公積金貸款可以在外地買房嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎？

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• 134****8146

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  
  貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；
  
  職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，
  
  對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  
  貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。
  
  核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；
  
  繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
  
  異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:01:07
• 155****4687

  公積金可以異地買房嗎
  公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。
  
  本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。
  
  如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。
  
  對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。
  
  異地買房要注意什么
  
  一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解
  
  對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:01:03
• 136****2105

  在房?jī)r(jià)如此高的上海，
  
  買房貸款時(shí)公積金貸款肯定要比商業(yè)貸款劃算！
  
  但是在辦理公積金貸款的時(shí)候
  
  總會(huì)出現(xiàn)這樣或者哪樣的問題？
  
  
  
  有很多外地人也會(huì)經(jīng)常的問
  
  “上海公積金到底可不可以在外地購(gòu)房？”
  
  “父母商業(yè)貸款買房，子女可以公積金參貸嗎？”
  
  有選擇組合貸款時(shí)，
  
  到底去銀行還是公積金中心辦理？
  
  
  
  1辦理公積金需要滿足哪些條件？
  
  購(gòu)買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房（首套房或第二套改善型住房）；申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金，且目前處于正常繳存狀態(tài)；借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
  
  2上海正常繳納公積金，準(zhǔn)備在異地購(gòu)買房產(chǎn)，可以公積金貸款嗎？
  
  
  
  這個(gè)問題您可以咨詢一下當(dāng)?shù)毓e金中心是否有異地貸款政策，如果有，您在上海正常繳交公積金的情況下，上海公積金中心可以出具繳存證明。
  
  如當(dāng)?shù)貨]有異地貸款政策，則您可以辦理購(gòu)房提取業(yè)務(wù)，需要您和您配偶在本市沒有其他尚未結(jié)清的住房公積金貸款或使用住房公積金賬戶余額沖還貸的情況的，可以在房地產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起的六個(gè)月內(nèi)辦理一次性的購(gòu)房提取。
  
  3我今年申請(qǐng)開通了提取公積金支付房租業(yè)務(wù)，如果**近準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買房，需要先來(lái)公積金管理中心把這個(gè)提取公積金支付房租停止嗎？
  
  公積金申請(qǐng)與您是否有租房提取沒有關(guān)系，但是若您辦理了購(gòu)房貸款后，租賃提取會(huì)自動(dòng)終止。
  
  4組合貸款是直接在銀行辦理，還是需要去公積金管理中心辦理？
  
  
  
  合貸款直接向銀行申請(qǐng)即可，無(wú)需要向公積金管理中心另外申請(qǐng)。
  
  5公積金沖還貸手續(xù)是在銀行直接辦理嗎？公積金月沖還貸每月還完公積金貸款部分后，如果有余額會(huì)自動(dòng)還商貸部分嗎？
  
  沖還貸是在正常還款一期后向貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)。組合貸款沖還貸優(yōu)先公積金，還有剩余也可抵充組合中的商貸部分。
  
  6去年申請(qǐng)的純公積金等額本金還款，現(xiàn)在能改成等額本息嗎？
  
  純公積金貸款還款方式一旦簽訂，不能進(jìn)行變更。
  
  7父母首套房需貸款商貸100萬(wàn)，因考慮到經(jīng)濟(jì)還款能力，父母商業(yè)貸款60萬(wàn)，余下的40萬(wàn)由子女用公積金參貸可以嗎？
  
  您以上所述的方式不可以辦理。無(wú)論是純住房公積金貸款還是組合貸款，公積金貸款部分都需要有主貸人，在沒有主貸人的情況下，不存在單獨(dú)的參貸人。
  
  8我和老婆共同組合貸款買房(共同商業(yè)貸款和我自己的公積金貸款)，寫的兩個(gè)人的名字，我是主貸人，請(qǐng)問可以提取我老婆父母（丈人）的公積金余額來(lái)還貸嗎？
  
  若您所指的是申請(qǐng)沖還貸業(yè)務(wù)的話，只能是主貸人、主貸人的配偶及主貸人的直系血親滿足條件方可申請(qǐng)。但是購(gòu)買擁有所有權(quán)的自住住房的個(gè)人及其配偶、直系血親和同戶成員，且在本市無(wú)住房公積金貸款，無(wú)提取住房公積金歸還貸款委托的，可以在房地產(chǎn)權(quán)證下發(fā)的六個(gè)月之內(nèi)，辦理公積金賬戶余額的提取。若您的岳父母作為該套房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的配偶、直系血清、同戶成員，并且滿足上述條件，可申請(qǐng)購(gòu)房提取。
  
  9之前助學(xué)貸款有多次逾期，已經(jīng)還清，現(xiàn)在想申請(qǐng)純公積金貸款買房，之前的逾期有影響嗎？

  查看全文↓ 2019-04-16 20:00:58

相關(guān)問題

• 問 異地住房公積金可以貸款買房嗎？異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要了解對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策十分必要。很多城市對(duì)于外省市戶籍人員購(gòu)房資格有著明確的限制，因此購(gòu)房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購(gòu)房資格的購(gòu)房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評(píng)估對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，正確的評(píng)估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購(gòu)房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動(dòng)輒幾十萬(wàn)幾百萬(wàn)的貴重東西，為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要選擇適合自己的付款方式，一般購(gòu)房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購(gòu)房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會(huì)受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購(gòu)房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購(gòu)房者常常通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會(huì)介紹大量的項(xiàng)目信息，而購(gòu)房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購(gòu)房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購(gòu)房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購(gòu)房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購(gòu)協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房公積金可以異地買房嗎? 異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  住房公積金是可以異地買房的。1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；3、對(duì)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；6、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金能在外地買房嗎? 用住房公積金在異地可以貸款買房嗎？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房可以異地貸款嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  樓主是想詢問公積金異地貸款買房的事情嗎？1、異地貸款買房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核無(wú)論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來(lái)說(shuō)，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。**重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。4、有抵押物或擔(dān)保人異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金可以在外地買房嗎? 住房公積金可以異地貸款買房么？
  答

  可以。但是不能用上海公積金貸款，只能等外地買房之后，攜帶房產(chǎn)證和發(fā)票到上海的公積金以現(xiàn)金的方式提取出來(lái)。但是，有期限的。就是拿到產(chǎn)證的6個(gè)月之內(nèi)。上海市支持全國(guó)范圍內(nèi)的公積金異地貸款，但是支持上海市的公積金異地購(gòu)房貸款的城市很有限，主要有以下：擴(kuò)展資料：上海市住房公積金提取條件： 職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額（1）在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。

  全部3個(gè)回答>