??用公積金怎么買房?使用住房公積金買房需要什么手續(xù)?

已有4個(gè)回答

• 155****1760

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。
  
  一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
  
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
  
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  
  (3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;
  
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
  
  (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù);
  
  (6)有效的擔(dān)保證明;
  
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:
  
  (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;
  
  (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
  
  (3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
  
  (4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;
  
  (5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:30:14
• 148****9664

  公積金就是錢，但是只能用在與房子相關(guān)的消費(fèi)上，比如購(gòu)房、房屋裝修、租房等，需要提供相應(yīng)的憑證，比如房屋購(gòu)買合同，貸款合同，租房合同等等。住房公積金賬戶里面的錢，可以辦?理公積金貸款購(gòu)房，同時(shí)還可以辦理提取手續(xù)，前提是，你憑購(gòu)房合同和支付**款的發(fā)票，身份證，戶口本等。
  
  1、提前還貸減壓力
  
  只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細(xì)看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定（一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn).
  
  2、提取公積金付房租
  
  很多地區(qū)都有可用公積金支付房租的規(guī)定，只要房租支出超過家庭收入一定比例，并能夠提供合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證，并就可以用公積金付房租了。
  
  3、讓公積金錢生錢
  
  公積金賬戶的利息很低，如果符合提取條件，自己又會(huì)理財(cái)，不妨把公積金提取出來進(jìn)行投資，獲得的收益要比讓它躺在賬戶里高很多。買點(diǎn)基金、理財(cái)產(chǎn)品都是不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:30:08
• 152****0793

  提現(xiàn)公積金的方法：
  
  1、單位經(jīng)辦人（需持《身份證》原件）攜帶以下材料到所屬管理部柜臺(tái)或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理
  
  申請(qǐng)人《身份證》明原件
  填寫《購(gòu)買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請(qǐng)表》
  表內(nèi)填寫的網(wǎng)簽合同編號(hào)和密碼是指 2009 年以后申請(qǐng)人或申請(qǐng)人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購(gòu)房合同編號(hào)和密碼
  無法提供合同編號(hào)和密碼的應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并提供銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件
  2、配偶方提?。悍蚱揠p方可由任意一方先行辦理提取住房公積金
  
  購(gòu)房人未提取，配偶方先提取時(shí)除以上材料外，還需提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件 1 份
  如需通過信息核查的，申請(qǐng)人不是房屋所有權(quán)人，還需提供購(gòu)房人身份證件號(hào)碼
  購(gòu)房人已提取，配偶方提取時(shí)只需提供身份證原件、結(jié)婚證明原件及復(fù)印件 1 份
  填寫《同一住房非首次提取住房公積金申請(qǐng)表》
  現(xiàn)介紹用住房公積金貸款買房流程：
  
  一、辦理?xiàng)l件
  
  具有合法有效身份
  具有完全的民事行為能力
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
  購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房
  具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件
  符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件
  提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保
  借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
  符合委托人規(guī)定的其他條件
  住房公積金借款申請(qǐng)人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
  
  1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶 12 個(gè)月（含）以上
  
  申請(qǐng)貸款前 6 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)
  
  2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前 12 個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)
  
  3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工
  
  二、辦理地點(diǎn)及受理時(shí)限
  
  1、辦理地點(diǎn)
  
  除指定的住房公積金個(gè)人貸款項(xiàng)目外，借款申請(qǐng)人可根據(jù)自身實(shí)際情況，自主選擇貸款經(jīng)辦部門
  對(duì)于借款申請(qǐng)人繳存在遠(yuǎn)郊管理部，且所購(gòu)房屋在同一遠(yuǎn)郊的，原則上應(yīng)由該遠(yuǎn)郊管理部為其辦理貸款業(yè)務(wù)
  上述貸款經(jīng)辦部門是指貸款中心（含其所屬貸款網(wǎng)點(diǎn)）和各遠(yuǎn)郊管理部，城區(qū)管理部無住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)
  2、受理時(shí)間
  
  放款時(shí)間依房屋性質(zhì)、擔(dān)保方式、是否為組合貸款等不同而有所區(qū)別
  
  三、辦理材料
  
  參考：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款所需材料清單
  四、辦理流程
  
  下為住房公積金個(gè)人貸款流程圖：
  
  
  通常情況下需要您參與的貸款環(huán)節(jié)有初審和面簽兩個(gè)環(huán)節(jié)：
  
  （1）初審
  
  貸款經(jīng)辦部門受理您的公積金貸款申請(qǐng)，并審核申請(qǐng)資料、貸款資格，初步確定您的貸款金額、期限等信息
  
  （2）面簽
  
  當(dāng)您通過貸款經(jīng)辦部門審批后，您需按電話通知的時(shí)間及地點(diǎn)辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)
  
  五、辦理時(shí)間
  
  周一至周五 9：00 至下午 5：00（法定節(jié)假日除外）

  查看全文↓ 2019-04-18 17:30:03
• 137****7918

  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-18 17:29:51

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)住房公積金怎么用?住房公積金買房需要什么手續(xù)?
  答

  住房公積金買房的時(shí)候，可以提取住房公積金來用于支付房款。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第一條 購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）二手房提取住房公積金。職工購(gòu)買自住住房，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。提取金額總計(jì)不能超過職工已支付購(gòu)房款（不含貸款金額）。購(gòu)買商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；發(fā)票或契稅完稅證。購(gòu)買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；《房屋所有權(quán)證》（有效期在五年內(nèi)）；契稅完稅證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 用住房公積金怎么買房？具體需要什么手續(xù)？
  答

  你想買二手的還是新房，二手的找中介和公司就可以了，新房應(yīng)該更容易一些，找開發(fā)商和公司出證明就行了吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何使用公積金買房？使用公積金買房需要什么手續(xù)？
  答

  辦理住房公積金貸款手續(xù)：1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；3、經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4、借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；5、填寫貸款文件；6、將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；7、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；8、將資料遞送至中心終審；9、將資料遞送至貸款銀行；10、將銀行返還的資料收存；11、按借款文件按期還款。需要準(zhǔn)備的材料：1、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件；2、申請(qǐng)人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件；3、購(gòu)房**款發(fā)票復(fù)印件；4、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；5、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；6、借款申請(qǐng)表原件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??住房公積金買房需要什么手續(xù)？
  答

  買房住房公積金怎么用？A、提出公積金貸款申請(qǐng)，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。B、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。C、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。D、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。E、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。F、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房能用公積金嗎？買房用公積金貸款需要什么手續(xù)？
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購(gòu)房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔(dān)保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件;(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;(3)由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;(4)由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議;(5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記。

  全部4個(gè)回答>