.png)
您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買(mǎi)首次交易的住房(即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他合格開(kāi)發(fā)主體開(kāi)發(fā)建設(shè)后銷(xiāo)售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆](méi)有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒(méi)有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說(shuō)，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款！！貸款利率： 1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率； 2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！ ≠J款期限： 人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過(guò)8年。 貸款額度： 一手房住房按揭貸款的**高限額不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。
全部3個(gè)回答>買(mǎi)房**是百分之多少? 買(mǎi)房需要**百分之多少
138****2484 | 2019-04-14 22:47:48
已有4個(gè)回答
-
144****7002
根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》：
查看全文↓ 2019-04-14 22:48:07
1、在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；
2、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，**低**款比例調(diào)整為不低于30%。
3、對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。 -
158****4903
**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：
查看全文↓ 2019-04-14 22:48:02
1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。 -
139****6120
查看全文↓ 2019-04-14 22:47:59
雖然現(xiàn)在有的年輕人還在為購(gòu)房的夢(mèng)想努力奮斗，不過(guò)有的事業(yè)有成的人已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)第二套房子了，也就是本文說(shuō)到的二次購(gòu)房，當(dāng)然二次購(gòu)買(mǎi)也可能是人生中第二次買(mǎi)房，因?yàn)榈谝惶追孔右呀?jīng)被賣(mài)掉了，在房產(chǎn)行業(yè)中，二次購(gòu)房對(duì)**有要求的。
雖然現(xiàn)在有的年輕人還在為購(gòu)房的夢(mèng)想努力奮斗，不過(guò)有的事業(yè)有成的人已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)第二套房子了，也就是本文說(shuō)到的二次購(gòu)房，當(dāng)然二次購(gòu)買(mǎi)也可能是人生中第二次買(mǎi)房，因?yàn)榈谝惶追孔右呀?jīng)被賣(mài)掉了，在房產(chǎn)行業(yè)中，二次購(gòu)房對(duì)**有要求的，那么二次購(gòu)房**多少？二次購(gòu)房新政策有哪些？
二次購(gòu)房**多少？
目前商貸是認(rèn)貸不認(rèn)房的，如果您套房走的是一次性，那么第二套房就是貸款，**百分之三十；第二種情況您首套房子當(dāng)時(shí)貸款了，如果貸款還清了，再買(mǎi)房貸款還是按一貸標(biāo)準(zhǔn)**百分之三十，如果貸款沒(méi)還清的話再買(mǎi)房貸款就是二貸了，**款百分之六十，而且根據(jù)各策利率也會(huì)有相應(yīng)上調(diào)。
如果你想走公積金的話，公積金是認(rèn)房又認(rèn)貸，所以只要你名下已經(jīng)有一套房了，不管貸沒(méi)貸款，再買(mǎi)房走公積金就得**百分之六十了。
二次購(gòu)房新政策有哪些？
1、父母名下有房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50％、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。
2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50％、利率上調(diào)1．1倍的貸款政策執(zhí)行目前銀行套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒(méi)有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)出售后，再購(gòu)買(mǎi)時(shí)也會(huì)被算作二套房。
3、首次購(gòu)房用商貸，再用公積金貸款購(gòu)房解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購(gòu)房，**比例為50％。婚前一方貸款購(gòu)房，婚后另一方貸款購(gòu)房。結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購(gòu)房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。
4、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房，目前銀行對(duì)二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購(gòu)房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
以上就是二次購(gòu)房**多少？二次購(gòu)房新政策有哪些的全部?jī)?nèi)容，如同上文所說(shuō)的，二次購(gòu)房如果是貸款的話，大家要準(zhǔn)備房子總金額的百分之三十，這是**起碼的，如果大家是購(gòu)買(mǎi)的二手房，那房子**可能要更多一點(diǎn) -
141****1286
現(xiàn)如今，大多數(shù)年輕人都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。其實(shí)在我們的觀念中，大多數(shù)人覺(jué)得錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)，因此貸款的話，年數(shù)越多越好，雖然利息高了點(diǎn)，但是這樣的話是劃算的。那么下邊就由駐馬店房產(chǎn)在線小編來(lái)介紹一下有關(guān)于買(mǎi)房按揭多少年劃算？買(mǎi)房**一般是多少？
查看全文↓ 2019-04-14 22:47:54
一、買(mǎi)房**一般是多少？
首套新房**算法有規(guī)定
根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，以家庭為單位，在限購(gòu)城市中，只要是第一套房子，**不能少于總房?jī)r(jià)的百分之三十，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)值一百萬(wàn)元的房子，那么你的**款至少是三十萬(wàn)元。但是如果在非限購(gòu)城市的話一般首套房子的**是百分之二十。例如要是購(gòu)買(mǎi)價(jià)值一百萬(wàn)的房子，那么**就應(yīng)至少是二十萬(wàn)。
買(mǎi)房**依據(jù)貸款額度計(jì)算
雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，可是還存在一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬(wàn)元，那么剩余的房款都需要**的，也就是要**五十五萬(wàn)。
如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要**的。
購(gòu)買(mǎi)二套房**多
上文所說(shuō)的還都是首套房的算法，在限購(gòu)城市中，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例一般不得低于百分之五十（二套房**比例每個(gè)城市差異較大，以規(guī)定為準(zhǔn)），那就意味著總房?jī)r(jià)一百萬(wàn)元的房子，**至少是五十萬(wàn)。但是在非限購(gòu)城市的話購(gòu)買(mǎi)二套房的話，**一般為房?jī)r(jià)的百分之三十。也就是總價(jià)一百萬(wàn)的房子，**至少是三十萬(wàn)。
二、買(mǎi)房按揭多少年是劃算的？
剛需自住型
如果購(gòu)房是用來(lái)自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。小編一般建議自住房屋的還貸期限，購(gòu)房者選擇十五到二十年的還款期限比較合適，支付的利息總額是比較合理的，而且自己正常的生活水準(zhǔn)不會(huì)受到很大的影響。
兼顧自住的剛需
如果購(gòu)房是自住兼顧的，也就是很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣(mài)掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。
這種情況其實(shí)也不是全面的，如果你有其他的理財(cái)渠道，能取得高于買(mǎi)房貸款利率的，貸款期限當(dāng)然是越長(zhǎng)越好；但是你只是普通的上班族，也沒(méi)有太多的理財(cái)渠道，僅僅是希望將買(mǎi)房作為一種投資，為了節(jié)省利息支出，那么就建議貸款期限盡量短。
以上是小編介紹的買(mǎi)房按揭多少年劃算？買(mǎi)房**一般是多少？想必您已經(jīng)對(duì)于貸款買(mǎi)房究竟應(yīng)付多少**以及貸款期限等問(wèn)題有了自己的認(rèn)識(shí)了。小編在這里希望大家都能買(mǎi)到自己心儀的房子！
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) **百分之多少？答
可以電話咨詢一下
全部2個(gè)回答> -
問(wèn) **百分之多少，答
請(qǐng)咨詢售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)023058
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 公積金百分之多少答
住房公積金的繳存方式：職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例；具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算；單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 貸款買(mǎi)房**百分之多少?答
房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
全部4個(gè)回答>
-
找房小程序
