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可以 但需要監(jiān)護人！
全部8個回答>買房可以寫小孩名字嗎? 買房可以只寫未成年人的名字嗎？
142****8668 | 2019-04-16 19:57:54
已有3個回答
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132****7279
可以的?？梢园逊孔拥怯浀叫『⒌拿?，如果是限購區(qū)域，登記小孩名下的房產(chǎn)也算是家庭名下的一套。但是，小孩以后成年之后再購買就算二套了。
查看全文↓ 2019-04-16 19:58:07
公民一出生就具備民事權(quán)利能力,只是沒有行為能力,需要到18周歲,具備辨識自己行為后果時才具有行為能力,18歲前的民事行為由父母或其他法定代理人代理。
如果是全款購買,這就是個贈予財產(chǎn)的行為,法律規(guī)定純受益的合同可以由無民事行為能力人為主體,如果按揭購買,因會產(chǎn)生債務(wù),法律規(guī)定不可以由法定代理人代理。 -
138****2356
可以直接寫孩子的名字，只要在購房時將購房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過這樣的房子如在孩子成年前想轉(zhuǎn)讓的話比較麻煩
查看全文↓ 2019-04-16 19:58:03 -
144****7454
周一又到了，幫幫很想問一句：情人節(jié)過了，單身狗你們都還好嗎？反正幫幫情人節(jié)是受到了傷害。
查看全文↓ 2019-04-16 19:57:59
下班走在路上，居然有個陌生人來問我：請問，你有戀愛對象嗎？
我：沒有啊，怎么了？
她：為什么？
我：我奶奶今年100歲了
她：這跟你有沒有戀愛對象有什么關(guān)系？
我：那我有沒有戀愛跟你又有什么關(guān)系！
然后就沒有然后了......
不過，在情人節(jié)的那天也不忘記在微信后臺問幫幫問題的人，我想多半都是單身狗吧！
廢話不多少，下面一起看看本周網(wǎng)友都問了哪些買房問題吧！
?問：異地戶口成都工作，能否用異地公積金成都買房？
? 幫幫回答：
在成都以下兩種情況可以申請公積金貸款：
一是本人是成都戶口，公積金繳納在成都或者四川范圍之內(nèi)
二是本人是成都戶口，公積金繳納在異地。即在成都申請公積金貸款買房必須是成都市戶口，所以，您的這種情況暫時不能在成都用公積金買房。
?問：想向您咨詢下，貸款買房，房子可以寫15歲孩子的名字么？謝謝啊。
? 幫幫回答：
成都市房管局規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫未成年人的名字，如果您買的是新房，交付給開發(fā)商辦理即可；如果買的是二手房，需要父母攜帶相關(guān)資料去房管局辦理過戶手續(xù)。
但是，如果登記在未成年人名下，那就屬于其個人財產(chǎn)，好處是如果實行遺產(chǎn)稅，那可以免交，弊端是將來房產(chǎn)政策如果限購等，你女兒再買房，那屬于二套。
?問：我把房子**款已經(jīng)付了差不多快一個月，因為這一個月都在外地出差，還沒有回成都所以還沒有去銀行辦理貸款，請問對銀行辦理貸款有什么影響嗎？
? 幫幫回答：
這個主要看開發(fā)商那邊是怎么約定的，開發(fā)商當然是希望你越早辦理越好，他就可以早點拿到錢了，一般購房合同里應(yīng)該是有寫的。至于銀行這邊，是沒有什么影響的。
?問：如果想買一套單位上別人的經(jīng)濟適用房，現(xiàn)還沒有房產(chǎn)證，怎么防止交易中的漏洞，比如以后房產(chǎn)稅，過戶等等。
? 幫幫回答：
不確定因素會很多，不建議買。因為國家規(guī)定經(jīng)濟適用房需要滿5年以上才可以交易，未滿5年的，稱為未上架房源，國家不贊同的交易某些程度是不受法律保護的，將來一但出現(xiàn)糾紛很麻煩的。
如果非要現(xiàn)在要購買，**好買賣雙方辦一個購房公證，公證內(nèi)容是一旦拿到滿足交易條件即刻過戶，并約定交易價格，當然，估計錢你是要先付的，留點兒尾款等過戶后再付，這種方案相對比較現(xiàn)實，只要對方同意就可以了。
?問：房產(chǎn)為夫婦共有，若離婚，協(xié)議房產(chǎn)歸女方，怎樣辦理過戶？（房款已結(jié)清）
? 幫幫回答：
房子先拿著離婚協(xié)議書去公證處公正，然后再去房管局辦理析產(chǎn)手續(xù)，手續(xù)費大約80元。
離婚房子過戶需要的材料 ：
① 有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書
② 離婚證及其復(fù)印件
③ 離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議
④ 房產(chǎn)證
⑤ 申請人身份證明及復(fù)印件
?問：剛在成都按揭買房，80平米，房產(chǎn)證上是我爸媽的名字。這種情況我可以辦理暫住入戶嗎？關(guān)于暫住入戶，擁有合法固定住所，是什么意思？是房產(chǎn)證上必須要有遷戶人的名字，還是只要是直系親屬的房子就可以？
? 幫幫回答：
暫住入戶條件：需在成都工作三年。在成都市暫住滿3年，擁有合法固定住所（有一套自己的住房，沒有90平的限制），與我市用人單位簽訂勞動合同并不間斷繳納社會保險3年以上的市外人員，可登記本人、配偶和未成年子女的常住戶口。
注意：房產(chǎn)證上是你爸媽的名字，那么你想隨遷到這邊是可以的，但前提是你
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未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。
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未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。
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未成年人登記住房，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，有孩子爹媽拿著身份證，戶口本結(jié)婚證，代替孩子簽字辦理，就可以辦理孩子一人名義房產(chǎn)證。
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只要沒貸款房產(chǎn)證上是可以寫未成年人的名字的。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
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