新房必須交取暖費(fèi)嗎? 新房未裝修，沒(méi)住人，要交取暖費(fèi)嗎？

已有4個(gè)回答

• 143****7803

  目前基本上都是要交的，就算是已經(jīng)供過(guò)暖的房子，今年申請(qǐng)報(bào)停也要交一半的費(fèi)用，如果不是報(bào)停費(fèi)用基本上是要全交的。并且有的地方還不容許報(bào)停。這個(gè)**關(guān)鍵的問(wèn)題是;供暖費(fèi)不僅僅是自家的事情，還涉及到公共管道及樓上樓下，左鄰右舍。要想省錢(qián)就是把房子租出去或者抓緊時(shí)間裝了。
  新房裝修注意事項(xiàng)：
  
  1、動(dòng)工選擇吉日
  
  我們自裝修開(kāi)工的時(shí)候，一定要選擇一個(gè)動(dòng)工的吉日，通常這日子黃歷上都有標(biāo)注，同時(shí)需要在上午舉辦一個(gè)開(kāi)工儀式，并且放鞭炮，寫(xiě)上祝福語(yǔ)等，主要看各地是習(xí)俗是怎樣。
  
  2、孕婦不要參與
  
  如果家中有孕婦或者小孩不要參加開(kāi)工儀式，避開(kāi)各種忌諱，通常開(kāi)工儀式由家主人負(fù)責(zé)就行。
  
  3、開(kāi)工紅包討吉利
  
  在開(kāi)工的時(shí)候你也可以給施工人員每人一個(gè)小紅包，讓其對(duì)你第一印象出色，施工更賣(mài)力些。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:48:44
• 134****8019

  物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:48:40
• 138****0140

  今年3月份，鄭州上街的張女士一家歡歡喜喜的搬進(jìn)了剛裝修好的新房！可這還沒(méi)高興幾天，張女士家就被物業(yè)催著交上一年的暖氣費(fèi)，不然她就沒(méi)法買(mǎi)電用電！
  
  房子剛?cè)胱?，怎么就已?jīng)欠了上一年的暖氣費(fèi)呢？張女士是一肚子的問(wèn)號(hào)，不知道問(wèn)題出在哪了？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  來(lái)回跑了多個(gè)部門(mén)，花費(fèi)了大半天的時(shí)候，得到的解釋竟是張女士家欠一年暖氣費(fèi)是一場(chǎng)誤會(huì)！
  
  小編想說(shuō)，如果真的因?yàn)楣ぷ魃系氖韬觯o業(yè)主帶來(lái)不方便，還是希望能提前通知物業(yè)。當(dāng)業(yè)主們向物業(yè)咨詢的時(shí)候，也能明白到底咋回事，怎么辦！
  
  

  查看全文↓ 2019-04-21 15:48:35
• 153****6784

  交了暖氣費(fèi)，還沒(méi)等到供暖，卻被物業(yè)告知今年不供暖，暖氣費(fèi)如數(shù)退還業(yè)主，咸陽(yáng)市寶瑞陽(yáng)光小區(qū)給業(yè)主的理由是入住率太低。對(duì)此，咸陽(yáng)市集中供熱和燃?xì)夤芾磙k公室工作人員稱，入住率多少可以供暖，咸陽(yáng)沒(méi)有硬性規(guī)定。
  
  近日，咸陽(yáng)各個(gè)小區(qū)已經(jīng)開(kāi)始陸續(xù)供暖，暖氣費(fèi)收繳工作也在進(jìn)行中，而位于中華西路北側(cè)的咸陽(yáng)寶瑞陽(yáng)光小區(qū)卻貼出通知，要給市民退暖氣費(fèi)?！靶^(qū)是11月9日貼出通知，要求繳納暖氣費(fèi)，我當(dāng)天就交了費(fèi)用?！毙^(qū)住戶劉女士說(shuō)，“她是2016年收房后裝修的，今年才入住，家里有小孩老人，而且合同承諾第二年供暖，特別希望今年能享受暖氣。
  
