可以不用本人去,如果本人不能到現(xiàn)場辦理,可以辦理去公證處辦理《委托公證書》,委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),需要注意的是:1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。
全部4個回答>買房過戶需要戶口本嗎? 房產(chǎn)證過戶時需要戶口本嗎?
156****0646 | 2019-04-16 23:57:30
已有3個回答
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131****0838
未婚人士或離婚人士買房,一次性付款,只需要購房者的身份證,
查看全文↓ 2019-04-16 23:57:47
如果貸款買房,需要貸款者本人的單身證明或離婚證,戶口本,身份證,收入證明,貸款銀行的銀行卡(還貸用),如果貸款金額較大,還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打印)。
已婚人士買房,一次性付款,只需要購房者的身份證,如果貸款買房,需要貸款者本人的結(jié)婚證,戶口本,身份證,收入證明,貸款銀行的銀行卡(還貸用),如果貸款金額較大,還需要貸款者本人近三個月至半年的銀行流水(在銀行可以直接打?。?。
北京買房子需要戶口本嗎需要準(zhǔn)備什么售樓員都會跟你交代清楚的,需要的東西基本都是普通買房所需要具備的一些東西。
收入證明一般是月還款額的2倍多,當(dāng)然是開的越高越好了,這個是非常有必要的,因為這個工資證明是你向銀行來證明你未來的還款能力的.你要開的不夠額度,很可能銀行就不給你批貸款了,
因為你平時除了要還款還要吃飯什么的亂七八糟的花消,所以2倍多是非常有必要的,這個沒關(guān)系,你把收入證明開高點就是了,因為這證明只是證明你現(xiàn)在的收入,
一般不做調(diào)查的,而且以后出了問題也跟給你開證明的公司沒有任何關(guān)系,沒有擔(dān)保啊什么的意思在里邊,所以一般公司都會給你開的.
銀行這關(guān)**好是一次過,不然你一次不過,銀行那邊下次嚴(yán)格起來對你,挺麻煩的,其他的其實都挺簡單的,售樓員賣房子拿你的提成,有問題多問問他們,他們會幫你搞定的,放心吧。
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157****9127
辦理房產(chǎn)證過戶時是需要戶口本的。
查看全文↓ 2019-04-16 23:57:41
房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有:
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。
買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,
(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。 -
146****3632
隨著泰國房產(chǎn)投資愈發(fā)火爆,泰國迎來春節(jié)后的又一波購房熱潮。在購房過程中,很多投資人對于過戶時所要準(zhǔn)備的文件不太熟悉,也不太了解完成過戶后房主能拿到哪些文件。
查看全文↓ 2019-04-16 23:57:37
今天小編就為您解析泰國購房過戶所涉及到的一些注意事項。
1
所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記所需文件
① 3份帶簽名的護照復(fù)印件
② 3份近半年內(nèi)入境泰國的入境蓋章頁
③ 1份泰國工作許可證復(fù)印件(如有)
④ 泰國銀行提供的資金轉(zhuǎn)賬或外匯交易表
注:表格顯示金額必須等同于或高于公寓購買價格。
⑤ 過戶授權(quán)書POA
注:泰國境外的授權(quán)委托書必須由大使館或領(lǐng)事館證明。
如已婚,需額外提供以下文件:
1. 配偶的簽名護照復(fù)印件
2. 雙方簽名的結(jié)婚證明復(fù)印件(須翻譯成泰文,且譯文為經(jīng)過認證的版本)
3. 同意聲明
2
過戶后拿到的文件
在泰國,所購房產(chǎn)成功過戶后,房主拿到的文件包括:地契&登記協(xié)議、房屋戶口本、土地局買賣合同。
地 契
購買泰國公寓,過戶時土地廳會附上所購公寓的地契。泰國地契即為泰國房地產(chǎn)所有權(quán)證書,是房產(chǎn)**安全的保障。這張地契只針對一個公寓單元,并不是整塊地。此類地契的紅色標(biāo)志logo表示永久產(chǎn)權(quán)。
泰國的地契以泰文書寫,正面為過戶單元的信息,公寓地址、項目名稱、樓層、建筑面積、公寓注冊號、公寓戶型以及開發(fā)商信息等詳細資料。
背面為登記協(xié)議,即土地的抵押貸款以及出售信息。
房屋戶口本
房屋戶口本是泰國政府頒發(fā)的用于登記房屋業(yè)主的小簿子,用來登記房產(chǎn)詳情信息,包括房屋代碼、開發(fā)商、房產(chǎn)名稱、房產(chǎn)類型和描述,以及房屋編號日期。
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
相關(guān)問題
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一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。二、房產(chǎn)過戶給子女要怎么做 按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶: 1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可?! ?、過戶費用; (1)公證費;按房價2%繳納, (2)評估費:按房價0.5%繳納?! ?3)契稅;按房價3%繳納?! ?4)土地增值稅;按房價1%繳納?! ?5)所得稅;按房價1%繳納?! ?6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。
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沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶(除非你是村集資房沒房產(chǎn)證,只有使用權(quán)的另說)。首先就是辦理房產(chǎn)證,當(dāng)然如果是屬于剛買過來,還沒有進行一手業(yè)主產(chǎn)權(quán)確認的,可以通過開發(fā)商,直接內(nèi)部改名。否則你只能是辦理房產(chǎn)證之后方可過戶。剛才提到你的戶口本在國外(我理解有兩種,是放在國外,還是戶口本的地址登記國外的?據(jù)我知道的,國外只有身份證,沒有戶口本,不排除我見識少)。如果是國外身份,那么只要身份證就可以去辦理房產(chǎn)證和進行房產(chǎn)買賣,不要什么戶口本。戶口本在過戶過程中對業(yè)主來講不是主要的,就算你是已婚的可以提供結(jié)婚證就行了,未婚的要戶口本干嘛?國外身份證的,你還要到公證處公證你的中文名翻譯證明。
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房產(chǎn)過戶,是需要戶口本及其復(fù)印件的。房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;2、申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;4、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;5、已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;8、行政劃撥、減免地價的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價款證明。
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二手房過戶需要提供買賣雙方的購房合同,買賣雙方的身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證,國土證原件.先辦房產(chǎn)證過戶,再辦國土證過戶.
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