??請(qǐng)大伙來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房公積金貸款不夠怎么辦?

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• 133****4129

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶；
  借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:11:59
• 142****3784

  找父母。或許姐妹。讓她們幫你買(mǎi)。房子掛在他們的名下。就是你信得過(guò)的人。到時(shí)候過(guò)戶給你就可以了。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:11:54
• 155****7439

  公積金貸款買(mǎi)房合同上是可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫(xiě)夫妻二人的名字，買(mǎi)房合同只是購(gòu)房房屋的憑證，無(wú)需多個(gè)人簽名，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的主要證明。

  查看全文↓ 2019-04-19 00:11:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)大伙來(lái)說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房貸款利息怎樣算?
  答

  有兩種方式：一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

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• 問(wèn) 公積金不夠貸款買(mǎi)房怎么辦
  答

  公積金不夠貸款買(mǎi)房的情況下，可以使用公積金結(jié)合商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行組合貸款，從而緩解買(mǎi)房的壓力。由于公積金貸款利率，所以盡可能的多貸一些，商業(yè)貸款少貸一些，如果每個(gè)月還款壓力大不能按時(shí)償還貸款，也可以延長(zhǎng)還款期限。公積金不僅可以用來(lái)貸款買(mǎi)房，還有一些別的用處的，有以下幾個(gè)方面：1.購(gòu)房提取。購(gòu)房者還可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來(lái)使用，雖然不多，但也能補(bǔ)貼一部分的購(gòu)房費(fèi)用。2.房屋裝修。如遇到裝修房屋的時(shí)候超支的情況，暫時(shí)拿不出錢(qián)來(lái)，如果城市政策允許的haul，不妨考慮將公積金提取出來(lái)使用應(yīng)應(yīng)急。3.租房使用。租房者可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租，這樣還可以減輕自己的生活壓力。4.重大疾病提取。遇到重大疾病的情況下，也可以考慮將公積金提取出來(lái)使用，補(bǔ)貼一點(diǎn)醫(yī)療費(fèi)用，在很多城市公積金中心都規(guī)定可以提取使用。

• 問(wèn) 公積金不夠貸款買(mǎi)房怎么辦
  答

  公積金貸款買(mǎi)房額度不夠的話可以考慮以下兩種方式：一、組合貸款申請(qǐng)的公積金貸款額度不足以支付房款時(shí)，剩余房款可以用商業(yè)貸款來(lái)彌補(bǔ)，這種貸款模式就是“組合貸款”。不過(guò)，申請(qǐng)組合貸款時(shí)，借款人要注意以下幾點(diǎn)：1、 組合貸款并非人人都能申請(qǐng)組合貸款只適合連續(xù)足額繳存公積金的購(gòu)房者，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款中涉及到公積金貸款，所以對(duì)適用對(duì)象有一定的限制。2、 商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致大多數(shù)銀行要求，申請(qǐng)組合貸款的借款人，設(shè)定貸款期限時(shí)，商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致，因?yàn)檫@樣銀行才好處理抵押物。3、 提前還款應(yīng)先還商業(yè)貸款申請(qǐng)了組合貸款的客戶，若想提前還款，那么**好先還商業(yè)貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節(jié)省貸款成本。二、與單位協(xié)商多繳公積金此方式有兩個(gè)要點(diǎn)：?jiǎn)挝槐旧砭蜑槟憷U納公積金；單位同意為你多繳。當(dāng)然，多繳的部分全部都要自己買(mǎi)單。比如你原本個(gè)人和單位各繳200元，現(xiàn)在想提高至月繳2000元，那么你除了自己多扣800元外，還要承擔(dān)單位多繳的800元，即每月繳納1800元。很多地區(qū)都會(huì)按照十二個(gè)月的平均余額放大倍數(shù)來(lái)授信，那么你至少要繳納一年以上的高額度才能讓自己的公積金貸款額度有所提高。另外，夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款要比一個(gè)人或非夫妻的多人申請(qǐng)獲得更高的額度。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房公積金貸款不夠怎么辦？
  答

  對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只采用一種貸款方式并不能買(mǎi)下一套商品房，這時(shí)候就需要住房公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，很多人也會(huì)選擇商業(yè)貸款和全款買(mǎi)房

• 問(wèn) 買(mǎi)房公積金貸款不夠怎么辦
  答

  如果住房公積金貸款不夠，那么可以選擇公積金與商貸相結(jié)合的貸款方式。商貸的手續(xù)非常簡(jiǎn)單，但是利率高，尤其是銀行之間的利率有所不同，建議在選擇辦理的時(shí)候可以多對(duì)比幾家銀行，選擇最優(yōu)。公積金貸款和商貸同時(shí)辦理并且使用時(shí)，需個(gè)人貸款達(dá)到申請(qǐng)人所在地政策規(guī)定的公積金最高上限才可以使用，且公積金貸款的部分按公積金的利率計(jì)算，商貸按照商貸的利率計(jì)算利息。貸款購(gòu)房需要注意：①計(jì)劃購(gòu)房。買(mǎi)房可以說(shuō)得上是非常大的一筆開(kāi)銷(xiāo)，不僅要求能夠有足夠的首付，還需注意是否有償還月供的能力。這就要求購(gòu)房人的家庭需要考慮到身體因素及其他消費(fèi)品的需求，要對(duì)每個(gè)月的收支計(jì)劃，以免出現(xiàn)入不敷出。②首付資金需結(jié)合實(shí)際，在貸款時(shí)，購(gòu)房人會(huì)需支付首付款，千萬(wàn)不要將所有可用的錢(qián)都拿出來(lái)支付首付，應(yīng)該想到在以后會(huì)需要裝修房屋和購(gòu)買(mǎi)家具的錢(qián)，并且預(yù)留一些準(zhǔn)備金是很有必要的。