  小區(qū)收暖氣費(fèi)，預(yù)示著今年有暖氣，但讓劉女士失望的是，11月13日，小區(qū)又來(lái)了通知，不是通知試水，而且通知業(yè)主前去退費(fèi)?！拔飿I(yè)今年不供暖了，暖氣費(fèi)要如數(shù)退還給業(yè)主，原因是小區(qū)入住率太低，沒(méi)法供暖?！眲⑴空f(shuō)。
  
  寶瑞陽(yáng)光小區(qū)一期共3棟高層，劉女士便是一期住戶，對(duì)于業(yè)主的供暖需要，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心一名工作人員介紹，小區(qū)一期3棟樓共800多戶，接房的只有280戶，目前繳納暖氣費(fèi)，有供暖意向的住戶共65戶，占總體不到7%，用熱用戶少的話會(huì)導(dǎo)致水流循環(huán)不暢，溫度較低等多種問(wèn)題，所以今冬暫停供暖，將費(fèi)用退還業(yè)主，希望廣大業(yè)主理解。
  
  咸陽(yáng)市集中供熱和燃?xì)夤芾磙k公室工作人員說(shuō)，入住率多少可以供暖，咸陽(yáng)沒(méi)有硬性政策規(guī)定，行業(yè)一般是入住率50%就可以供暖，新建民用住宅取暖設(shè)施有兩年的保修期，兩個(gè)采暖季范圍內(nèi)，如果供暖不用的業(yè)主也需要繳納全額的采暖費(fèi)用。如果入住率太低，就要和那些沒(méi)用暖氣的業(yè)主商量，費(fèi)用得交，具體要進(jìn)行協(xié)商。
  
  咸陽(yáng)財(cái)富中心小區(qū)
  
  新房不住人 要繳60%取暖費(fèi)?
  
  新房裝修完，還沒(méi)住人，供暖季物業(yè)要求繳納60%暖氣費(fèi)，咸陽(yáng)財(cái)富中心小區(qū)的業(yè)主張先生有些不理解，基礎(chǔ)熱費(fèi)不是按30%收取嗎?
  
  11月14日，咸陽(yáng)人民中路財(cái)富中心小區(qū)業(yè)主張先生撥打華商報(bào)熱線稱，小區(qū)對(duì)不用暖氣住戶收取60%的基礎(chǔ)供暖熱費(fèi)。“去年小區(qū)第一年供暖，我交了30%的基礎(chǔ)熱費(fèi)，今年采暖季，小區(qū)要求繳納60%的基礎(chǔ)供暖熱費(fèi)，去年少交的30%也得補(bǔ)上?！睆埾壬f(shuō)。
  
  根據(jù)張先生提供的一張通知顯示，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為不使用暖氣的住戶按照60%繳納基礎(chǔ)供暖熱費(fèi)，去年只繳納30%基礎(chǔ)運(yùn)行費(fèi)的住戶，今年需補(bǔ)交30%。依據(jù)為咸政辦發(fā)〔2012〕108號(hào)文件，新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供暖(供熱設(shè)施保修期末為前兩個(gè)采暖季)。
  
  該小區(qū)物業(yè)公司咸陽(yáng)美邦世家物業(yè)管理有限公司一名工作人員表示，小區(qū)是按照供熱辦的規(guī)定，在供熱設(shè)施保修期內(nèi)收取業(yè)主60%的基礎(chǔ)熱費(fèi)，明年起按正常的30%收取。
  
  華商報(bào)記者查閱咸政辦發(fā)〔2012〕108號(hào)文件，即咸陽(yáng)市集中供熱管理辦法規(guī)定新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供熱，新建住宅建筑未辦理入住手續(xù)的房屋，由建設(shè)單位承擔(dān)采暖費(fèi);己辦理入住手續(xù)的房屋，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)采暖費(fèi)。
  
  對(duì)此，咸陽(yáng)市集中供熱和燃?xì)夤芾磙k公室工作人員表示，該條款是依據(jù)住建部的相關(guān)規(guī)定，供熱設(shè)施的保修期為兩年，在保修期內(nèi)不能停供，如果出現(xiàn)故障，建設(shè)單位可以及時(shí)維修，要是保修期供熱過(guò)了再供出現(xiàn)故障，不會(huì)給維修。
  
