??還房貸怎么還?房貸真的還不上會有什么后果?

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• 138****7860

  房貸如果真的斷供，會有哪些危害？
  
  
  
  1、經(jīng)濟損失
  
  如果真的斷供，買房的**、購房時支付的傭金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。
  
  銀行也會對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。
  
  2、征信受損
  
  如果你出現(xiàn)斷供，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
  
  
  
  3、房屋拍賣
  
  如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，甚至是個人財產(chǎn)。**終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。
  
  一般情況下：
  
  如果第一次斷供：銀行會通過電話或者短信的形式通知或提醒
  
  如果連續(xù)三次以上斷供：銀行的客戶經(jīng)理會進行電話催繳，借款人會被罰息
  
  如果累計六次以上斷供：銀行的律師會進行電話溝通，房產(chǎn)被銀行凍結(jié)，協(xié)商無效后，銀行會走法律程序，進行房屋拍賣。
  
  如果確實因為資金問題無法還款怎么辦呢？
  
  1、申請延期還款
  
  首先借款人只能申請一次延期還款，并且原借款期加上延期之和不能超過30年，也就是說如果你的貸款期限是30年，申請延期后你后期將需要提前還款。具體的操作步驟各個銀行略有差異，基本為提交延期申請書，銀行審核同意以后可辦理相關手續(xù)。
  
  2、出售房產(chǎn)
  
  可以和銀行協(xié)商以后將房產(chǎn)出售，出售后的財產(chǎn)用于歸還銀行的剩余貸款?；蛘邊f(xié)調(diào)銀行和新購買者簽訂抵押合同，后期將由新購買者繼續(xù)償還銀行貸款。當然這是在延期還款以后仍然無法繼續(xù)償還貸款的情況。
  
  
  
  3、銀行拍賣房產(chǎn)
  
  銀行拍賣房產(chǎn)是**后不得已的方式了，通過銀行地價拍賣你的房產(chǎn)，銀行會直接扣除你的所有欠款，如果還有剩余款項會退還給你，但是如果不足償還，借款人仍需繼續(xù)償還。
  
  因此我們購房的時候一定要量力而行，同時注意儲蓄一定的財產(chǎn)用于應對突發(fā)情況。每月償還的房貸占家庭總收入的1/3以下是比較合理的狀態(tài)，如果真的出現(xiàn)突發(fā)情況，斷供棄房絕對不是明智之舉。同時要盡力避免自己的征信的損失，否則后期和銀行打交道會十分麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:17:08
• 141****8714

  1、 經(jīng)濟損失
  
  如果真的斷供，買房的**、購房時支付的傭金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。銀行也會對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。
  
  2、征信受損
  
  如果你出現(xiàn)斷供，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
  
  3、 房屋拍賣
  
  如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，甚至是個人財產(chǎn)。**終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:16:54
• 138****2440

  銀行會把房子拍賣，用拍賣的房款，來償還銀行的貸款。
  
  不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機構在貸款款項撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風險。而對于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔一系列的責任與后果。
  
  如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報**高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:16:49
• 144****0014

  遲延履行還款義務會產(chǎn)生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
  二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:16:43

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• 問 ??房貸還不上怎么辦?房貸還不上會有什么后果？
  答

  銀行會把房子拍賣，用拍賣的房款，來償還銀行的貸款。不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機構在貸款款項撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風險。而對于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔一系列的責任與后果。如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報**高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。

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• 問 房貸還不上有什么后果?不按時還房貸會有什么后果？
  答

  按揭貸款買房是一件比較危險的事，因為你房貸一還就是20年，或者30年，這就意味著你這這二三十年里不能沒有工作，不能長時間生病，曠工。工資還要穩(wěn)定，一旦你還不起貸款，你可以房子就會被銀行收去進行拍賣，這房子一共多少錢，減去你之前一共交的錢還的錢。再減去你房子拍賣的錢。剩下的就是你還欠銀行的錢。不要以為按揭買房，還不起錢，房子給銀行就沒事了。

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• 問 ??買房貸款還不上會怎樣?會有什么后果?
  答

  銀行貸款還不上,會有什么后果銀行貸款是比較多人選擇貸款的首選之地，因為選擇銀行貸款必將比較安全，而且還款利率也是比較低的。但是對于銀行貸款還不上也是要承擔相應的責任的。貸款還不上會產(chǎn)生的后果：1.貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關費用等。2.你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了。3.如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意愿和暫時還不上貸款的事實和以后還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。4、有關法律部門工作人員就會與借貸人聯(lián)系，并協(xié)商還款，若借貸人還是沒錢還，在協(xié)商未果的情況下，法律部門就會走司法程序，由法院立案審理，若借貸人是辦理的抵押貸款，那么法院是會將借貸人所抵押的物品進行拍賣折現(xiàn)來填補欠款。銀行貸款逾期不還的后果1，銀行會按照貸款合同規(guī)定的，從逾期日起開始計算罰息。2，銀行會在通知欠款人三次后，將欠款人的逾期信息上報中國人民銀行，形成欠款人個人的信用不良信息。3，銀行會專門委派法律機構或者內(nèi)部組織，進行針對性催收欠款。4，銀行針對是在不能還清欠款的客戶，會直接起訴法院，要求法院判決，對欠款人及擔保人資產(chǎn)進行拍賣。備注1，只要你貸款時沒有虛構事實，材料真實，合法手續(xù)貸款，不構成犯罪，屬民事糾紛，還不上貸款時所要承擔的只是民事責任，銀行會起訴你及擔保人，要求償還貸款。2，如果你是惡意欠款,就需要承擔刑事責任。3，如果**后到法院拍賣資產(chǎn)，那么拍賣后的價款，首先支付法院的訴訟費用，然后賠償銀行的本息和罰金等，**后剩下的金額才歸你個人。當面臨銀行貸款還不上時，我們不應該選擇逃避的方式，給自己造成不良的影響。我們應該想辦法積極的面對。

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• 問 房貸如何還? 房貸快還不上了，會有什么后果?。?/a>
  答

  正規(guī)的網(wǎng)絡貸款是有一定保i障的，避免上當受騙，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，網(wǎng)絡貸款一般放款快、額度相對較高，可以您根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。也可以去銀行或者小額貸款機構申請無抵押無擔保的信用貸款。「小小金融」，國內(nèi)知名貸款信息綜合平臺。在全國15個城市合作線下金融服務機構70余家。與多家大型銀行合作，消費金融公司簽署長期戰(zhàn)略合作協(xié)議，服務客戶平均每年超過10000人。放款速度更快，利息更低，額度更高，當天放款！更多貸款的具體要求，可以進入「小小金融」網(wǎng)站申請

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• 問 ??沒錢還房貸怎么辦？不還房貸會有什么后果？
  答

  房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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