交訂金后違約可以退嗎？如何辦理退房呢？

已有3個(gè)回答

• 151****1557

  交納定金后是可以退還的。一般情況有兩種退還的可能，第一，收取定金一方違約，需要雙倍返還定金，第二，雙方協(xié)商解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。
  　　《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金”。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:32:41
• 154****8854

  簽訂了購(gòu)房合同，就是合法有效的，不想要也是不能退房的。
  如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)方同意退房，買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失。估計(jì)定金是不可能退還了。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:32:38
• 156****5807

  如果你支付的是“定金”而不是“訂金”，你現(xiàn)在不想要了，是不能退還的。
  　　“定金”指為保證合同的履行，消費(fèi)者預(yù)先向商家交納一定數(shù)額的錢(qián)款。依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，商家違約時(shí)，“定金”雙倍返還；消費(fèi)者違約時(shí)，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過(guò)合同標(biāo)的的 20% 。
  　　而對(duì)“訂金”，目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。“訂金”的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷(xiāo)售者違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款；消費(fèi)者違約時(shí)，可以與家具銷(xiāo)售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營(yíng)者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-18 18:32:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交訂金后違約可以退嗎？
  答

  簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒(méi)有約定，訂金的性質(zhì)主要是預(yù)付款，賣(mài)方違約時(shí)，應(yīng)無(wú)條件退款；買(mǎi)方違約時(shí)，可以與賣(mài)方協(xié)商解決并要求對(duì)方退款，如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。因?yàn)橛喗鸩皇且粋€(gè)規(guī)范的法律概念，目前法律上沒(méi)有明確規(guī)定，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。買(mǎi)賣(mài)交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利;反之，若商家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交訂金后違約可以退嗎
  答

  交訂金簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)是一種交易前的預(yù)付款形式，因此違約時(shí)能不能退具體還是得看雙方先前的約定。如果說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方事先對(duì)于違約之后是否退訂金沒(méi)有事先約定的，當(dāng)賣(mài)方違約的時(shí)候往往是需要把訂金退還的買(mǎi)方的。而如果是買(mǎi)方違約了，想要拿回訂金則需要同賣(mài)方商量。在法律上，目前并沒(méi)有任何的明文對(duì)其進(jìn)行規(guī)定。也就是說(shuō)，它屬于當(dāng)事人的一種預(yù)支付手段，實(shí)質(zhì)上是沒(méi)有任何的法律保障的。在此期間，如果買(mǎi)方出現(xiàn)了違約的行為，這時(shí)也并不表示寫(xiě)其失去了向房東索要當(dāng)初所交訂金的權(quán)利。相同的，如果說(shuō)是賣(mài)方違約了，他也沒(méi)有支付雙倍違約金的義務(wù)。但要清楚，這并不代表對(duì)于合同的違約是不用負(fù)擔(dān)法律責(zé)任的，只不過(guò)說(shuō)訂金的退還與否往往是由雙方共同進(jìn)行協(xié)商之后決定的。

• 問(wèn) 交訂金后,房子如何退房
  答

  在未簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候毀約不需要承擔(dān)任何東西，但是簽訂了購(gòu)房合同之后需要承擔(dān)所有責(zé)任。需要將貸款還上、貸款違約金交上，之后辦理房產(chǎn)出售。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房交訂金買(mǎi)不起可以退嗎
  答

  買(mǎi)房交訂金買(mǎi)不起可以退，按照我國(guó)的法律，訂金的概念并不明確，可以當(dāng)做預(yù)付款進(jìn)行處理。定金與訂金不同，定金一般不能退回，但是訂金在交付之后，如果由于自身經(jīng)濟(jì)原因違約，開(kāi)發(fā)商也需要退還。購(gòu)房者在簽訂合約時(shí)，如果在簽訂的購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中簽寫(xiě)的是訂金，可以要求退回，作為一種預(yù)先支付的手段和定金不相同的，是并不具備有擔(dān)保的性質(zhì)。需要購(gòu)房者注意的是，在簽訂正式的房屋銷(xiāo)售合同之前，有不少開(kāi)發(fā)商會(huì)預(yù)先簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，因?yàn)椴皇钦嬲姆课葙I(mǎi)賣(mài)契約，所以也不具備有房屋預(yù)售的法律效力，在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的過(guò)程當(dāng)中，如果在協(xié)議當(dāng)中有定金的條款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房者的定金。但如果在之后開(kāi)發(fā)商違約，并沒(méi)有與購(gòu)房者簽訂正式的銷(xiāo)售合同，購(gòu)房者有權(quán)開(kāi)發(fā)商雙倍返還定金。

• 問(wèn) 房子剛交**可以退房嗎?如何退？
  答

  簽訂購(gòu)房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房退錢(qián)的。如果退房，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，必須經(jīng)過(guò)對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>