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公積金貸款條件：1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號； 2、公積金需連續(xù)繳存6個月（外地戶口需12個月）以上,3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款 .計算你能買多大的房子。手里有5萬，那么你的**為5萬。二手房的計算公式為；房價--總房價*0.85*0.7=**（總房價*0.85是房子的評估價，0.7則是你所貸款的比例），若按房價每平米4千5這樣算得你能買到27.4平米。這么小的房子估計市面還沒有，建議找親戚朋友借點再考慮。
全部3個回答>買房定金可以退嗎誰有這方面的經驗?。?/h1>
153****2938 | 2019-04-18 18:22:45
已有4個回答
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154****5105
權威答案：有約定按約定，無約定的，不退定金。如果收據(jù)上寫著幾號樓幾單元幾零幾，要求你們7天內交**，那就退不了，法律是這樣定的。
查看全文↓ 2019-04-18 18:23:41 -
146****7809
《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；
查看全文↓ 2019-04-18 18:23:34
因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。 -
133****7575
朋友們在選購房屋的時候，應該都遇到過銷售人員催促繳納定金的情況吧，有的朋友對購房定金還不是很理解，不敢輕易繳納，也有朋友在繳納了購房定金后，不想購買該房屋了，那么買房的定金可以退嗎？想要退定金的朋友看看這幾點條件，您是否滿足呢？
查看全文↓ 2019-04-18 18:23:27
一、買房的定金可以退嗎
在簽訂房屋買賣合同之前，購房者往往會被要求先交付定金，對方也會跟自己簽訂定金合同。通常這種交付定金的約定對于購房者是不利的，購房者往往在定金不退的壓力下，違心地接受對方不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。
大多數(shù)購房者認為，無論什么原因房子終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。
二、哪些條件下可以退定金
1、如果因當事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。
2、如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
3、如果因買賣雙方對房屋買賣協(xié)議以及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數(shù)返還買受人。
三、繳納購房定金需謹慎
在商品房的交易過程中在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書、交定金并不是簽訂商品房買賣合同的一個必經程序,雙方經協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成,購房者可以全身而退,不留任何后患。
小編提醒各位購房者,知道“定金”與“訂金”間的區(qū)別之后,在簽訂購房意向書的時候,必須要謹慎核對相關條款內容,謹慎簽字,避免產生日后糾紛?！坝喗稹辈痪哂卸ń鸬男再|,它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后,準備進一步協(xié)商簽訂的臨時認購協(xié)議。
簽訂認購協(xié)議時要明確約定對自己有利的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔。
以上就是關于買房定金是否能退以及繳納購房定金注意事項的介紹了，如果是因為購房者一方的原因違反了定金協(xié)議，購房定金自然是要不回的，但定金不具有強制性，如果購房者并不確定自己一定會購買該房屋，建議還是不要繳納定金的好。 -
146****6600
買房幾乎是每個中國人都會經歷的事情，買房的學問很多，盡管你是第一次買房，但很多東西都是需要了解的，如買房定金能不能退這個問題就是很多網(wǎng)友曾咨詢過小狐的。今日，小狐就為大家來說說這個問題。
查看全文↓ 2019-04-18 18:23:19
買房定金能不能退？
1、在簽訂定金合同。大多數(shù)購房者認為，無論什么原因房子終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。其實定金是可以退的。
2、如果因當事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金。接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。
3、如果因不可歸責于當事人雙方的事由，導致二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
買房需要注意什么？
1、對于一個購房者來說，當他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
2、房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。
3、貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標準較為合適。
通過上文小編對買房定金能不能退？買房需要注意什么的知識全面解析，我們知道了要是買房的話定金的繳納是很重要的，要是你買房不交定金是不可能的，所以大家在交定金的時候要謹慎，金額不要過多，一旦出現(xiàn)不買的念頭，定金不退就會得不償失了。
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對于處于工資并不是很高的工薪階層來說，采用等額本金還款方式前期的還款將是一筆不小的負擔，有可能打破家庭財政計劃。這時候就建議選擇還款壓力較小的等額本息還款方式。對于高薪者或收人多元化的人們，不妨采用“等額本金還款法” 。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。總體來講，等額本金還款方式適合有一定經濟基礎，能承擔前期較大還款壓力，且有提前還款計劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項，方便安排收支，適合經濟條件不允許前期還款投入過大，收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人 。
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1、先要澄清一個概念：籌建“維修基金”，不是開發(fā)商的要求，而是地方政府的要求。政府要求所有開發(fā)的商品房都要建立維修基金，以備日后所用。買賣商品房的業(yè)主們，各自該繳納維修基金的數(shù)額，都是由房管局制定并下達的書面通知確定。2、繳付標準，當然是按實際建筑面積來算。預測面積，是在房屋建造期間，實際面積尚未確定時的“圖紙尺寸”，用于該時期交易。而繳納維修基金的時刻，必定是房屋已經竣工，實際面積已經確定了。3、假如，購房人被要求在期房階段就要繳納維修基金，那是違規(guī)的，可以拒絕。若開發(fā)商堅持這么做，可以向政府主管部門（如房管局）舉報。謹記：購房人只有待看到了房管局出具的維修基金繳納通知書時，才自己親自（或讓開發(fā)商代你跑腿）去銀行繳金。
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當初的購房合同，房屋交付手續(xù)，就是證明。何必再開什么證明？！再說，寫個證明，誰簽字蓋章？是否可信？這些都是問題。
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你可以問問專業(yè)人士啊，到一些做舊房翻新的個人或者公司去接活的平臺上，比如正事多，接單接活多等，那里你可以找到專門做舊房翻新的，他們比較了解行情
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