買(mǎi)房子需要交哪些稅? 買(mǎi)房子要交哪些稅?

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• 142****2972

  印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。
  
  公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
  
  標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。

  查看全文↓ 2019-04-20 20:12:43
• 133****2917

  具體如下：
  
  1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方
  
  2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  
  個(gè)人：50元/宗;每加1人增收10元;
  
  單位：80元/宗
  
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  
  3、交易契稅：
  
  (1)購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評(píng)估價(jià)*1%
  
  (2)購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評(píng)估價(jià)*1.5%
  
  (以上需以家庭為單位，買(mǎi)方必須提供戶(hù)口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無(wú)婚姻登記證明原件，戶(hù)籍所在地的無(wú)房證明)
  
  (3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  
  (4)非家庭唯一普通住房：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  
  (5)贈(zèng)與、非住宅、單位購(gòu)買(mǎi)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%

  查看全文↓ 2019-04-20 20:12:37
• 147****1127

  當(dāng)今社會(huì)，居高不下的房?jī)r(jià)已讓購(gòu)房者感覺(jué)到吃力。然而，在實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者還需承擔(dān)不少稅費(fèi)。2016年2月22日以來(lái)，財(cái)政部出臺(tái)了房產(chǎn)交易契稅和營(yíng)業(yè)稅調(diào)整政策。那么購(gòu)房過(guò)程中購(gòu)房者到底還需要繳納哪些稅費(fèi)呢?作為一枚房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，我來(lái)給各位扒一扒~(當(dāng)然，這里講的是購(gòu)置新房哈，二手房不在其中)
  
  
  
  方法/步驟1:
  
  1、契稅
  
  90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著**款一起繳，由開(kāi)發(fā)商代收。繳納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。
  
  
  
  方法/步驟2:
  
  2、印花稅
  
  在簽訂合同時(shí)由客戶(hù)直接繳納，繳納費(fèi)用為總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅。
  
  
  
  方法/步驟3:
  
  3、維修基金
  
  維修基金約占購(gòu)房款的2%-3%。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，由購(gòu)房者可以自行繳存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修基金。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 20:12:29
• 157****8047

  如果要購(gòu)買(mǎi)房子肯定就需要按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)才可以，繳納稅費(fèi)也是買(mǎi)房中比較重要的事情，很多的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候只知道自己需要繳納稅費(fèi)，但是對(duì)于自己需要繳納哪些稅費(fèi)卻是不太了解的，下面大家就來(lái)看看19年買(mǎi)房需要繳納哪些稅費(fèi)以及買(mǎi)房的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。
  
  
  
  如果要購(gòu)買(mǎi)房子肯定就需要按照規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)才可以，繳納稅費(fèi)也是買(mǎi)房中比較重要的事情，很多的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候只知道自己需要繳納稅費(fèi)，但是對(duì)于自己需要繳納哪些稅費(fèi)卻是不太了解的
  
  
  
  2019年買(mǎi)房需要繳納哪些稅費(fèi)
  
  
  
  目前房屋買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要就是契稅，個(gè)人所得稅，還有增值稅，個(gè)人購(gòu)房時(shí)是首套房并且購(gòu)買(mǎi)的是90平方米及以下的普通住房，并且該住房是用來(lái)私人居住的，按1％稅率征收契稅，一旦超過(guò)90平米的就按照1.5%征收。購(gòu)房時(shí)是屬于二套房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收，但是不包含北京、上海、廣州、深圳等限購(gòu)城市。
  
  
  
  個(gè)人所得稅其實(shí)是賣(mài)方需要交納的一筆費(fèi)用，但現(xiàn)在二手房交易過(guò)程中，很多賣(mài)家都會(huì)將這筆費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者頭上，所以這筆費(fèi)用也是大家需要考慮的。另外增值稅的交納要看具體的情況，如果房子距離上次交易不滿(mǎn)兩年，且不是屬于家庭唯一房產(chǎn)，就需要交增值稅。
  
  
  
  買(mǎi)房的注意事項(xiàng)
  
  
  
  1、只看**不看月供
  
  
  
  在買(mǎi)房的前期，購(gòu)房者所支付的**僅僅只是買(mǎi)房過(guò)程中所需金額的一部分而已，把自己所有的積蓄都拿出來(lái)之后，**是有了，自己的工資算下來(lái)也足夠支付每月的還款，但是誰(shuí)也不能保證工作會(huì)永遠(yuǎn)順利，如果一旦工作上面出現(xiàn)問(wèn)題，貸款是否能按時(shí)還上，自己及家人要怎么生活，所以貸款買(mǎi)房的時(shí)候也要注意之后還款的問(wèn)題。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 20:12:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交哪些稅?買(mǎi)房子交多少稅？
  答

