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房產(chǎn)證有年齡限制嗎? 房產(chǎn)證過戶有年齡限制嗎

151****3000 | 2019-04-16 08:50:43

已有3個回答

  • 147****7512

    不管多大年紀(jì)都可以辦理房產(chǎn)證。
    只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產(chǎn)證。
    如果是18歲以下未成年人，需要出生醫(yī)學(xué)證明，有孩子合法監(jiān)護人持有身份證，戶口本結(jié)婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產(chǎn)證。
    超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-04-16 08:50:58
  • 153****1225

    房產(chǎn)證過戶沒有年齡限制。未成年人需去公證處先辦法定監(jiān)護人的公證,再全程由法定監(jiān)護人簽字辦理過戶。
    　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
    　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
    　　(2)申請人身份證明;
    　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
    　　(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
    　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
    　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
    　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
    　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;

    查看全文↓ 2019-04-16 08:50:54
  • 141****1131

    買房時房本要加孩子名字嗎？加與不加差別大，加了以后可能多交錢。

    其實現(xiàn)在中國的房價一直居高不下，還是因為居民對于住房的需求很高，很多年齡比較小的孩子，名下就好幾套房子。很多都是父母的房子然后直接過戶到他們的名下了，可能父母覺得這是早晚的事情，但是卻沒有想到這樣做會為他們帶來很多的問題。


    如果父母的房子過戶到孩子名下，那么孩子以后自己買房也沒有那么方便了，所以還是建議父母**好不要在自己的房子上面加上孩子的名字，這樣做的好處畢竟不是特別多，再說了那么小的孩子名下不一定非要有房子。


    現(xiàn)在中國對房子的限購還是比較嚴(yán)重的，畢竟現(xiàn)在很多人房子太多的，然后把房價炒的很高，所以國家限制炒房，限制每個人能夠購買的房子數(shù)。很多地方都已經(jīng)實行了這樣的政策，如果你是本地人，那你名下可以有兩套房子，但如果你是外地人，那就只能有一套，估計以后還會要求房子的平數(shù)。


    其實這樣做也是合理的，畢竟現(xiàn)在的房價被炒得在這么高。如果手里有閑錢，那你可以進行其他的投資，沒有必要買房。


    如今國家對于購買首套房是有一定的優(yōu)惠政策的，但如果父母在房產(chǎn)證上加上孩子的名字，這樣孩子以后買房就不是首套房，更不能享受到首套房的優(yōu)惠了。不僅要多給**，房貸利率也比首套房要高得多。

    另外，國家未來會實施房產(chǎn)稅，如果孩子名下已經(jīng)有了一套房子，等他們長大后再購買一套房子，這套房子就變成二套房了，需要繳納更多的稅費，而且數(shù)目還不少。

    查看全文↓ 2019-04-16 08:50:49

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