精裝房好嗎? 買精裝修的房子好不好？

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• 155****8514

  1、裝修的簡(jiǎn)易程度
  如果是毛坯房的話，那么我們需要挑選裝修公司，然后做硬裝、做軟裝，時(shí)間花費(fèi)上會(huì)有不少的時(shí)間，而且選擇的裝修公司是否靠譜，還說(shuō)不一定；
  但是如果選擇精裝修房子的話，首先已經(jīng)有了初步的硬裝，后期你只用搭配一下軟裝就可以了，簡(jiǎn)化了裝修的步驟和時(shí)間。
  2、裝修污染問(wèn)題
  毛坯房裝修和精裝修房子，主要差在硬裝方面，那么精裝修房子就可以避免硬裝環(huán)節(jié)中帶來(lái)的室內(nèi)空氣污染問(wèn)題，不過(guò)，更多的污染則是軟裝、家具等飾品帶來(lái)的，雖然兩者在通風(fēng)換氣的時(shí)間上可能差不了太多，但是，精裝修房子還是要好一點(diǎn)，相對(duì)時(shí)間會(huì)節(jié)省一點(diǎn)時(shí)間。
  3、硬裝質(zhì)量問(wèn)題上
  精裝修房子有一個(gè)缺點(diǎn)就是，裝修的質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法檢測(cè)，業(yè)主不知道到底裝修的好不好，這一點(diǎn)確實(shí)有點(diǎn)不好。
  不過(guò)，對(duì)于品牌開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，相信他們的硬裝裝修也會(huì)比較好一點(diǎn)。
  4、裝修風(fēng)格問(wèn)題
  毛坯房可以根據(jù)自己的裝修需求來(lái)確定裝修風(fēng)格，但是精裝修房子都是統(tǒng)一裝修出來(lái)的，比較單一，所以在裝修風(fēng)格上，毛坯房占有一定的優(yōu)勢(shì)。
  5、房子的價(jià)格方面

  查看全文↓ 2019-04-16 13:14:03
• 143****4134

  個(gè)人覺(jué)得還是不要買精裝修的房子。畢竟羊毛出在羊身上，地產(chǎn)商為了抬高房?jī)r(jià)，就把房子都給精裝修了。然而抬高的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比自己裝修價(jià)格搞出不少

  查看全文↓ 2019-04-16 13:13:57
• 147****8231

  現(xiàn)在寧波的商品房基本都是精裝修交付，
  
  免去了業(yè)主裝修的麻煩。
  
  在實(shí)際情況中，精裝修的房子，
  
  并不如開(kāi)發(fā)商宣傳的那么好，
  
  很多業(yè)主表示，遇到的煩心事更加多！
  
  
  
  
  
  
  
  樣板房說(shuō)拆就拆了
  
  
  
  何先生是鎮(zhèn)海區(qū)東渡璽悅小區(qū)的業(yè)主，**近他們一直為了房子的事情和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通和交涉。說(shuō)起這個(gè)事情，何先生很氣憤。
  
  
  
  
  
  現(xiàn)在的問(wèn)題就是，東渡銷售時(shí)給出的樣板房和實(shí)際在小區(qū)建造的交付樣板房不一樣，包括結(jié)構(gòu)和局部材料配置等等。我們業(yè)主不認(rèn)可，和他們開(kāi)發(fā)商協(xié)商。可是他們卻說(shuō)預(yù)售那時(shí)候的樣板房只供參觀，不具備交付標(biāo)準(zhǔn)，一切按合同來(lái)定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商都沒(méi)辦法協(xié)商，而合同中的交付標(biāo)準(zhǔn)又很模糊，很多地方不明確。而且預(yù)售那時(shí)候的樣板房3月說(shuō)拆就要拆掉了，到時(shí)連個(gè)對(duì)照都沒(méi)了！我們業(yè)主不同意。
  
  
  
  
  據(jù)何先生說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)去年他們就發(fā)現(xiàn)了，感覺(jué)樣板房和實(shí)際他們看到的房屋有很大差距，不管是用料還是具體的建材品牌都有很大出入。為此，他們還專門對(duì)照樣板房和現(xiàn)房做了對(duì)比，指出了很多問(wèn)題。6日下午，業(yè)主代表還到鎮(zhèn)海區(qū)住建局進(jìn)行了協(xié)調(diào)處理。
  
  
  
  
  
  
  
  東渡璽悅小區(qū)的業(yè)主提供的圖片
  
  
  
  記者隨后聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人王先生。王先生表示，年前已經(jīng)和業(yè)主代表進(jìn)行了溝通，也就具體事項(xiàng)出具了整改的意見(jiàn)。至于樣板房的問(wèn)題，王先生告訴記者，他們工地有兩個(gè)樣板房，一個(gè)用來(lái)進(jìn)行展示，另一個(gè)就是實(shí)體樣板房和**終業(yè)主看到的是一樣的。現(xiàn)在要拆除的只是展示用樣板房，具體事項(xiàng)他還會(huì)進(jìn)一步和業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商。
  
  
  
  地板漏水、墻紙脫落、布線混亂……
  
  
  
  記者從寧波市12345政務(wù)服務(wù)熱線中心了解到，
  
  從今年初至今，有關(guān)全裝修商品房的相關(guān)投訴
  
  有將近100條。
  
  
  
  陳女士購(gòu)買的是泊景廷精裝修的房屋，去年11月底交付。但是她發(fā)現(xiàn)墻紙有問(wèn)題，存在脫落等現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)仔細(xì)檢查，她發(fā)現(xiàn)大大小小18個(gè)問(wèn)題，于是去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)理論。陳女士告訴記者，對(duì)方表示，前段時(shí)間由于天氣原因，確實(shí)存在一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，他們會(huì)盡快幫助陳女士修復(fù)。但是，具體要到下周才會(huì)有解決方案。
  
