舊樓加裝電梯放在哪里比較好？有誰能說說嗎？

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• 135****6794

  一般電梯安裝是室內(nèi)，考慮到時舊樓的電梯，可能室內(nèi)沒有預(yù)留電梯的空間，所以一般舊樓電梯的安裝方式 ，盛世電梯選擇三種方式，樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽臺安裝。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 17:58:18
• 131****7354

  如果是舊樓有十年以上樓齡的電梯一般是沒有預(yù)留井道的，那多數(shù)都是安裝在外面的，外面可以是樓梯口附近的，不妨你可以問下專l業(yè)電梯廠家辛格林

  查看全文↓ 2019-04-17 17:58:12
• 159****6723

  加裝電梯涉及到很多方面，不僅僅是電梯產(chǎn)品，更多的是在申建報批過程中的環(huán)節(jié)，以及電梯后期的維保問題。
  
  參考以下幾點：
  1. 選擇有自己工廠的電梯品牌。
  2. 選擇有加裝經(jīng)驗的電梯廠家，先看看他們在當(dāng)?shù)鼗蛘咂渌胤接袥]有已經(jīng)加裝成功的案例，有條件的話就去小區(qū)問問。
  3. 選擇能夠提供足夠穩(wěn)定的維保服務(wù)的廠家。本人坐標上海，所在小區(qū)要加裝電梯，談了幾個，一般都是提供3年免費維保，而只有那個斯邁普電梯提供了5年免費維保，一下子就引起了我們聯(lián)建小組的注意。
  4. 看他們的施工方案。現(xiàn)在市場上應(yīng)用比較多的就是鋼結(jié)構(gòu)井道，當(dāng)然也有一些采用鋼筋混凝土的井道。前者施工期較短，對生活影響較小，而后者**大的缺點就是施工期較長，也容易產(chǎn)生較多的建筑垃圾。
  5. 看電梯品牌是否單獨設(shè)了了加裝電梯的專業(yè)部門，加裝電梯作為一個新生的業(yè)務(wù)模塊，企業(yè)有多重視，就會有怎樣的動作，那些整天嚷嚷著他們的加裝電梯多好多好，公司卻沒有專門的人來負責(zé)，等后期就有的麻煩了。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:58:03
• 152****5574

  一、全省行政區(qū)域內(nèi)需要增設(shè)電梯的既有住宅，當(dāng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時，可根據(jù)實際情況和本意見的要求增設(shè)電梯。　　
  二、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！　?br/>三、對因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當(dāng)補償，補償費用在籌措資金中支出。　　
  四、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金：　?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分攤比例共同出資；　?。ǘ儆谡惫艿墓靠捎晒抗芾韱挝焕米饨鹗杖氤鲑Y增設(shè)電梯，并通過提高租金等辦法收回投資；　?。ㄈ┥鐣顿Y等其他合法資金來源。　　
  五、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作?！　?br/>六、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計施工單位進行設(shè)計和施工?！　?br/>七、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作?！　?br/>八、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機構(gòu)進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。　　
  九、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上?！　?br/>十、各地應(yīng)結(jié)合實際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實施意見。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:57:58
• 156****8121

  那個都一樣重要！分攤不好，幾乎所有的住戶都不滿意，那就什么都辦不成。補償談不攏，低層住戶肯定有意見，那也是無法實施加裝電梯。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 17:57:51

相關(guān)問題

• 問 舊樓加裝電梯放在哪里比較合適呢？
  答

  一般電梯安裝是室內(nèi)，考慮到時舊樓的電梯，可能室內(nèi)沒有預(yù)留電梯的空間，所以一般舊樓電梯的安裝方式 ，盛世電梯選擇三種方式，樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽臺安裝。

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• 問 ??舊樓加裝電梯放在哪里
  答

  　　舊樓加裝電梯放在樓道里面，或者在樓房的外面掛著都是有的，具體要看加裝的舊樓具體情況來選擇。正常情況下的電梯應(yīng)該是安裝在室內(nèi)的，但是舊樓沒設(shè)計的那么好，所以一般會加裝在室外?！　∨f樓加裝電梯一般是比較困難的，值得注意的是，加裝電梯是需要樓層的所有業(yè)主的意見的統(tǒng)一同意安裝才可以的。由于電梯的安裝涉及影響照明，噪音和額外費用的分配，有時業(yè)主很難達成統(tǒng)一意見，這是**大的問題；二是一些老房子自身的建筑結(jié)構(gòu)。電梯的安裝條件可能不是特別好，材料不完整，可能會妨礙相關(guān)部門的審批批準。還有就是安裝電梯的成本仍然很高，一些地方政府補貼其中的一部分，但電梯設(shè)備本身加上建筑成本一起算起來就很高，由一個電梯，兩個家庭和六個樓層計算，一般家庭也要承擔(dān)20,000-40,000安裝費用，對某些人來說，價格仍然很高。

• 問 舊樓加裝電梯放在哪里呢？有規(guī)定嗎？
  答

  一般電梯安裝是室內(nèi)，考慮到時舊樓的電梯，可能室內(nèi)沒有預(yù)留電梯的空間，所以一般舊樓電梯的安裝方式 ，盛世電梯選擇三種方式，樓道直接安裝、壁掛式安裝、陽臺安裝。

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• 問 舊樓加裝電梯一二樓補償標準
  答

  現(xiàn)在不少的老舊小區(qū)改造改造之后，會給老房子加裝電梯，對于一些1，2樓的業(yè)主再加裝電梯之后會產(chǎn)生采光和通風(fēng)上面的影響，一般按照小區(qū)高層業(yè)主繳納的電梯費用20%進行補償，一般一臺電梯的費用在60~70萬元左右，除了國家所承擔(dān)的一部分，此外各樓層的居民也要承擔(dān)一部分的電梯費用，大多數(shù)的情況之下，1，2層的居民是不掏錢的，其他樓層按照樓層的高低承擔(dān)相應(yīng)的電梯安裝費用。在舊樓當(dāng)中安裝電梯，不僅僅是電梯的費用，還包括有設(shè)計、土建施工、鋼結(jié)構(gòu)工程等多個方面的費用，再加上是老舊小區(qū)，本身房屋的建筑時間也比較長，還需要考慮老小區(qū)的上下水、暖氣、天然氣、化糞池、樓道與電梯間距等多重問題，因此安裝一臺電梯的花銷，可能會比新房子的花銷要多很多。

• 問 舊樓加裝電梯一二樓補償標準
  答

  舊樓加裝電梯一二樓補償標準并不固定，每個地區(qū)都有著相應(yīng)的案例可以借鑒，但通常的解決方法是：一二樓的住戶不需要進行費用的出繳或者是少繳納一部分費用，而其他樓層的業(yè)主也會對一二樓的業(yè)主進行一定的補償。舊樓加裝電梯對于一二樓的業(yè)主來說是弊大于利的，所以不會輕易同意加裝電梯的請求，因為在房價高昂的情況下加裝電梯之后，可能會是一樓的房屋貶值幾十萬甚至上百萬，而且還會影響一二樓房屋的采光效果以及污染噪音等等，因此目前業(yè)主還具有一票否決權(quán)，這也就意味著整個單元內(nèi)任意一戶不愿意進行電梯的加裝，那么就無法實施這一項目。但從宏觀上來看，加裝電梯之后，中高樓層的業(yè)主會更加的方便，而且加裝電梯還有國家以及地方政府的補貼，整體上是利大于弊的。