房屋營(yíng)業(yè)稅怎么算？有明白的請(qǐng)回答？

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• 157****4791

  自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；
  個(gè)人將購(gòu)買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。希望我的回答能對(duì)您有所幫助。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:04:12
• 156****4200

  土地增值稅 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠
  　　個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)， 凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅；居住未滿3年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:03:29
• 153****3750

  個(gè)人銷售住宅的話，涉及土地增值稅，營(yíng)業(yè)稅,城市維護(hù)建設(shè)稅,教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-04-19 23:03:23

相關(guān)問題

• 問 豪宅稅是國(guó)稅嗎？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  契稅：1、銷售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。2、銷售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是少有住房的按銷售價(jià)3%征收。3、銷售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷售價(jià)*0.5%，房改房征收。

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• 問 想買房怎么借貸？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  手續(xù)與公積金是差不多，都是需要身份證、婚姻證明、工作單位出具的收入證明、自己的儲(chǔ)蓄卡及流水賬、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票，現(xiàn)在還需要到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T查詢房屋情況的情況表。

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• 問 ??房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅怎么算?房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅由誰(shuí)出?
  答

  　　營(yíng)業(yè)稅：按營(yíng)業(yè)收入5%繳納，當(dāng)月取得的營(yíng)業(yè)收入，不論是不是房?jī)r(jià)的全款都要計(jì)入應(yīng)納稅所得額；　　城建稅：按繳納的營(yíng)業(yè)稅7%繳納；　　教育費(fèi)附加：按繳納的營(yíng)業(yè)稅3%繳納；　　地方教育費(fèi)附加：按繳納的營(yíng)業(yè)稅2繳納%；　　土地增值稅：一般是每月按所售房屋。地下室。車庫(kù)的面積大?。?44平米為界）以1.5%和3.5%的稅率進(jìn)行預(yù)繳，在工程完工后匯算清繳（按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入扣除規(guī)定項(xiàng)目金額的增值額繳納，按增值額未超過扣除項(xiàng)目的50%、100%、200%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；　　印花稅：　　1.建安合同按承包金額的萬(wàn)分之三貼花；　　2.購(gòu)房合同按購(gòu)銷金額的萬(wàn)分之五貼花（財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局文件[財(cái)稅（2006）162號(hào)]，2006年11月27日?qǐng)?zhí)行）；　　3.賬簿和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（一般是5元，而且電子賬要打出來(lái)貼花）；　　4.房屋租賃合同（合同金額的萬(wàn)分之三）；　　城鎮(zhèn)土地使用稅：按實(shí)際占用的土地面積繳納（各地按地段不同繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，XX元/平方米/月，當(dāng)房屋售出后按照合同簽訂的交房日期為界，交房日期以后不用繳納）；　　房產(chǎn)稅：按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納；　　車船使用稅：按車輛繳納（各地規(guī)定不一，不同車型稅額不同，XX元/輛）；　　企業(yè)所得稅：一般是每月按稅局核定的稅率進(jìn)行預(yù)繳，于項(xiàng)目結(jié)束后進(jìn)行匯算清繳；　　個(gè)人所得稅：按當(dāng)月員工取得的收入（包括各種福利，補(bǔ)助）的總額按照相關(guān)等級(jí)比例進(jìn)行代扣代扣繳；　　土地交易契稅：契稅稅率為3～5％（以各地標(biāo)準(zhǔn)定）?！　≠M(fèi)用：　　維修基金：按房屋每平方乘以當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（由客戶負(fù)擔(dān)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司代收）；　　天然氣配套設(shè)施費(fèi)：按本地標(biāo)準(zhǔn)交入戶費(fèi)幾千元由業(yè)主負(fù)擔(dān)（現(xiàn)有按每平方XX元進(jìn)行征收，由房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)）；　　房產(chǎn)證工本費(fèi)：按各地標(biāo)準(zhǔn)不同交幾十元（一般房地產(chǎn)公司負(fù)擔(dān)）；　　業(yè)主應(yīng)繳納的其它費(fèi)用：　　房產(chǎn)契稅：按（各地標(biāo)準(zhǔn)不同）144平方米為標(biāo)準(zhǔn)，以下萬(wàn)分之二，以上萬(wàn)分之三。

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• 問 購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅怎么算
  答

  普通住宅如下: 1房子滿五年唯一. 營(yíng)業(yè)稅:免 個(gè)人所得稅:免 契稅:1%(首次購(gòu)房且小于90平方)其它均1.5% 2房子滿五年不唯一。 營(yíng)業(yè)稅:免 個(gè)人所得稅:1% 契稅:1%(首次購(gòu)房且小于90平方)其它均1.5% 3房子不滿五年不論唯一與否 營(yíng)業(yè)稅:全額房?jī)r(jià)*5.65% 個(gè)人所得稅:1% 契稅:1%(首次購(gòu)房且小于90平方)其它均1.5% 非普通住宅如下: 1,房子滿五年唯一。 營(yíng)業(yè)稅:房?jī)r(jià)...

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• 問 高層怎么會(huì)有老鼠？有明白的請(qǐng)回答？
  答

  只要家里不干凈，都會(huì)引來(lái)耗子。 解決的**快的辦法就是養(yǎng)只貓。 這是因?yàn)椋贺埖奈稌?huì)很快把耗子驅(qū)趕走。只要有貓，就算是小貓都會(huì)壓住耗子。 如果不喜歡動(dòng)物，就只有把屋子從頭到尾的打掃干凈，并仔細(xì)檢查看老鼠在你家安窩沒，隨后徹底清除。然后放著耗子藥在有窗臺(tái)，有洞的地方。特別是廚房跟廁所。

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