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??有誰(shuí)知道只有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？

143****8794 | 2019-04-16 18:28:30

已有3個(gè)回答

  • 137****1806

    不能過(guò)戶的原因如下：一、賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證；二、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)；三、被有關(guān)部門(mén)查封的房產(chǎn)；四、未解除抵押的房產(chǎn)；五、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)；六、正在出租的房屋；

    查看全文↓ 2019-04-16 18:31:07
  • 139****0611

    首先要明確一點(diǎn)，不是只要有房產(chǎn)證在手，房子就能過(guò)戶。以下幾種房產(chǎn)不能進(jìn)行過(guò)戶：

    被法院或執(zhí)法部門(mén)查封的房產(chǎn)。
    有抵押登記的房產(chǎn)。
    房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。
    宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。
    你所擁有的單位公寓房，不屬于以上情況，可以進(jìn)行過(guò)戶。

    查看全文↓ 2019-04-16 18:31:01
  • 157****5448


    賣方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的。

    辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用：

    1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交；

    2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的契稅（財(cái)政部門(mén)收?。?br/>
    3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）；

    4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）；

    5、公證費(fèi)**高300元。

    賣方需要的材料：

    身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;

    如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

    買(mǎi)方需要的材料：

    身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。

    查看全文↓ 2019-04-16 18:29:34

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