  咸陽(yáng)市物價(jià)辦公室價(jià)格管理科工作人員表示，新建建筑在供熱設(shè)施保修期內(nèi)不得辦理暫停供暖為熱辦規(guī)定，物價(jià)部門(mén)政策是在正常采暖季內(nèi)，業(yè)主如果不用暖氣要提前到物業(yè)提出報(bào)停申請(qǐng)，暖氣費(fèi)按照總熱價(jià)的30%收取。
  
  >>有結(jié)果 宇宏健康花城小區(qū)
  
  華商報(bào)報(bào)道后開(kāi)始正常供暖
  
  “家里已經(jīng)暖和了。”11月16日，宇宏健康花城小區(qū)業(yè)主郭先生稱，小區(qū)已經(jīng)開(kāi)始正常供暖。
  
  11月9日，家住咸陽(yáng)世紀(jì)大道宇宏健康花城小區(qū)的業(yè)主郭先生等撥打華商報(bào)熱線稱，小區(qū)收了供暖費(fèi)，但卻說(shuō)今年暫時(shí)不能供暖，上千戶業(yè)主一直盼著暖氣?！度A商報(bào)·今日咸陽(yáng)》11月10日對(duì)此事進(jìn)行了報(bào)道。
  
  宇宏健康花城小區(qū)二期共8棟樓，有1000多戶業(yè)主，今年為第一年供暖，原因是小區(qū)沒(méi)有向供熱公司繳納用熱建設(shè)費(fèi)，但對(duì)這筆費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商一直 存有異議。11月15日，咸陽(yáng)宇宏房地產(chǎn)發(fā)展有限公司工作人員介紹，經(jīng)過(guò)小區(qū)，業(yè)主代表、熱力公司等多部門(mén)一起協(xié)商，小區(qū)1000多戶居民正常享受供暖，其他事宜再進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-04-21 15:48:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房冬季裝修沒(méi)供暖還交暖氣費(fèi)嗎？新房未裝修，沒(méi)住人，要交取暖費(fèi)嗎？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房必須交取暖費(fèi)嗎? 新房第一年得取暖費(fèi)必須交嗎？
  答

  可以呀集體分戶供暖走字的那種一直不交都可以。集體供暖的第一年可以不交的要房屋交付。會(huì)產(chǎn)生滯納金,就需要繳納暖氣費(fèi),不交不行 。暖氣費(fèi)不交，是可以的（不給你家開(kāi)暖氣即可，要試運(yùn)行一次，保障來(lái)年正常使用）但是要給物業(yè)交取暖設(shè)備運(yùn)維費(fèi)，大約為取暖費(fèi)的三分之一首先新房第一年必須要繳納供暖費(fèi)用，為了測(cè)試管道有沒(méi)有問(wèn)題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報(bào)停，如果沒(méi)有的話就需要繳納取暖費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 新房取暖費(fèi)必須要交嗎
  答

  首先新房第一年必須要繳納供暖費(fèi)用，為了測(cè)試管道有沒(méi)有問(wèn)題，隔年你如果不入住你要去供暖公司報(bào)停，如果沒(méi)有的話就需要繳納取暖費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房冬季裝修需要交取暖費(fèi)嗎？取暖費(fèi)應(yīng)該怎么交？
  答

  要看是否辦理了入住手續(xù)，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳納。不過(guò)也可以辦理暫停手續(xù)，向小區(qū)物業(yè)或供熱公司提交申請(qǐng)暫停熱氣的要求。1、國(guó)家規(guī)定，尚未安裝取暖設(shè)備的可以不用繳納取暖費(fèi)，但是一般統(tǒng)一管理的小區(qū)，會(huì)統(tǒng)一安裝。2、取暖費(fèi)的收取一般是按照小區(qū)規(guī)定的費(fèi)用來(lái)算，和物業(yè)費(fèi)一樣，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，不管住戶是否居住，都要繳納。3、一般暖氣費(fèi)不同地方的價(jià)格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房未裝修，需要繳納取暖費(fèi)嗎？怎么交？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定第一年不入住也必須繳納物業(yè)費(fèi)。 如果在取暖期前交付房屋，業(yè)主必須繳納第一年的取暖費(fèi)，有相關(guān)材料規(guī)定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由開(kāi)發(fā)商按百分比交付取暖費(fèi)，業(yè)主可以少承擔(dān)或不承擔(dān)取暖費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>