??做樣板房好嗎？樣板間是怎么回事？

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• 147****4059

  樣板間是商品房的臉面，買房人都要經(jīng)過看樣板間的過程，樣板間的設(shè)計(jì)施工很大程度上對(duì)人們的購買起著至關(guān)重要的作用。樣板間實(shí)際上是把地產(chǎn)商對(duì)樓盤的定位具象化，把人們對(duì)家人想像具體化，用一個(gè)生動(dòng)的形象讓外觀上大致相同的建筑在人們的眼中活色生香。
  樣板間再漂亮，卻不是生活。買房一定要重點(diǎn)考慮房子是否能住得舒服。看房也許只是一個(gè)月甚至幾天的事，但住房卻是一輩子的事，怎么舒服怎么來。房子的好與壞，需要生活來檢驗(yàn)。就是要買樣板間也要算一下樣板間磨損、重新裝修等得失。
  說句公道話啊，活好與不好，剛剛裝修完了的，都很鮮亮，如果大家看樣板間，必須看一年以前的東西，過了一個(gè)冬天，好與不好就能夠鑒別出來了。
  我打個(gè)比方，木工油工剛剛做完看著都很細(xì)膩，但是過了一個(gè)冬天好的混油（做了原子灰涂層的）不會(huì)開裂，單純刮膩?zhàn)拥牧训木筒恍辛?。所以不要太早的?duì)好與不好下定論

  查看全文↓ 2019-04-21 07:30:35
• 155****9383

  ?一、樣板房的好處：
  首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；
  ??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；
  ??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；
  ??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。
  ??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。
  ??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。
  二、樣板房的弊端：
  ??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；
  ??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；
  ??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:30:26
• 155****9505

  其實(shí)給裝飾公司做樣板間是可以的，我們先不說價(jià)格，先從設(shè)計(jì)、工藝、質(zhì)量上來講，樣板間是無可厚非的選擇，但是建議樓主，首先要看清楚裝飾公司真正的實(shí)力，還有他們的資質(zhì)，真正的工藝，關(guān)于主材這塊，建議還是自己去買比較好。 現(xiàn)在還是存在兩個(gè)問題：
  1、裝修公司一般會(huì)給新開發(fā)小區(qū)樹立1-3個(gè)樣板間，用來做自身實(shí)力的證明與宣傳，但也有公司利用這個(gè)借口讓住戶感覺占便宜而輕易簽訂合同，隨后以合同外追加等方式磨刀霍霍。
  2、全額裝修存在問題的漏洞非常之多，如油漆用多樂士，可多樂士油漆的品種差額之大非常嚴(yán)重的哦，還有類似常見裝修方式便宜，少見或追加項(xiàng)目出現(xiàn)高價(jià)索要情況。 下面我給你說的幾點(diǎn)是你和裝修公司簽訂合同之前一定要先考慮到的。怕他們會(huì)拖延工期，怕他們會(huì)變相加價(jià)，怕他閃會(huì)偷工減料以次充好，**好要預(yù)留工程款，保質(zhì)期時(shí)間過后在給**后尾款。 后期裝修公司會(huì)帶客戶去您的房子參觀，有一年3次或者更多，在幾個(gè)月內(nèi)7次這樣的情況也可能會(huì)有的，所以可能會(huì)對(duì)您的生活帶來一定的影響。但是如果你不急著入住的話，也可以考慮做樣板房的。您可以根據(jù)他的利弊來考慮下。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:30:20
• 137****0778

  　有時(shí)公司征集樣板房，其實(shí)只是另一種促銷手段，一般人聽說要給自己家做樣板房，心里認(rèn)為樣板房是設(shè)計(jì)好、價(jià)格底、質(zhì)量好。事實(shí)上并不是想象中的那樣。切記，選裝飾公司一定要慎重，一定要選擇信用高的公司，在簽合同前一定要把所有問題都談好，千萬不要讓某些廣告左右了自己。
  　　自己裝**好 找熟人 弄的不好的地方不好直說易得罪人 ，裝修公司弄得不好可以給他退了或扣款 自己安排自己雇人人安裝方便省時(shí)高效質(zhì)優(yōu)。

  查看全文↓ 2019-04-21 07:30:13

相關(guān)問題

• 問 新房做樣板間好嗎?樣板間是怎么回事？把你的房子當(dāng)成樣板間有什么好...
  答

  風(fēng)水問題跟這個(gè)房子是不是樣板間沒有關(guān)系。你的問題應(yīng)該是-----“新房以前是當(dāng)樣板間的，問風(fēng)水好不好”。是吧！

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• 問 樣板房好嗎? 新房做裝飾公司的樣板間好不好？
  答

  　　有時(shí)公司征集樣板房，其實(shí)只是另一種促銷手段，一般人聽說要給自己家做樣板房，心里認(rèn)為樣板房是設(shè)計(jì)好、價(jià)格底、質(zhì)量好。事實(shí)上并不是想象中的那樣。切記，選裝飾公司一定要慎重，一定要選擇信用高的公司，在簽合同前一定要把所有問題都談好，千萬不要讓某些廣告左右了自己?！　∽约貉b**好 找熟人 弄的不好的地方不好直說易得罪人 ，裝修公司弄得不好可以給他退了或扣款 自己安排自己雇人人安裝方便省時(shí)高效質(zhì)優(yōu)。

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• 問 ??樣板房怎么裝修？買樣板間如何？
  答

  ?一、購買樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、購買樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。??如果樣板房的質(zhì)量沒什么問題的話，購買樣板房還是挺劃算的，不僅價(jià)格較便宜，而且省心省力還無污染。樣板房較為適合不太注重細(xì)節(jié)且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業(yè)人士檢驗(yàn)一下樣板房的質(zhì)量，預(yù)測(cè)一下想要住起來沒什么問題需要做哪些改動(dòng)以及這些改動(dòng)所要花費(fèi)的時(shí)間、精力及金錢。如果動(dòng)靜太大，不建議購買。

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• 問 新房做樣板房好嗎? 你們覺得新房做裝修公司樣板間合適嗎？
  答

  《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。開發(fā)商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進(jìn)行選擇)。 目前在商品房銷售過程中，開發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購房人要求退房時(shí)，開發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。如果在購房合同中并沒有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購房人有權(quán)退房或者得到相應(yīng)的賠償。那么購房人就無權(quán)要求退房或者賠償。

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• 問 樣板房怎么樣? 買樣板間如何？
  答

  其實(shí)樣板房的問題主要有人擔(dān)心這幾點(diǎn)，一，樓層太低，因?yàn)闃影宸亢苌俑邊^(qū)，怕吵，潮，沒采光。第二，當(dāng)心到開發(fā)商的裝修質(zhì)量，畢竟是趕工出來，慢工出細(xì)活。樣板房買也可以買。一裝修材料用的不錯(cuò)，就是但是裝修的質(zhì)量，還有看看價(jià)格，心動(dòng)可以出手，價(jià)格沒太大吸引力那就算了

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