什么是物業(yè)管理誰能給說一說這方面？

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• 154****6627

  辛苦，主要是心累，收一點(diǎn)點(diǎn)物業(yè)費(fèi)，業(yè)主牛得象大爺一樣，主要是業(yè)主并不了解物業(yè)的重要性，以為物業(yè)清閑無事，也不了解物業(yè)真正應(yīng)該做什么，什么是該物業(yè)做的，什么不是物業(yè)做的。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:34:10
• 148****7467

  物業(yè)人，說白了不用你有多大能力，只要有責(zé)任心，就行了，物業(yè)無小事，都是小事積累起來的，不要輕易得罪業(yè)主，也不要懼怕他，有違章一定要站出來。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:34:05
• 141****4102

  物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
  嚴(yán)格的意義講，物業(yè)管理企業(yè)提供的是一種服務(wù)，而不是管理。

  查看全文↓ 2019-04-17 00:33:58

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理是做什么的誰能給說一說呢？
  答

  如果具體點(diǎn)說的話列出以下幾點(diǎn)供參考： 1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場服務(wù) 2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù) 3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修） 4、協(xié)助居民委員會做點(diǎn)貢獻(xiàn)（比如計劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等） 5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并及時送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會幫助業(yè)主及時了解情況） 6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費(fèi)了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個好的物業(yè)公司會讓業(yè)主每天都非常開心。

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• 問 買房需要什么證件誰能給說一說？
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

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• 問 住房公積金是什么誰能給說一說呢？
  答

  社會主義的好處就是國家會給你買房，但明顯這就是在做夢，所以就搞出來住房公積金，讓單位出一點(diǎn)錢補(bǔ)貼房子。好處就是有點(diǎn)零花錢可以提取，壞處就是這點(diǎn)零花錢不夠塞牙縫收起追問追答追問存進(jìn)去的錢還能取出來嗎？個人買公積金是不是用來貸款買房子，如果買六個月基金貸款15萬，那三萬是另外還是已經(jīng)加在里面了？還有是不是賣哪里的基金就可以在哪里買房？？？？追答存進(jìn)去的當(dāng)然可以提取，只是各地規(guī)定不一致，具體情況要視當(dāng)?shù)匾?guī)定而定。買公積金當(dāng)然就是為了買房，起碼可以以較低的公積金貸款購房，貸款額度要視你繳費(fèi)年限、基數(shù)而定

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• 問 公積金什么意思誰能給說一說?。?/a>
  答

  目前員工繳的公積金多為住房公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。每個職工應(yīng)當(dāng)只有一個公積金帳戶，這樣才能確保公積金帳戶帳目的準(zhǔn)確、完整。當(dāng)職工個人工作變動時，需要將職工已經(jīng)開設(shè)并繳存的住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移到變動后的工作單位。一般情況下，職工住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移由職工向調(diào)出單位提供調(diào)入單位的單位住房公積金帳號，由調(diào)出單位開具《職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式兩聯(lián)）送調(diào)出單位的經(jīng)辦銀行。調(diào)入單位收到銀行打印的《轉(zhuǎn)入通知書》即完成了職工的公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。如職工長期沒有繳存公積金，帳戶可能會被轉(zhuǎn)入公積金管理中心封存戶管理辦公室。在此情況下，個人提供個人公積金帳號給調(diào)入單位，由調(diào)入單位開具《職工住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》（一式兩聯(lián)）送調(diào)入單位的經(jīng)辦銀行調(diào)入單位收到銀行打印的《轉(zhuǎn)入通知書》即完成了職工的公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。如遇特殊情況，職工個人也可憑個人身份證、錄用證明到市公積金管理中心封存戶管理辦公室直接辦理個人公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

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• 問 ??房子如何抵押貸款誰能給說一說？
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個銀行的客戶經(jīng)理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優(yōu)勢。當(dāng)然了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右

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