買房子的評估費計算方法:1、評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2、2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。
全部3個回答>??有哪位能告訴我二手房的評估費怎么算?
137****6927 | 2019-04-19 14:52:47
已有3個回答
-
131****9745
一、二手房貸款評估標準:
查看全文↓ 2019-04-19 15:55:26
影響二手房評估價的首先是區(qū)域因素,主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外,還有市場因素和心理因素等。
二、二手房貸款評估費:
二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構(gòu)評估進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%,具體收費標準根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構(gòu)有差異,購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準,免得事后因評估費問題影響買房進程。 -
155****4370
二手房評估收費:根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定,目前評估費收費標準采取累進計費率:
查看全文↓ 2019-04-19 15:55:22
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產(chǎn)評估應(yīng)考慮的因素
1、所在小區(qū)的均價,以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區(qū)和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性,包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。 -
158****9626
二手房評估費的比例如下:
評估費只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有;
公產(chǎn)的評估費為50元人民幣整。;
私產(chǎn)貸款的評估費規(guī)定為房屋評估價格的千分之五,據(jù)我所知千分之五里會反點給介紹給評估公司的中介;
一般評估公司競爭十分激烈,房屋評估價格的千分之一,一般就會出評估報告了。
相關(guān)問題
-
答
-
答
這個每個銀行合作的評估公司的收費是不一樣的,有些銀行是你在他們行貸款的話是不收評估費的,有些行是請外面的評估公司來評估房子的,收費一般都在評估價的千份之一到千分之三之間,一般不超千分之三的。這個你可以多問幾家銀行。
全部3個回答> -
答
目前評估費收費標準采取累進計費率: 房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%; 100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%; 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%; 2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%; 5000萬元以上的收取評估總價的0.012%?! 》慨a(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?,F(xiàn)在,買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行,都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機構(gòu)的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。
全部3個回答> -
答
二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構(gòu)評估進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是,國家發(fā)改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%,具體收費標準根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費收費標準會因地區(qū)和機構(gòu)有差異,購房人在與評估機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費收費標準,免得事后因評估費問題影響買房進程。
全部5個回答> -
答
一般情況下,二手房的評估費是按照交易費用的1%進行收取,一般情況下是由買房者進行支付,需要評估到有兩個地方,一方面是貸款評估,一方面是過戶評估,而過戶評估的費用一般是由雙方協(xié)商承擔(dān),絕大多數(shù)二者的費用都是由買方進行處理。在貸款評估的過程當(dāng)中,會有指定的評估機構(gòu),評估該房產(chǎn)的市場價值,從而考慮所貸款的相應(yīng)金額。而所說的過戶評估,也需要指定的評估公司估量過戶價格,一般針對的是商業(yè)用地,如果是普通民宅的話,只需要承擔(dān)貸款評估即可。所收取的費用一般都是由中介或者是擔(dān)保公司進行收取,具體也可以咨詢相關(guān)的部門,而且每個城市所繳納的費用也不太相同,正常情況下會在中介服務(wù)費當(dāng)中一同收取,按照每20萬不超過1000元的比例。
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?