  
  
  而徐女士花500多萬(wàn)購(gòu)買的江東金茂府精裝修住宅，合同約定2018年12月底交付，現(xiàn)驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)北陽(yáng)臺(tái)房間踢腳線處出現(xiàn)漏水、客廳大理石開(kāi)裂，地板出現(xiàn)異響現(xiàn)象，為此事向開(kāi)發(fā)商反映。剛開(kāi)始對(duì)方表示要先通過(guò)交付才幫助解決，后來(lái)經(jīng)過(guò)徐女士多方投訴。他們才答應(yīng)幫助盡快處理這些問(wèn)題，讓徐女士滿意之后才交付。
  
  
  
  陳先生去年底購(gòu)買了中海寧波灣精裝修的房子，可是隨后發(fā)現(xiàn)實(shí)際上和樣板房出入很大。品牌型號(hào)都不符合，而且現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)隱蔽工程也很混亂。為此，他進(jìn)行了投訴，要求開(kāi)發(fā)商明確裝修材料的名稱、品牌、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且要求開(kāi)發(fā)商提供施工圖紙。但是時(shí)至今日，對(duì)方也沒(méi)有給出正面的回應(yīng)。
  
  
  
  對(duì)此，鄞州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的回復(fù)如下：您好！中海寧波灣為白坯備案項(xiàng)目，裝修合同約定不明確的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)一步約定明確。我們已就你們反映的問(wèn)題協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)單位，開(kāi)發(fā)單位已和業(yè)主代表就爭(zhēng)議問(wèn)題進(jìn)行了協(xié)商，建議雙方通過(guò)繼續(xù)協(xié)商對(duì)裝修有關(guān)約定進(jìn)一步明確。
  
  ……
  
  記者經(jīng)過(guò)初步梳理發(fā)現(xiàn)，主要問(wèn)題集中在以下幾個(gè)方面：樣板房和實(shí)際建造的住宅有很大差別，在用料、型號(hào)、顏色上存在明顯差異；隱蔽工程混亂，沒(méi)有按照施工圖紙進(jìn)行規(guī)范施工；沒(méi)有及時(shí)對(duì)業(yè)主進(jìn)行工地開(kāi)放，無(wú)法使業(yè)主了解房屋建造和裝修的過(guò)程；公共設(shè)施，尤其是車位的變更等。
  
  
  
  而記者調(diào)查了解也發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在幾乎每個(gè)精裝修樓盤都會(huì)有投訴，似乎已經(jīng)成了一種魔咒一樣的存在。有業(yè)主向記者吐槽：“以前擔(dān)心的房子質(zhì)量，現(xiàn)在還要擔(dān)心裝修問(wèn)題，如果買到不好的精裝修房子，還要返工重新裝修，那真是受了兩次苦！”而有的樓盤是白坯備案項(xiàng)目，之后進(jìn)行了全裝修增項(xiàng)，因此出現(xiàn)了問(wèn)題則需要更多的協(xié)商和明確。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:13:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修房子好嗎? 買精裝修的房子好不好？
  答

  　精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢(shì)　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和?！　?.沒(méi)有裝修煩惱3.開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《?、兩大缺點(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，而裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。　　2.風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，難迎個(gè)性化居中需求　　精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個(gè)性，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。

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• 問(wèn) 精裝房好不好? 買精裝修的房子好不好？
  答

  精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢(shì)　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和?！　?.沒(méi)有裝修煩惱3.開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《?、兩大缺點(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，而裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) 精裝修房子怎樣?買精裝修的房子好不好?
  答

  這個(gè)要從兩方面說(shuō)的。省時(shí)省力的話，就是精裝修房。因?yàn)槭浅善贩浚?你直接搬進(jìn)去住就行了。省去了裝修等一大通費(fèi)勁的事。從個(gè)人滿意度和把控度來(lái)說(shuō)，不好。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案和選料造型都是已定的，你沒(méi)有參與權(quán)，**多有個(gè)知情權(quán)。不能根據(jù)自己喜好進(jìn)行裝修。另外，材料方面你也無(wú)法控制其材料的合格程度。例如，好多的精裝房業(yè)主入住后反應(yīng)很差。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 精裝修房子好嗎? 買精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　　精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢(shì)　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。　　2.沒(méi)有裝修煩惱3.開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證。　　二、兩大缺點(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，而裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住?！　?.風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，難迎個(gè)性化居中需求　　精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一、不能彰顯戶主的個(gè)性，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力物力以及財(cái)力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 買精裝修的房子好不好?
  答

  為此，網(wǎng)絡(luò)上有展開(kāi)“精裝房PK毛坯房，您更愿意購(gòu)買哪種”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房，36.76%選擇購(gòu)買精裝房。另外，16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購(gòu)買毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù)，但有82.35%的網(wǎng)友認(rèn)為，精裝房將成為未來(lái)的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購(gòu)房者的首選，開(kāi)發(fā)商也更多的推出精裝產(chǎn)品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價(jià)格、時(shí)間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個(gè)，還需要仔細(xì)的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒(méi)有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，更為合適。 那么毛坯房具有哪些優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)呢? 優(yōu)勢(shì)：1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力; 2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題而和開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛; 3 、購(gòu)房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來(lái)裝修。 劣勢(shì)：1、使購(gòu)房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力; 2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場(chǎng)的不規(guī)范而發(fā)生糾紛; 3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來(lái)干擾。

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