買房可以委托嗎? 買房子本人去不了，可以委托別人嗎

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• 151****3362

  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。
  第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:44:23
• 144****6859

  如果夫妻雙方買房，一方不能到場的話，無法到場的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書，授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購房合同。
  這樣，到場一方便可憑授權(quán)書代未到場一方在購房合同上簽字了，其簽字的效力與本人到場簽字的效力是一樣的。當(dāng)然，如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。
  另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，而僅僅是簽訂購房合同的話，則沒有要求必須經(jīng)過公證程序。
  如果大家對委托書的書寫方式不太熟悉的話，我的其他視頻有對委托書的書寫進(jìn)行講解，大家可以搜索了解。**后，提醒大家，購房的法律程序相對繁瑣復(fù)雜，大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂，以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-04-16 13:44:19
• 156****5756

  
  豬年春節(jié)，大家一定過的非常圓滿舒心。相信很多人現(xiàn)在還處在假期綜合癥的焦慮當(dāng)中，看完我的文章，希望能盡快把你拉回到現(xiàn)實中來，賺錢買房才是人生正道，現(xiàn)在還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到安逸享樂的時候。上班首日，我還是如期給大家奉上精品原創(chuàng)。
  
  
  
  牛市中，有人賺錢，有人卻賠錢，區(qū)別就是，你抄在了谷底，還是站在了高位。跟風(fēng)的人通常會高位站崗，膽大的人能中途入場，只有真正懂趨勢的人才有能力成功抄底。
  
  
  
  假如有一天，你聽到朋友同事全部都開始討論買房，各大媒體天天播報房價上漲，那這時就是**危險的時刻，官方調(diào)控馬上就會出場。你一定要知道媒體輿論的重要性，也一定要懂得調(diào)控的目的就是維護(hù)社會安定。山雨欲來風(fēng)滿樓，收拾你的第一步，一定是從輿論上壓倒你。
  
  
  
  暴富永遠(yuǎn)屬于懂趨勢的人，跟風(fēng)只配收拾戰(zhàn)場。不僅樓市，任何行業(yè)都是如此。如果你過去無數(shù)次的錯過**佳買房時機(jī)，那我希望你千萬不要錯過即將到來的這一次。
  
  
  
  毫無疑問，2019年樓市的確到了谷底，底有多長，半年、一年，還是兩年？這不是我們凡人可以決定的，但變天的那一刻，我會及時告知大家。無論如何，2019年都是一二線城市剛需入場和置換的絕佳時機(jī)。
  
  
  
  以下就是我這15年來買賣房產(chǎn)、看房選房的全部心得體會，如果碰到這些房子，一定要保持警惕、避而遠(yuǎn)之：

  查看全文↓ 2019-04-16 13:44:15

相關(guān)問題

• 問 買房子可以委托別人幫我買嗎
  答

  這個委托書一般多少錢

  全部3個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證本人去嗎?可以委托別人辦嗎?
  答

  不動產(chǎn)登記可以委托他人代為申請。申請人委托代理人申請不動產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請人身份證明、授權(quán)委托書及代理人的身份證明。授權(quán)委托書中應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期間，并由委托人簽名或者蓋章。（1）自然人處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應(yīng)當(dāng)在申請登記時，與代理人共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書；（2）境外申請人處分不動產(chǎn)的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)經(jīng)公證或者認(rèn)證；（3）代理人為兩人或者兩人以上，代為處分不動產(chǎn)的，全部代理人應(yīng)當(dāng)共同代為申請，但另有授權(quán)的除外。

  全部3個回答>
• 問 買房子可以委托嗎？本人不在當(dāng)?shù)乜梢晕械谌劫I房嗎？
  答

  需要委托人的身份證，戶口本，進(jìn)行購房資格審查時，可能需進(jìn)行購房資格審查，此時需提交婚姻狀況證明的，如果是單身，本人不能到民政局辦理，那么就需要他人代為辦理，需提交公證書。簽訂購房合同時，買房都需簽訂合同的，如果沒有經(jīng)過授權(quán)，簽訂的合同是無效的，此時只有提供了公證書，才是合法有效的。除此之外，如果有貸款，也是需要詳細(xì)列在公證書中的；而后期交房，辦證也無法回來的話，則公證書更是必須的，所以公證書的內(nèi)容要很齊全，也要多準(zhǔn)備幾份。大概就是這些了，具體信息你也可以咨詢中介，像中原地產(chǎn)、鏈家等，針對您提的問題應(yīng)該會比較熟悉吧，畢竟是買賣房產(chǎn)的。

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• 問 買房子可以委托嗎？
  答

  可以的，不過需要到公證處做委托公證書，這樣情況畢竟是比較少的。業(yè)主委托他人辦理手續(xù)就比較常見。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子可以委托嗎？可以委托第三方買房嗎？
  答

  可以。國家規(guī)定委托人可以就賣房各項權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個條件：1、委托人與受托人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認(rèn)的；2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔(dān)保公司人員為受托人（自贖除外）；3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項須業(yè)主本人自行處理。

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