新房交多少稅? 100萬新房交多少稅費(fèi)

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• 141****6146

  1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅，90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房；
  
  2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；
  
  3、銀行按揭費(fèi)用：如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。
  
  4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
  
  5、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。
  
  6、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套，權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；
  
  7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅 建筑面積 X3元/㎡；非住宅 建筑面積 X11元/㎡；
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:31:35
• 134****4064

  買房需要交的稅:
  
  1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）
  
  2、印花稅,購房總價(jià)的0.05% 。
  
  3、基金：房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%
  
  4、交易費(fèi) ,購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元
  
  5、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 。
  
  6、如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  
  1）、評(píng)估費(fèi),購房總價(jià)的0.2-0.5%
  
  2）、保險(xiǎn)費(fèi) ,購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公證費(fèi),貸款額乘以0.03%
  
  4）、抵押登記費(fèi),100元 二、二手房要繳納的稅費(fèi) 稅費(fèi): 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:31:31
• 156****2556

  在我國(guó)，貧富差距還是比較明顯的，就拿買房子這件事來說吧。對(duì)于普通老百姓來說，買房這件事比登天還難。不過在當(dāng)代社會(huì)，手頭上有幾套房子的人也是不少的。那么如果你名下有2套房的時(shí)候，需要交納多少稅呢?
  
  
  
  “房產(chǎn)稅”的風(fēng)聲離我們?cè)絹碓浇?，誠(chéng)然很多人是不希望這一政策推行的，**典型的就是用買房用來投資的那一批人，對(duì)于剛需而言，一套房子的房產(chǎn)稅其實(shí)也不是那么大的一個(gè)壓力。一旦超過2套房子，這個(gè)稅費(fèi)就是一筆不小的開支。
  
  因?yàn)榫唧w的房產(chǎn)稅施行條例還沒有發(fā)出來，所以具體的稅率我們還沒有標(biāo)準(zhǔn)，只能用其他國(guó)家的稅率做一個(gè)參考。其中**典型的就是美國(guó)了，美國(guó)的房產(chǎn)稅是早就落實(shí)的政策，而且除此之外每年還會(huì)花一筆很大的費(fèi)用進(jìn)行房屋保養(yǎng)。
  
  他們的房產(chǎn)稅率是百分之1.5上下，將這個(gè)喲用作參考，一套100萬的房子，房產(chǎn)稅就是1.5萬。當(dāng)然很多地區(qū)的額房?jī)r(jià)遠(yuǎn)不止100萬，房子的價(jià)格越高，當(dāng)然房產(chǎn)稅越高!
  
  不過，大家也不用太過擔(dān)心。因?yàn)閲?guó)家意欲出臺(tái)這個(gè)政策，是出于對(duì)炒房團(tuán)的限制，在面對(duì)剛需的人群時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該不是特別嚴(yán)苛，而且對(duì)于多套房子的情況，是極有可能施行“階梯性”的房產(chǎn)稅政策的。而且，在實(shí)際的操作過程中，住宅面積的和地區(qū)差異可能會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)不同!
  
  第二套房子要交的稅如下:
  
  契稅:房款的1.5% ; (買家)
  
  印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分);
  
  交易費(fèi):5元/平方米(買賣雙方平分);
  
  測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米;(買家)
  
  權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)
  
  證件費(fèi):50元;(買家)
  
  營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過144平米的不需要繳納);(賣家)
  
  個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家)
  
  其中:
  
  契稅:
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
  
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;
  
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%;
  
  個(gè)人所得稅:
  
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;
  
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%;
  
  3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

  查看全文↓ 2019-04-15 10:31:27
• 151****1498

  房產(chǎn)稅**新消息：目前房產(chǎn)稅已經(jīng)在起草，據(jù)中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文表示，房產(chǎn)稅**快2017年年底前通過，慢的話會(huì)在2017年年底前審議。也就說，**快2017年房產(chǎn)稅就要開始征收了。房產(chǎn)稅征收方案雖然還沒有出來，但是已經(jīng)有了大致方向：設(shè)定免征面積，將房產(chǎn)稅與家庭人口掛鉤，超過的再按照一定比例交稅。房產(chǎn)稅**新消息有哪些?下文將詳細(xì)為您介紹。
  
  
  
  房產(chǎn)稅什么時(shí)候通過?
  
