有房產(chǎn)證如何借錢？請問有哪位大神知道，求解答？

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• 132****9646

  貸款所需資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  7.已支付房產(chǎn)的首期款證明

  查看全文↓ 2019-04-20 16:12:02
• 146****4205

  房產(chǎn)需要評估才可以核定貸款金額的，房屋的評估價格如是個人貸款的話，需要500元（我們這邊）具體還是評估公司定的；
  貸款流程：
  1.向銀行提出貸款申請，
  2.銀行受理后，客戶提交房產(chǎn)的權(quán)證復(fù)件，銀行對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；
  3.簽定借款合同等（客戶在銀行開立活期存款帳戶）；
  4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；
  5.銀行放款^_^

  查看全文↓ 2019-04-20 16:11:55
• 152****8771

  1、房產(chǎn)證是你的名字么
  2、價值10萬是有相關(guān)資格的評估公司確認(rèn)的么，你有證明文件么。
  3、要辦理出簡單，拿房產(chǎn)證到銀行，會有經(jīng)銀行認(rèn)可的評估公司先行評估，認(rèn)定總額并確認(rèn)你有一定還款能力后會有**終結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:11:43
• 135****8529

  抵押貸款**高可以貸房產(chǎn)市值的八成。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  面簽銀行；
  銀行報卷和審批；
  銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  到建委做抵押登記；
  建委出它項權(quán)利證；
  視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:11:20

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證攻略？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  真品房產(chǎn)證在封面里頁中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團花”假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細(xì)膩清晰也是假證達(dá)不到的工藝水平。

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• 問 房產(chǎn)證怎么獲得？請問有哪位大神知道，求解答？
  答

  在房管局辦理過戶手續(xù)，可同時在銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)款，先交錢后辦房產(chǎn)證是說不通的，如果中介公司是一家大公司，可以先將錢打到中介公司，然后去辦理過戶手續(xù)，辦理完畢后，拿到領(lǐng)證單后，去銀行轉(zhuǎn)錢給賣房人。

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• 問 房產(chǎn)證更名辦理流程？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  房產(chǎn)過戶流程　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達(dá)成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權(quán)屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問 辦理房產(chǎn)證費用問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契 稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米 按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

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• 問 總房產(chǎn)證是什么？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  總證與分證，首先涉及到房屋產(chǎn)權(quán)分配的問題，要辦分證，共證人應(yīng)簽訂一份房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議。其次費用問題，在分割協(xié)議上多分一點，多分的部分不涉及轉(zhuǎn)讓或者贈與問題，不產(chǎn)生轉(zhuǎn)移費用（主要是稅金），總證分割后辦分證，只收辦證手續(xù)費，不發(fā)生轉(zhuǎn)讓等交易費用。

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