??房產證怎樣過戶？房產證過戶必須本人去嗎？

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• 155****0781

  可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，需要注意的是：
  
  1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-22 03:46:50
• 133****9707

  　　房產證過戶需要本人與身份證，具體流程如下：
  　　一、房產過戶手續(xù)
  　　(1)房地產轉移登記申請表;
  　　(2)申請人身份證明;
  　　(3)房地產權利證書;
  　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
  　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  　　(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
  　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
  　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產調撥，
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
  　　二、房產過戶流程
  　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
  　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

  查看全文↓ 2019-04-22 03:46:39
• 143****7252

  房產證過戶是需要本人的，如果本人不能到場的話可以公證委托別人來幫你辦理，辦理委托流程如下：
  
  提供委托人的身份證、戶口本、婚姻證明；
  受托人的身份證；
  公證委托的內容；
  復印委托人的資料并蓋與原件相符的章；
  受托人帶著公證書辦理買賣流程就可以了；

  查看全文↓ 2019-04-22 03:46:32

相關問題

• 問 ??房產證怎樣過戶？必須本人去嗎？
  答

  根據你的提問，回答是不需要本人到場，因為賣房人已經取得了相應的法律符合交易的文件。追問：問題是目前房產證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面，另外：可以讓房產證的持有人，拿著產權證和身份證件到房屋轄區(qū)的房管局 辦房產凍結手續(xù)(具體叫法可以咨詢房管所的檔案室） 或者到法院進行起訴或申請贈與無效。

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• 問 房產過戶需要本人去嗎? 房產證過戶必須本人去嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)。拓展資料：房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；

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• 問 房產證可以過戶嗎? 房產證過戶必須本人去嗎？
  答

  通常二手房房屋過戶以后，一個月左右拿到房產證，房屋過戶以后，房屋產權就發(fā)放了變化，通?？梢援斕炷玫借€匙的。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協議”窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；

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• 問 房產證過戶需要本人去嗎
  答

  一般來說，我們國家的房屋產權的過戶是需要本人親自去現場進行辦理的。但是，有些時候因為某些特殊的事情并不能親自到現場的話，可以辦理一些委托的公證文件，讓委托的人去現場進行辦理。

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• 問 房產證過戶需要本人去嗎
  答

  房產證過戶必須本人去,如果本人確實無法到場,就在當地的公證處做一個全權委托公證委托其它人去辦就行了。需要注意的是:1、相關權利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、委托公證事項等手續(xù)。希望以上資料能幫助到你。望采納。

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