??用公積金還房貸怎么還?公積金還房貸的方法有哪些?

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• 141****9328

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。
  
  也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。
  
  雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價(jià)款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。
  
  采用住房公積金個(gè)人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。
  
  住房公積金是國家對居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-18 16:18:19
• 143****2898

  使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續(xù)很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會(huì)按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動(dòng)扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業(yè)性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。前一種相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續(xù)地提高你的還貸能力，方便你的財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 16:18:15
• 133****9664

  用公積金還房貸，有三種辦法。
  　　一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  　　停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
  　　逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
  　　申請用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
  　　采用住房公積金個(gè)人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
  　　′更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:18:03

相關(guān)問題

• 問 ??公積金還房貸怎么還?公積金還房貸方法有哪些？
  答

  住房公積金可以還房貸嗎？住房公積金可以還房貸嗎？據(jù)小編了解住房公積金是可以還房貸的，你只要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料就可以提取公積金用于償還商業(yè)貸款或公積金貸款了。還可以提取公積金作為商業(yè)貸款購房的**。住房公積金可以還房貸嗎據(jù)小編了解，因?yàn)樗枳C件不同。 提取公積金償還商業(yè)銀行個(gè)人住房(公積金和組合)貸款本息，要提供的是：以下凡是有間隙的都有說明請注意：一、《住房公積金提取申請書》，（所屬單位開具）。二、提取人身份資料：（ 1 ）身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）住房公積金龍卡或住房公積金儲(chǔ)蓄卡。 你要是沒有要從單位領(lǐng)取。注意：有密碼函要用到密碼的（申請及到銀行提現(xiàn)金都要用到）。三、同時(shí)提取配偶住房公積金的，還應(yīng)提供配偶身份資料：（ 1 ）配偶身份證及復(fù)印件一份，（ 2 ）配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲(chǔ)蓄卡，（ 3 ）夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件一份。（指：結(jié)婚證）。四、償還按揭貸款提取登記資料：（ 1 ） 購買自有住房的購房合同或協(xié)議及復(fù)印件一份;建造、翻建、大修自有住房的規(guī)劃許可證或準(zhǔn)建證或大修鑒定證明及一份復(fù)印件。 有房產(chǎn)證的也要提供原件及復(fù)印件。（ 2 ） 借款合同及一份復(fù)印件; 復(fù)印件只需提供借款人姓名、身份證號(hào)碼、借款期限、借款金額、借款用途、借款用以購房、建房、修房信息、借款人及銀行簽章等信息所在頁。（ 3 ）貸款還款憑 證或記載貸款賬號(hào)的“ 借據(jù)” 及一份復(fù)印件。 到放貸的銀行開具。（ 4 ） 職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權(quán)書》一份。它提供表格不用提前準(zhǔn)備。（ 5 ）職工與他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公積金（含配偶），提取人應(yīng)提供《共同借款人提取協(xié)議》。（ 6 ）職工 與未成年子女共同借款的，應(yīng)提供未成年子女關(guān)系證明。 要是提取**的要提供發(fā)票、契稅的原件及復(fù)印件。不用提供的是還款憑證。公積金還房貸怎么還？借款人應(yīng)按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺(tái)兩種途徑償還貸款本息：1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲(chǔ)蓄卡。存折代扣每月償還貸款本息的同時(shí)，也應(yīng)委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金及按月住房補(bǔ)貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲(chǔ)蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應(yīng)到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應(yīng)到貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

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• 問 ??用公積金還房貸怎么還?公積金還房貸的方法是什么?
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  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個(gè)月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個(gè)月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價(jià)款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個(gè)人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國家對居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財(cái)?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲(chǔ)蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。

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• 問 ??用公積金還房貸怎么還?公積金還房貸的方法是什么?
  答

  住房公積金貸款流程：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 ??公積金還房貸怎么還?用公積金還房貸要怎么操作?
  答

  住房公積金償還方式：1.在每月的1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或者在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。公司有住房公積金的話，可以用住房公積金還，符合提取公積金的條件。

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• 問 用公積金還房貸怎么還
  答

  用公積金還房貸，有三種辦法。 1、一次性還款法。2、停止還貸若干月法。3、逐月還款法。

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