  買(mǎi)房要交的稅種有：1、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;2、維修基金:購(gòu)房者應(yīng)按購(gòu)房款的2%交納;3、印花稅:總房款的萬(wàn)分之五;4、其它一些費(fèi)用，不是很多。買(mǎi)房需要繳納的其余費(fèi)用用主要有這些：第一大類(lèi)：與開(kāi)發(fā)商之間的費(fèi)用1、房款尾款：新房交房時(shí)，購(gòu)房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規(guī)定執(zhí)行就好了。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時(shí)第一步要做就是面積的清算，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是由于建筑誤差，實(shí)際的房屋面積會(huì)和合同上的面積有所差額。所以，相關(guān)手續(xù)的辦理時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測(cè)繪部門(mén)出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。3、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)可能對(duì)裝修有些不一樣的需求，裝修會(huì)發(fā)生變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問(wèn)題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。4、車(chē)位款：有的業(yè)主是需要購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的，這一條是針對(duì)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主，當(dāng)然要是購(gòu)房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。第二大類(lèi)：房產(chǎn)稅費(fèi)等，也是比較重要的繁瑣的一類(lèi)1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說(shuō)明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶(hù)，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無(wú)電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。第三大類(lèi)：物業(yè)管理費(fèi)用等等1、物業(yè)管理費(fèi)：在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會(huì)被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開(kāi)發(fā)商手中接過(guò)小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開(kāi)展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開(kāi)展的重要前提之一。2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會(huì)統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會(huì)被要求先行繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒(méi)有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場(chǎng)辦理專(zhuān)用停車(chē)位可能還會(huì)收取停車(chē)費(fèi)，除此之外還有裝修保證金;車(chē)位地鎖、門(mén)卡等押金可能會(huì)被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個(gè)物業(yè)公司的要求不太一致。這些購(gòu)房費(fèi)用都繳齊了，房子才能安心入住。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要交哪些稅? 買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元/宗;每加1人增收10元;單位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契稅：(1)購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評(píng)估價(jià)*1%(2)購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評(píng)估價(jià)*1.5%(以上需以家庭為單位，買(mǎi)方必須提供戶(hù)口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無(wú)婚姻登記證明原件，戶(hù)籍所在地的無(wú)房證明)(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評(píng)估價(jià)*3%(5)贈(zèng)與、非住宅、單位購(gòu)買(mǎi)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交哪些稅
  答

  契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交哪些稅
  答

  買(mǎi)房子要交契稅，個(gè)人所得稅，房屋維修基金等。①契稅。面積≤90平，契稅稅率為1％，面積＞90平，契稅稅率為1.5％。購(gòu)買(mǎi)二套房，非住宅，非普通住宅契稅稅率為3％。②個(gè)人所得稅。滿(mǎn)五年唯一不交，未滿(mǎn)五年或不唯一就要交1%。③房屋維修基金是房屋總價(jià)的2%。電梯房，樓梯房，高層和小高層征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，因?yàn)樯婕暗疆a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，所以都是需要繳納契稅的。新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來(lái)計(jì)算，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的。最好是網(wǎng)上交易的過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)人們都會(huì)通過(guò)中介來(lái)購(gòu)房，所以很多時(shí)候還需要支付房屋成交價(jià)1%的中介費(fèi)，如果房子本身交易的過(guò)程比較復(fù)雜，可能中介費(fèi)用會(huì)上漲，但中介費(fèi)是可以砍價(jià)的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交哪些稅
  答

  買(mǎi)房子要交哪些稅，主要是和所購(gòu)買(mǎi)的房子是新房還是二手房有一定的關(guān)系：①契稅。無(wú)論是新房還是二手房，都是需要繳納的，普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓為4%，144平米以下普通住宅1.5%，住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。②印花稅?？偡靠畹?.05%，跟首付款一起繳。③營(yíng)業(yè)稅。總房款的5.55%，如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅。④個(gè)人所得稅?？偡靠畹?%，一般是由買(mǎi)方所承擔(dān)，但如果說(shuō)所出售的房子是唯一一套住房，同時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)超過(guò)5年，是可以免征個(gè)人所得稅的。在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中還需要繳納的費(fèi)用有維修基金，一般是總房款的2%，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理手續(xù)時(shí)，就會(huì)代收房屋維修資金，用于公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金。