
  
  　　單純的存款降息，對(duì)儲(chǔ)戶來說，意味著存款利息的減少。然而降息的同時(shí)配以存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整，實(shí)際利息影響有限。
  
  
  
  　　讓我們來簡(jiǎn)單地算一筆賬吧。
  
  
  
  　　以一年期定期存款為例。此次降息前，一年期存款基準(zhǔn)利率為2.75%，存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限為存款基準(zhǔn)利率的1.2倍。也就是說，金融機(jī)構(gòu)實(shí)際執(zhí)行的一年期存款利率**高可為2.75%的1.2倍，也就是3.3%。而2015年3月1日開始，一年期存款基準(zhǔn)利率為2.5%，但是存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限調(diào)整到存款基準(zhǔn)利率的1.3倍，所以實(shí)際執(zhí)行的一年期存款利率**高可為3.25%。
  
  
  
  　　你看看，從一年存款實(shí)際利率的執(zhí)行來看，降息后**高利率的影響也就是0.05個(gè)百分點(diǎn)。以1萬元存一年期存款來算，利息也就是減少5元錢。
  
  
  
  　　再以3年期存款為例，此次降息后，其實(shí)際執(zhí)行的**高利率也就是從之前的4.5%降低至4.2%而已，影響并不大。
  
  
  
  　　另外，和上次調(diào)整類似，此次央行仍未設(shè)置5年期存款的基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  　　100萬30年期房貸月供降低160元
  
  
  
  　　此次降息對(duì)儲(chǔ)戶來說，意味著利息的略微損失，但是對(duì)貸款企業(yè)和貸款個(gè)人來說，都是大大的利好，意味著貸款利息的直接減少。
  
  
  
  　　降息消息一出來，有人就在微信微博上說“是央行在春節(jié)后補(bǔ)的紅包”，還有人說“2015年，降準(zhǔn)降息比預(yù)想中來得早”。
  
  
  
  　　我們同樣來舉個(gè)例子吧，自然是要舉個(gè)個(gè)人住房貸款的例子。以貸100萬元30年期的房貸為例，選等額本息方式，此前5年期以上貸款利率為6.15%，所對(duì)應(yīng)的月供是6092.2元。而3月1日起5年期以上貸款利率調(diào)整為5.9%時(shí)，所對(duì)應(yīng)月供為5931.4元。不難算出，每月可以降低160元左右。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:59:19
• 158****9482

  大家想必已經(jīng)知道又降息了！然而你不知道的是——這次的降息導(dǎo)致存款縮水，你在銀行的存款可能成了“負(fù)數(shù)”！10萬元在銀行存一年反而還會(huì)虧100~
  
  
  
  自24日起一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%。
  
  
  
  
  
  央行此次降準(zhǔn)、降息后，**新的利率表
  
  
  
  （圖片來源：央行官網(wǎng)）
  
  
  
  
  
  
  
  
  首先算筆賬
  
  
  
  
  
  
  
  10萬元存款，倒虧100元
  一年期存款基準(zhǔn)利率是1.5%，10萬元存定期，1年后是101500元。若物價(jià)維持1.6%上漲，今天10萬元可以買到的商品1年后需要101600元。也就是說，你10萬元存一年在銀行里面，到頭來還要倒虧100塊錢！
  
  
  
  換句話說，咱把錢存在銀行如果跑不贏通脹，只會(huì)“越存越少”，理財(cái)進(jìn)入負(fù)利率時(shí)代。
  
  
  
  100萬元貸款30年月供少還785元
  
  
  對(duì)于存款來說不劃算了，但是對(duì)于貸款來說則更劃算了，以100萬元30年期房貸為例，本次降息前以等額本息貸款的還款人每月還款5460元，降息后每月還款5307元，每月可省下153元。累計(jì)還款金額將減少55078元。
  
  
  
  而按自去年11月22日降息后計(jì)算，月供從6092元降至5307元，每月少還貸款785元，利息一共少還達(dá)22.8萬元，降幅更是明顯。
  
  
  
  不過需要提醒的是，根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸合同是每年年初開始執(zhí)行新利率，所以對(duì)大多數(shù)房奴來說，明年1月開始才能享受到真正的優(yōu)惠。如果央行四季度再度降息，明年的月供壓力還將繼續(xù)減少。

  查看全文↓ 2019-04-14 11:59:15

相關(guān)問題

• 問 100萬房貸30年月供多少? 100萬的房子按揭30年月供是多少？
  答

  根據(jù)現(xiàn)在銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款100萬，按揭30年月供、還款總利息如下：等額本息還款法：貸款總額 1000000.00 元還款月數(shù) 360 月每月還款 5615.31 元總支付利息 1021510.85 元本息合計(jì) 2021510.85 元等額本金還款法：貸款總額 1000000.00 元還款月數(shù) 360 月首月還款 7277.78 元每月遞減：12.50 元總支付利息 812250.00 元

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸100萬30年月供多少
  答

  每月應(yīng)還款 5931.37 元。商業(yè)貸款利率為5.90%，貸款總額100萬元，還款月數(shù)為360 月（30年）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 100萬房貸30年月供多少? 100萬房貸分三十年供，月供幾多？
  答

  1、這要看你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2、如果是等額本金還款法，那么貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，首月還款7,277.78元，每月遞減12.50元，總支付利息812,250.00元，本息合計(jì)1,812,250.00元。3、如果是等額本息還款法，那么貸款總額1,000,000.00元，還款月數(shù)360月，每月還款5,615.31元，總支付利息1,021,510.85元，本息合計(jì)2,021,510.85元。希望我的回答可以幫助到你。1、這取決于你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2、等額本金還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù);每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。這樣帶入你的數(shù)值計(jì)算得出你首月還款是7,277.78元，之后每月遞減12.50元。3、等額本息還款法的計(jì)算公式是這樣的，每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]，總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。按照這樣的計(jì)算方式得到的結(jié)果是5,615.31元。

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• 問 現(xiàn)在房貸100萬30年每月還多少
  答

  房貸100萬30年每個(gè)月還多少的話，具體的還款額度是根據(jù)貸款利率來決定的，我國(guó)有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，貸款的利率是不一樣的。就比如說貸款利率為4.9%，那你每個(gè)月連本帶利需要?dú)w還銀行5307.2元，

  全部3個(gè)回答>
• 問 現(xiàn)在房貸100萬30年每月還多少
  答

  房貸100萬30年每個(gè)月還多少的話，具體的還款額度是根據(jù)貸款利率來決定的，我國(guó)有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種貸款方式，貸款的利率是不一樣的。就比如說貸款利率為4.9%，那你每個(gè)月連本帶利需要?dú)w還銀行5307.2元，

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