  劉劍文表示，“本屆人大任期是到2017年底，因此，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法**快將在2017年底前通過，慢的話可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過?！碧砑游⑿殴娞?hào)大家保精選（djbjx2016），查查看你的房子要不要交房產(chǎn)稅吧。
  
  
  
  房產(chǎn)稅征收要交多少?
  
  房產(chǎn)稅征收應(yīng)該會(huì)設(shè)定免稅面積，專家認(rèn)為60平方米/人比較合理，對(duì)于三口之家來說，可以有180平方米不用交稅，從而保證了居民第一套住房不用交稅。
  
  
  
  實(shí)際上，房產(chǎn)稅早在2011年就已經(jīng)在重慶和上海兩地試點(diǎn)。以上海為例，新購且屬于家庭第二套及以上住房的,按人均計(jì)算,人均超過60平方米的進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。比如一個(gè)居民家庭原來已擁有的住房面積共計(jì)180平方米,剛好人均60平方米,現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價(jià)100萬,那么其一年應(yīng)繳房產(chǎn)稅4200元左右。
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)稅征收稅率是多少?
  
  房產(chǎn)稅征收稅率尚未確定，但是如果按照世界通行做法，估算價(jià)值100萬的房產(chǎn)可能會(huì)每年增加約5000元稅負(fù)。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-15 10:31:22

相關(guān)問題

• 問 100萬的新房要交多少稅
  答

  100萬的房子，如果是新房的話，繳納的稅費(fèi)就是契稅和住房維修基金，如果是二手房的話，可能還需要繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，其實(shí)房子在繳納稅費(fèi)的時(shí)候并不是看房屋的總價(jià)，而是要看房屋的面積。契稅就是按照房屋的面積進(jìn)行征收，90平米以下的普通住房首次購買的話，按照房屋總額的1%收取計(jì)算，向144平米以下的普通住房按照1.5%收取，契稅一般是由開發(fā)商代為收取，無論是新房還是二手房，都是需要繳納契稅的。新房在交易的時(shí)候還需要繳納總房款2%或者是3%的住房維修基金。二手房的話還需要繳納個(gè)人所得稅或者是營(yíng)業(yè)稅，這些都是由買房者自己繳納，所出售的房屋已經(jīng)滿足5年，這些費(fèi)用就可以免征，除此之外還有權(quán)屬登記費(fèi)，印花稅等等，這些費(fèi)用就比較少，只有幾百元左右。

• 問 100萬的新房要交多少稅
  答

  新房按照國(guó)家規(guī)定收取營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅稅率為3%，所以100萬新房要交3萬元營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 170萬的新房，需交多少稅費(fèi)
  答

  主要的一個(gè)稅項(xiàng)就是契稅 不過也沒多少 但是要看您房子是多大的 這是國(guó)家的契稅收取階梯 可供參考90平以下1% 90平-140平1.5% 140平及以上3% 如果您是第二套購買房產(chǎn) 無論您的面積多大都按照3%**高額 收取契稅

  全部35個(gè)回答>
• 問 新房50萬交多少稅費(fèi)是怎么算的呢？
  答

  房子契稅的計(jì)算：第一、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%，契稅=50萬×1.5%=7500元第二、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% ，契稅=50萬×1%=5000元第三：140平方米以上，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅為3%，契稅=50萬×3%=15000元

  全部3個(gè)回答>
• 問 100萬的房子雙稅交多少
  答

  100萬元的房子雙稅交約18萬元，具體金額取決于房子所在地的具體稅收政策。主要包括契稅、營(yíng)業(yè)稅和增值稅，其中契稅占比較大，一般為3%～5%，營(yíng)業(yè)稅為3%，增值稅為1.5%～3%。

  全部3個(gè)回答>