??小孩可以買房嗎?買房對年齡有什么要求嗎?

已有4個回答

• 141****5157

  多大年紀都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同?？傊?，貸款買房是一定要有還款能力的。

  查看全文↓ 2019-04-14 20:18:35
• 138****0924

  1.有限制,借款人首先必須具備完全民事行為能力,年齡下限應(yīng)該至少18歲;
  2.上限一般要在55周歲以下，在二手貸款中，銀行一般會要求二手房的房齡+借款人的年齡，不得超過65;
  3.銀行對借款人年齡的要求都各不相同;
  4.銀行要求男性借款人小于65歲;
  6.有些銀行要求借款人年齡小于70歲;
  7.結(jié)合貸款人年齡+貸款年限不超過65,就是53歲只能申請12年還清0

  查看全文↓ 2019-04-14 20:18:29
• 143****4771

  未成年人不可以自己出面買房。
  
  但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；
  
  父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

  查看全文↓ 2019-04-14 20:18:24
• 136****9288

  年滿十八周歲可以獨立購房；如果是未成年人買房，則需要其監(jiān)護人出具監(jiān)護證明材料。
  目前未成年子女購買房產(chǎn)程序可以分為兩步：
  
  1、簽署《商品房買賣合同》，商品房買賣合同需要提交未成年子女的身份證明和監(jiān)護人的身份證明，還有監(jiān)護關(guān)系證明并且監(jiān)護人的圖章也要提供。在《商品房購買合同》中要體現(xiàn)兩人的簽訂關(guān)系；
  
  2、到房管局進行產(chǎn)權(quán)登記，提供商品房買賣合同、購房發(fā)票，還有初始登記的所有權(quán)證。**主要是提供一些監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人的身份證明，未成年子女的戶口本或者是身份證。
  
  同時購房需謹慎，可以從以下幾個方面進行考量：
  
  房屋采光；
  配套設(shè)施；
  開放商實力；
  房屋所在地發(fā)展?jié)摿Γ?br/>房型；
  交房流程。

  查看全文↓ 2019-04-14 20:18:19

相關(guān)問題

• 問 貸款買房對年齡有要求嗎
  答

  就目前我國的貸款政策對于年齡還是有一定要求的，需要至少滿足18歲是具備有民事行為能力的自然人。貸款購房的年齡限制：①銀行為借款人評估房貸還款的年限時，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款年限越長，一般情況下，貸款人年齡和貸款年限不超過70年。②申請人要具備完全民事行為能力，具有一定的還款能力，要具有一定的工資收入和銀行流水才行。未成年人并無工作亦無收入，沒有資格申請貸款的。公積金貸款就對年齡有明確的年齡限制，按時繳存了公積金貸款，且有公積金貸款的資格的情況下，貸款的最長年限不超過借款人退休后5年。但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整，多數(shù)情況下會比公積金貸款年短。

• 問 ??小孩可以買房嗎?有什么要求嗎?
  答

  我國法律規(guī)定，未成年人購房需要經(jīng)過法定代理人同意，或者由法定代理人代理購買。根據(jù)購買方式不同又分為以下兩種情況：一、全款買房在全款買房的情況下，父母作為監(jiān)護人代理購買二手房的程序與普通的購房程序基本沒有區(qū)別，不同之處在于：1、在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時，應(yīng)將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明法定代理人即監(jiān)護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監(jiān)護能力外，父母均需簽名)。2、在辦理交易過戶時，需要提交監(jiān)護關(guān)系證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監(jiān)護人的身份證，如監(jiān)護人為一人的，還需提交經(jīng)過公證的監(jiān)護人證明書，證明其唯一的監(jiān)護人資格。3、一般在購房合同及房地產(chǎn)權(quán)證書上，不僅記載房屋所有權(quán)人即未成年人的名字，也記載未成年人監(jiān)護人的名字，但監(jiān)護人并不因此享有房屋所有權(quán)。二、貸款買房由于未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監(jiān)護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監(jiān)護人，即未成年人的父母。

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• 問 ??小孩可以買房嗎?買房有沒有年齡上的規(guī)定?
  答

  多大年紀都是可以買房的，前提是買房的支付方式。一次性支付，不限制年齡。貸款支付：**低是18歲成年可以買，但也要有還款能力。有些銀行可以有家人做擔保人就可以購買。**大年齡女的不超過60歲，男的是65歲，不過每個銀行還是會稍微不同?？傊?，貸款買房是一定要有還款能力的。

  全部3個回答>
• 問 商業(yè)貸款對客戶年齡有什么要求？
  答

  銀行怎么說你就怎么辦唄

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• 問 商業(yè)貸款對客戶年齡有什么要求？
  答

  房齡 貸款年限<30年,或者貸款年限 年齡<65歲,以貸款年限短的為準,(商業(yè)用房**長貸款年限10年)中信銀行:房齡 貸款年限<40年北京銀行:房齡 貸款年限<50年

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