如何維護房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)？希望有知道情況的說來聽聽？

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• 137****7175

  辦理房產(chǎn)證本應(yīng)是買房過程中必不可少的手續(xù)，可在具體實踐中，卻存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有很多人壓根就不想辦理房產(chǎn)證。
  導(dǎo)致購房者買房不想辦證的原因很復(fù)雜，這也不全是開發(fā)商的問題，比方說，有些購房者買到中意的房子后，重點考慮的是怎樣裝修、怎樣順利辦理入住的問題，卻不把辦理房屋產(chǎn)權(quán)證放在心上，拖得時間長了，就忘了；
  有些買房者則是為了避開各種稅款、公共的維修基金等各項費用，故意不辦房產(chǎn)證，他們認(rèn)為，反正已經(jīng)簽署購房合同，房子可以得到法律的認(rèn)可，不辦證可以省個上萬元錢的稅款。
  其實，不管是哪種原因，即使買房人已經(jīng)付清房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，沒有房產(chǎn)證，購房者的產(chǎn)權(quán)還是得不到有效的保障。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:56:41
• 157****9362

  你自己應(yīng)該有一份合同的呀，那你通過起訴到法院維護你的權(quán)益了。希望你能采納我的答案！

  查看全文↓ 2019-04-19 21:55:59
• 147****6734

  現(xiàn)在是婚后，要父母簽寫書面證明，指定只能由你一人獨自享有房產(chǎn)具體部分的產(chǎn)權(quán)；
  依據(jù)我國婚姻法第十八條（三），遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)；
  你也可以和老婆簽訂財產(chǎn)協(xié)議，寫明由你個人獨資專門享有上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-04-19 21:55:24
• 155****2939

  按合同辦。
  如果單位要單方面收回，可以起訴。
  很高興可以為您解答！

  查看全文↓ 2019-04-19 21:54:38

相關(guān)問題

• 問 **不夠如何買房？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對你房款余額的受信，其實質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款?。〉盅何锞褪悄闼徺I的房子！所以不存在你所說的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款??！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況！！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過后才會給你放貸！當(dāng)然如你所說如你能單獨貸到信用貸款的話，可以用來支付**！但你在后面辦理按揭的審批過程中可能會受到該筆信用貸款的影響??！因為銀行會質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來??！之所以要規(guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價值縮水而導(dǎo)致壞帳?。∷阅?*不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧?。?/p> 全部3個回答>

• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  對于振動摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來減弱他們對室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動感，同時床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢思好。

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• 問 哪些房產(chǎn)不能抵押貸款？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房　　如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。

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• 問 希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  有，以后的房價誰也說不準(zhǔn)，不過就目前的形式來說的話，以后的房價還是會漲，所以現(xiàn)在又條件的先買吧！

  全部4個回答>