??不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎

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• 159****0485

  　　如果你是跟銀行做了按揭貸款的話，那么不動(dòng)產(chǎn)證就需要抵押在銀行。抵押貸款申請(qǐng)人需要將房地產(chǎn)許可證，土地證書帶到房屋管理局辦理抵押登記手續(xù)。房屋管理局會(huì)發(fā)出可以貸款證明書。銀行將接受他的這個(gè)產(chǎn)權(quán)證書后就可以貸款了，然后把不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行。如果貸方無(wú)法根據(jù)合同償還貸款，銀行有權(quán)拍賣房產(chǎn)以進(jìn)行填補(bǔ)回該房產(chǎn)的未償還部分。
  　　正常情況下，貸款機(jī)構(gòu)，例如銀行在收到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)后，就會(huì)安排審核人員審核貸款人的申請(qǐng)材料和個(gè)人信用報(bào)告；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)初審后，貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。在審查貸款后，貸方將與貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系以簽署貸款合同并進(jìn)行貸款，在這時(shí)候還要對(duì)該房子作為暫時(shí)未還清貸款的抵押物，降低貸款機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-04-16 17:20:57

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎？有誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  按揭貸款流程如下：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料（身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、近半年的收入流水、購(gòu)房合同等）到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，填寫按揭貸款申請(qǐng)表；貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員，對(duì)貸款人的申請(qǐng)資料、個(gè)人征信報(bào)告等情況進(jìn)行審查；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)的初審后，到貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行復(fù)審；貸款人通過(guò)貸款復(fù)審后，聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)簽訂放款合同，進(jìn)行放款。按揭貸款申請(qǐng)需要滿足條件：1、貸款申請(qǐng)人需要有合法的購(gòu)房合同，且有支付**款的財(cái)力；2、貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源；3、貸款申請(qǐng)人具有完全的民事能力；4、貸款人征信信息良好，無(wú)不良記錄；5、貸款人同意以新購(gòu)房買賣權(quán)進(jìn)行抵押；6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎？還完貸款是不是就退回了呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款，到期清貸只能是不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證退還，沒(méi)有也不可能再有其他證件退還。你朋友說(shuō)的可能是辦理到期清貸的手續(xù)或清貸的相關(guān)憑證。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證抵押在銀行嗎？什么時(shí)候可以拿回來(lái)？
  答

  銀行拿房產(chǎn)證去辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除認(rèn)為因素延誤。抵押貸款具體如下：（1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;(3)有合法有效的購(gòu)房合同;(4)以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款;(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)抵押在哪里登記呢？
  答

  已經(jīng)啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記局。還沒(méi)有啟動(dòng)全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的地方在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門房管局或房屋交易產(chǎn)權(quán)中心。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證需要抵押在銀行嗎
  答

  銀行不押產(chǎn)權(quán)證，只是辦理一個(gè)他權(quán)，就是把房子抵押給銀行，銀行就會(huì)放款給貸款人了。辦理按揭貸款需要的資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、就可以申請(qǐng)了，購(gòu)買二手房的話還需要提供賣方身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證。

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